Finca/Hus på landet till salu i Sant Iscle de Vallalta, Barcelona

UNIK EGENDOM I MONTNEGRE · CAN SOLER & CAN CASSONS
Över 10 hektar natur, flera bostäder, 16 rum, pool och en turismverksamhet i drift
I en privilegierad naturmiljö i bergsområdet Serra del Montnegre, cirka 0,8 km från Sant Iscle de Vallalta och 12 km från kusten vid Sant Pol de Mar, ligger denna stora egendom som förenar natur, avskildhet, boendekapacitet och en pågående turistverksamhet.
Fastigheten består av Can Soler och Can Cassons, med flera bostäder och fristående utrymmen som gör det möjligt att kombinera privat användning med turistverksamhet på ett smidigt sätt. Totalt finns 16 rum, 7 kompletta badrum, 2 toaletter och 5 kök, samt pool, trädgårdar, terrasser och många utomhusytor.
En del av egendomen används för närvarande för turistboende, gruppvistelser, festligheter och andra aktiviteter. Det är därför en särskilt intressant möjlighet för den som vill köpa en fastighet som kan fortsätta generera intäkter från första dagen. Ekonomisk information och uppgifter om verksamheten kan lämnas till verkligt intresserade köpare.
CAN SOLER
Can Soler är huvudbostaden i fastigheten, med cirka 200 m², rymliga rum och olika utrymmen avsedda för boende och umgänge.
Bostaden har tillstånd för turistverksamhet, vilket är ett viktigt mervärde för den som vill fortsätta med eller utveckla ett projekt inom landsbygdsturism, retreater, familjesammankomster, hälsoaktiviteter eller festligheter.
Bostaden vetter mot flera utomhusområden och terrasser och smälter samman med trädgårdarna och egendomens naturmiljö.
CAN CASSONS
Can Cassons består av två fristående bostäder på cirka 77 m² vardera, sammanlagt cirka 154 m², belägna intill varandra.
Varje hus har 3 sovrum, kök och sällskapsutrymmen, vilket ger totalt 6 sovrum. De kan användas separat eller tillsammans, så att boendet kan anpassas för familjer och grupper av olika storlek.
Denna planlösning gör helheten mycket flexibel och gör det möjligt att ha flera olika användningsområden på fastigheten samtidigt.
POOL, TRÄDGÅRDAR OCH UTELIV
Egendomen har en pool omgiven av natur, trädgårdar och flera privata utomhusområden för avkoppling, måltider, sammankomster och aktiviteter utomhus.
De generösa ytorna gör det möjligt att njuta av olika miljöer utan att ge avkall på avskildheten, både för privat bruk och för gäster.
Det är en särskilt lämplig miljö för den som uppskattar lugn, naturkontakt och stora utrymmen, men inte vill avstå från dagens bekvämligheter.
ÖVER 10 HEKTAR MARK
Fastigheten omfattar över 10 hektar och har stor variation av mark och växtlighet: här finns Aleppotallskog, produktionsskog av tall, lågskog, buskmark, betesmarker, mandelträd, torra fruktodlingar samt åker- och bevattnade områden. Den bifogade kartan visar den betydande utbredningen och utformningen av de tomter som ingår i egendomen.
Marken erbjuder många möjligheter att njuta av egendomen: vandring, promenader, naturaktiviteter, odlingsområden och utrymmen för landsbygds- eller turismprojekt.
VIKTIGA EGENSKAPER
1.Can Soler + Can Cassons, hela egendomen säljs tillsammans.
2.Över 10 hektar mark.
3.16 rum.
4.7 kompletta badrum + 2 toaletter.
5.4 kök.
6.Can Soler: 200 m² bostadsyta.
7.Can Cassons: 2 bostäder på 77 m² vardera, sammanlagt 154 m².
8.Privat pool.
9.Stora trädgårdar, terrasser och utomhusytor.
10.Flera bostäder och ingångar som möjliggör självständighet och avskildhet.
11.Dricksvatten från egen brunn.
12.Eltillförsel och WIFI Starlink.
13.Mark med skog, tallskog, buskmark, betesmarker, fruktodlingar, mandelträd och odlingsmark.
14.Naturmiljö med vidsträckt utsikt över Montnegres kullar.
15.Cirka 1 km från Sant Iscle de Vallalta och 15 km från Sant Pol de Mar och Medelhavet.
16.Pågående turistverksamhet.
17.Möjlighet att fortsätta utveckla boende, gruppvistelser, retreater, festligheter och andra förenliga aktiviteter.
18.Ekonomisk information om verksamheten lämnas på begäran.
NATUR UTAN ATT GE AVKALL PÅ KUSTEN
En av fastighetens största fördelar är dess läge: här bor man omgiven av skog och natur, med avskildhet och lugn, samtidigt som orterna och stränderna i Maresme ligger på bekvämt avstånd.
Läget gör det enkelt att ta sig till Sant Pol de Mar, Canet de Mar, Calella och Arenys de Mar samt att ansluta till C-32 och därefter AP-7, vilket underlättar resor till Barcelona, Girona, Costa Brava, Pyrenéerna, Andorra och Frankrike.
En svårfunnen fastighet tack vare kombinationen av stor areal, flera bostäder, kapacitet för stora grupper, pool, naturmiljö och befintlig verksamhet. En egendom för såväl den som söker en stor familjeegendom mitt i naturen som den som vill köpa ett redan etablerat turistprojekt med tillväxtmöjligheter.

Sant Iscle de Vallalta är en liten kommun i Maresme, belägen i en dal mitt i Montnegre-massivet. Orten är särskilt attraktiv tack vare sin lantliga miljö, sina skogar och lugnet, samtidigt som kustens orter och stränder ligger på kort avstånd. En mycket stor del av kommunens yta ligger inom Parc del Montnegre i el Corredor: närmare bestämt 879 hektar, mer än hälften av kommunens yta. Sant Iscle de Vallaltas kommunfullmäktige
Kommunen har även ett intressant historiskt och kulturellt arv. De dokumenterade rötterna går tillbaka till år 1090, då den ursprungliga romanska kyrkan konsekrerades. Den nuvarande församlingskyrkan Sant Iscle från 1700-talet har bevarat spår av den första byggnaden. Bland andra sevärdheter finns Ermita de la Salut, Parc dels Vegetals och flera platser som ingår i kommunens kulturarvskarta. Sant Iscle de Vallaltas kommunfullmäktige
Området passar särskilt bra för naturupplevelser, vandring och cykling, med flera leder genom Montnegre, bland annat lederna vid Pla de Forcs och andra sträckor som förbinder Sant Iscle med Maresmeområdet. Startsida
Trots sin lantliga karaktär har kommunen goda förbindelser till kusten och C-32: från Sant Iscle kan man ta sig till Arenys de Mar via Arenys de Munt eller till Sant Pol de Mar via Sant Cebrià de Vallalta. Det gör det möjligt att kombinera lugnet i ett naturnära boende med närheten till Medelhavet och Maresmes goda kommunikationer.

"Mer information hos SUNNY HOUSE MARESME, telefon/WhatsApp: +34 686213952
Missa inte chansen att upptäcka denna fastighet, vare sig du vill göra den till ditt nästa hem eller se den som en investering. Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

Om den här bostaden inte riktigt motsvarar det du söker, berätta för oss vad du behöver. Vi kan hjälpa dig att hitta din ideala bostad eller investering i Maresme. Vi erbjuder köparen heltäckande service under hela köpprocessen, med juridisk rådgivning och hjälp med bolåneförmedling. Vi hjälper även till att ordna finansiering vid komplicerade affärer eller situationer där det är svårare att få tillgång till kredit.

Information för köparen:
Försäljningspriset inkluderar inte tillämpliga skatter (ITP eller IVA/AJD), kostnader för notarie och fastighetsregister eller andra kostnader i samband med köpet. Inte heller ingår mäklararvodet som betalas av köparen, vilket uppgår till 0,5 % av det slutliga köpeskillingsbeloppet, plus tillämpliga skatter.

Möbler och vitvaror ingår inte i priset, om inte parterna uttryckligen kommer överens om det.

Informationen i denna annons är endast avsedd som vägledning och kan innehålla fel. Priset kan ändras och fastigheten kan tas bort från marknaden utan föregående meddelande."