Villa till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

På en tomt om 858 m2 i Cumbre del Sol erbjuder denna södervända villa vidsträckt havsutsikt, en privat uppvärmd pool, en totalrenoverad interiör och en fristående gästdel. Långa måltider på terrassen och lata sommarkvällar kommer helt naturligt här, mellan Jávea och Moraira.

Översikt över fastigheten och utsiktsanalys. Villan ligger på sin egen tomt i Magnolias, inom Cumbre del Sol, mellan Jávea och Moraira på norra Costa Blanca. Det är ett bra alternativ för den som vill köpa en fastighet med havsutsikt, antingen för permanentboende eller som fritidsboende. Villan byggdes 2001 och totalrenoverades 2018. Den har 4 sovrum och 3 badrum.
Tomten är 858 m2 stor och inhägnad, med en medelhavsträdgård som går att promenera runt hela huset i. Villan vetter mot söder och har vidsträckt havsutsikt.
Den officiellt registrerade byggnadsytan för bostaden är 266 m2. Den omfattar 135 m2 boyta inomhus, 59 m2 terrass, 27 m2 täckt terrass och 45 m2 garage. Tomten ingår inte i den siffran.
Magnolias är ett etablerat bostadsområde med fristående villor, längst söderut i området och nära den södra infarten. Havsutsikten varierar mellan tomterna i området.

Planlösning och boendekomfort. Villan är bekväm att bo i året runt och passar lika bra som permanentbostad som fritidsboende. Rummen löper från ett runt vardagsrum till en ljus matsal och vidare ut på terrasserna, med poolen och trädgården strax bortom.
Planlösningen är fördelad på två våningsplan:
Huvudvåning: tre dubbelrum med inbyggda garderober och vitlackerat snickeri, två moderna, renoverade badrum, vardagsrum, matsal, kök med tvättstuga samt en inglasad täckt veranda.
Nedre våning (halvkällare): en fristående gästdel med eget badrum och separat ingång utifrån från trädgården.
Vardagsrummet ligger i ett utvändigt torn av natursten och har dimbar belysning och takhögtalare anslutna till ett Sonos-ljudsystem. Matsalen öppnar sig genom stora panoramafönster. Det öppna köket är fullt utrustat med induktionshäll och vitvaror i högskåp. Intill ligger en tvättstuga med vask och utgång till trädgården.
Det stora sovrummet är utformat som en öppen svit med en rymlig dusch utan nivåskillnad och ett förstorad skjutbart panoramafönster som öppnar sig utåt. Det andra badrummet har ett vägghängt dubbelhandfat och en screentryckt duschvägg. Sovrummens persienner är motordrivna och styrs via mobilen, och alla sovrum har myggnät.
Den täckta verandan är 27 m2 och har vikbara glasgardiner av Lumon-typ, vilket gör den till ett uterum som kan användas under alla årstider. Bortom den ligger en 59 m2 stor solterrass med halksäkert porslinsstengolv, genomgående panoramaglasräcke, utomhusdusch och inbyggd grill.
Den privata uppvärmda poolen är 8 x 4 m (32 m2) och har ett elektriskt upprullbart solskydd. Det går att promenera runt hela trädgården.
Det dubbla garaget på 45 m2 har en 4 m bred, motordriven sektionsport. Bredvid garaget finns en infartsramp med plats för flera ytterligare fordon.
Gästdelen är fristående och har vitmålade takbjälkar, golvvärme, en separat luftkonditioneringsenhet med kyla och värme samt ett eget badrum med duschkar och porslinsbeklädnad med träeffekt. Intill finns ett stort kryputrymme med goda möjligheter att nyttja ytan.
Bostaden säljs möblerad.

Utrustning och teknisk energieffektivitet. Denna begagnade fastighet är i utmärkt skick efter en totalrenovering 2018. Elcentralen har bytts ut helt och bostaden har ett centralt avhärdningssystem.
Klimatkontrollen är enkel. Kanalansluten luftkonditionering betjänar hela huvudvåningen, medan gästdelen har en egen enhet med kyla och värme. Aerotermisk golvvärme finns endast på den nedre våningen (halvkällaren), och en aerotermisk varmvattenberedare står för tappvarmvattnet.
Energideklarationen ger bostaden klass E för energiförbrukning (133 kWh/m2 per år) och klass D för utsläpp (23 kg CO2/m2 per år). Med söderläge och kanalansluten luftkonditionering på hela huvudvåningen är de huvudsakliga sällskapsytorna behagliga under årets alla årstider.

Läge och omgivning. Att bo i Magnolias innebär att njuta av ett lugnt bostadsområde med fristående villor, vid den södra kanten av Cumbre del Sol, med badvikarna, Moraira och Jávea inom räckhåll. Det finns gott om parkeringsplatser i hela Cumbre del Sol, och på gatorna runt området finns gratis parkering utan tidsbegränsning.
Avstånden anges via väg:
Dagligvaror: CC Lirios 1 km, Mercadona-supermarket 3 km, CC Adelfas 4 km, Benitachells centrum 5,6 km.
Skola: den internationella skolan Lady Elizabeth ligger 3,2 km bort, inom Cumbre del Sol.
Hav och fritid: Cala Llebeig 1,3 km, Cala del Moraig 5 km, padel- och tennisbanor 4 km, yachtklubb 7,1 km, Jáveas golfbana 7,4 km.
Orter och transport: Moraira 7 km, Jávea 13,5 km, närmaste större sjukhus 23,2 km, Alicantes flygplats 97,3 km.
Med tanke på avstånden ovan behövs bil i vardagen.

Vanliga frågor
Vad ingår i villans byggnadsyta
Den officiella byggnadsytan för denna villa i Cumbre del Sol är 266 m2. Den omfattar totalt 135 m2 boyta inomhus, 59 m2 terrass, 27 m2 täckt terrass och 45 m2 garage. Tomten på 858 m2 ingår inte i den siffran.