Kommersiell till salu i Pego, Alicante

Magnifikt investeringsobjekt mitt i centrala Pego (Alicante). Fastigheten består av en rymlig kommersiell byggnad på en stadsfastighet om 991 m2, belägen på ett hörn med fasader mot två gator. Det ger utmärkt synlighet och flera möjliga tillfarter.

Fastigheten är fullt exploaterad och har alla kommunala tjänster. Den ligger inom ett etablerat stadsområde.

Huvudbyggnad

Huvudbyggnaden har en byggd yta på 2.504,60 m2 fördelad på bottenvåning, entresolplan och tre våningar ovanför. I dagsläget är den iordningställd och används som möbelbutik, med alla licenser och tjänster som verksamheten kräver.

Utmärkande egenskaper:

Robust konstruktion i armerad betong.
Rymliga, öppna våningsplan tack vare en enda central pelarrad.
Stor varuhiss som förbinder de olika våningsplanen.
Utmärkt planlösning för butik, utställning, kontor, lager eller ombyggnad.

Ytfördelning:

Bottenvåning: 523,00 m2
Första våningen: 328,60 m2
Andra våningen: 551,00 m2
Tredje våningen: 551,00 m2
Fjärde våningen: 551,00 m2

Total byggd yta: 2.504,60 m2

Fristående industribyggnad

Fastigheten omfattar även en andra byggnad med direkt tillgång från gatan, bestående av en industrilokal och en innergård.

Egenskaper:

Huvudlokal på 433 m2, helt öppen och täckt med långspända fackverk utan invändiga pelare.
Bakre byggnadsdel med plåttak.
Öppen innergård på 34 m2.

Total yta för denna byggnad: 467 m2

Total byggd yta för fastigheten

2.937 m2 byggd yta fördelat på de två byggnaderna.

Stor utvecklingspotential

En av fastighetens främsta fördelar är dess utmärkta utvecklingspotential. Eftersom den ligger på etablerad stadsmark finns möjlighet att genomföra ett bostadsprojekt, i enlighet med gällande stadsplanebestämmelser.

Fastigheten kan byggas om till ett lägenhetshus med garageplatser och gemensam pool, vilket gör den till ett utmärkt tillfälle för såväl byggherrar som investerare som söker ett projekt med hög avkastning i ett attraktivt läge.

En unik fastighet tack vare sin storlek, strategiska läge och många möjligheter till kommersiell eller bostadsinriktad användning.