Villa till salu i Iznájar, Córdoba

Cortijo och Casita Nicolas: Unikt läge med fantastisk utsikt över Iznájars vattenreservoar – Inkluderar 2 bostäder, 2 pooler och turistlicens
Läge: Iznájar (Andalusien) 469.000,00 €

Egenskaper: Stort cortijo med 4 sovrum och pool | Fristående casita med 2 sovrum, bubbelpool/plunge pool och turistlicens | Total byggd yta: 461 m² | Total tomtyta: 2.527 m²
Letar du efter en enastående fastighet i Andalusien som kombinerar högsta boendekomfort med omedelbar intäktspotential? Cortijo och Casita Nicolas består av två fristående bostäder i söder- och västerläge, med fantastisk panoramautsikt över Iznájars vattenreservoar. Här står lugn och avskildhet i centrum! Och ändå... Cortijo och Casita Nicolas nås via en helt asfalterad/betongbelagd väg och ligger bara 6 minuters bilresa från den livliga vita byn Iznájar.
Strategiskt utgångsläge: Upptäck hjärtat av Andalusien
Fastigheten ligger i Andalusiens geografiska hjärta och har utmärkta förbindelser. Större städer som Archidona och Antequera ligger cirka 30 minuter bort, och den internationella flygplatsen i Málaga nås på en timmes bilresa. De ikoniska historiska städerna Córdoba, Ronda och Granada nås enkelt på en till en och en halv timme.
________________________________________
Cortijot (huvudbostad – 274 m²)
Detta rymliga och genuina cortijo erbjuder gott om plats och karaktär. Huset har högkvalitativa stengolv, originalbjälkar i taket och traditionellt andalusiskt kakel.
• Bottenvåning: Ytterdörren öppnar sig mot en rymlig entréhall med inbyggda bokhyllor och en inbjudande pelletskamin. Till vänster ligger det stora, exceptionellt ljusa vardagsrummet, med bjälktak, en charmig öppen spis, en inbyggd fönsterbänk och glasade dörrar ut till terrassen. Det rymliga köket i rustik stil är husets verkliga hjärta. Det har dubbeldörrar ut till terrassen, skåp av hög kvalitet, bänkskivor i granit, en gasspis med 5 brännare, ugn, diskmaskin, amerikansk kyl och frys, luftkonditionering och en trivsam vedkamin. Mitt i rummet står ett stort matbord med 8 stolar. Intill köket finns en praktisk tvättstuga med diskho, tvättmaskin, förvaringshyllor och ytterligare en kyl och frys. På denna våning finns också ett rymligt badrum med badkar, dusch utan tröskel, toalett och bidé.
• Övervåning: En stor och mycket ljus hall med fransk balkong. Här finns fyra sovrum:
o Master bedroom: Exceptionellt rymligt, med tre inbyggda garderober, fransk balkong och ett stort eget badrum med dusch utan tröskel, badkar och toalett.
o Andra dubbelrummet: Med eget badrum, luftkonditionering, inbyggd garderob, bjälkar i taket och en privat balkong med spektakulär utsikt över vattenreservoaren och byn.
o Tredje dubbelrummet: Med eget badrum, luftkonditionering, inbyggd garderob, bjälkar i taket och vacker utsikt över trädgården.
o Fjärde dubbelrummet: Med inbyggda garderober, luftkonditionering och utsikt över trädgården.
• Utomhusmiljö och trädgård: Flera uppvuxna trädgårdsområden och en magnifik stor terrass med en inbjudande matplats. Cortijot har en härlig pool på 9 m x 5 m (1,5 meter djup). Under huset finns ett stort förråd (119 m²), ytterligare ett förvaringsrum, ett teknikrum för poolrening och en privat parkeringsplats. Dessutom ligger en stor upphöjd terrass med skugga vackert ovanför cortijot.
________________________________________
Casitan (gästboende – 68 m²)
Denna charmiga, helt fristående casita har en officiell turistuthyrningslicens och är därmed redo att generera intäkter omedelbart.
• Interiör: Entrén leder till en öppen planlösning med kök, vardagsrum och matplats, utrustad med en trivsam pelletskamin, luftkonditionering och takfläkt. Casitan har två bekväma dubbelrum, båda med eget badrum med dusch (ett av sovrummen har även luftkonditionering).
• Utomhusmiljö: Här kan gästerna njuta av högsta möjliga avskildhet. Casitan erbjuder en charmig täckt uteplats för måltider, en skuggig matplats i den vackra anlagda trädgården och en privat bubbelpool/plunge pool på 3 m x 3 m (1 meter djup). Här finns också ett eget förråd (med tvättmaskin och kyl), ett teknikrum för poolrening och en privat parkeringsplats i skuggan.
________________________________________
Hög standard och hållbarhet
• Solenergi: Ett modernt solpanelssystem med 10 paneler installerades 2024 och står för cirka 50 % av elförsörjningen till både cortijot och casitan.
• Komfort: Alla dörrar som leder ut till balkongerna har tvåglasfönster (Climalit). Nästan alla badrum är vackert utformade med äkta andalusiskt kakel.
• Bekvämligheter: Fastigheten är fullt ansluten till elnät, kommunalt vatten och höghastighetsinternet och har en septiktank.
Det här är en unik möjlighet att äga ett enastående och särpräglat cortijo med stor potential, beläget i ett av de mest eftertraktade områdena mitt i hjärtat av Andalusien.