Villa till salu i Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

”Villa Nopal” till salu är en vackert renoverad, modern villa på den fridfulla landsbygden nära Santa Eulalia. Fastigheten totalrenoverades 2025 och kombinerar modern interiör, generösa utomhusytor och vidsträckt utsikt över Medelhavet mot Santa Eulalia och dess hamn. Den ligger på en privat tomt om cirka 6 500 m² och har saltvattenpool, fyra sovrum med egna badrum samt en mångsidig, fristående annexbyggnad. Detta inbjudande boende erbjuder en tilltalande balans mellan komfort, avskildhet och närhet till Ibizas östkust.

Tillfart, entré och parkering

Villa Nopal ligger i en rofylld lantlig miljö, omgiven av pinjeträd och naturlig grönska, och har en särskilt fridfull atmosfär utan trafikbuller eller flygplan som passerar ovanför.

Fastigheten har goda förbindelser till både Santa Eulalia och Ibiza stad och erbjuder lantlig avskildhet utan att göra avkall på närheten till viktiga bekvämligheter, restauranger och stränder. Santa Eulalia ligger cirka 10 minuters bilresa bort, medan Ibiza stad nås på ungefär 18 minuter. Den närbelägna semesterorten Cala Llonga ger också enkel tillgång till en av öns mest välkomnande sandstränder.

Planlösning

Villa Nopal består av en huvudbostad på cirka 292 m² och en fristående annexbyggnad på cirka 41 m², allt beläget på en generös tomt om 6 500 m².

Villan genomgick en omfattande renovering 2025, med nya golv, badrum, kök och fönster. Resultatet är en fräsch och modern interiör utformad för komfort och en avslappnad medelhavslivsstil.

Den huvudsakliga sällskapsytan har en öppen planlösning som sömlöst ansluter till uteplatsen genom breda skjutbara glasdörrar. Den smidiga övergången mellan inne- och utemiljön låter dagsljuset flöda in och skapar samtidigt en inbjudande miljö för såväl vardagsliv som umgänge.

Huvudbostaden har fyra rymliga dubbelrum, vart och ett med eget badrum. Rummen är genomtänkt fördelade på olika våningsplan för att ge familjemedlemmar och gäster avskildhet och självständighet.

Den största sovrumssviten ligger på övervåningen och har vacker utsikt över den omgivande dalen mot havet. Den privata terrassen erbjuder en fridfull plats att njuta av landskapet och Medelhavets horisont.

På bottenvåningen finns en andra svit med en särskilt bekväm utformning, med fristående badkar, två regnduschar och dubbla tvättställ. Direkt tillgång till poolterrassen och trädgården förstärker ytterligare kontakten med utomhusmiljön.

På det nedre planet finns ytterligare två dubbelrumssviter. Placeringen ger en viss självständighet, vilket gör våningsplanet särskilt lämpligt för besökande vänner, äldre barn eller släkt.

Utöver huvudbyggnaden finns en separat annexbyggnad med eget badrum och en yta på cirka 41 m². Beroende på den framtida ägarens behov kan utrymmet anpassas till ett privat kontor, ett träningsrum, en kreativ studio eller ytterligare gästboende.

Utemiljö

Utemiljöerna på Villa Nopal är utformade för att ta till vara öns medelhavsklimat och erbjuder en harmonisk kombination av öppna terrasser, lummiga omgivningar och platser för avkoppling.

Mitt i fastigheten ligger den inbjudande saltvattenpoolen, omgiven av en solig terrass med utsikt över landsbygden och kullarna mot det avlägsna Medelhavet och Santa Eulalias hamn.

Den rymliga trädgården erbjuder gott om utrymme för att njuta av utomhuslivet, oavsett om man kopplar av vid poolen, umgås med familjen eller samlar vänner för långa, avkopplande eftermiddagar.

Flera matplatser utomhus finns runt om på tomten, bland annat inbjudande platser under träden där den naturliga skuggan skapar en fin miljö för långa sommarluncher och kvällsmåltider.

De vidsträckta trädgårdsytorna, inramade av uppvuxna pinjeträd och naturlig vegetation, bidrar till en känsla av avskildhet och ro. Villans öppna kontakt med trädgården gör det dessutom enkelt att leva både inne och ute.

Teknisk utrustning

Villa Nopal genomgick en omfattande renovering 2025, med bland annat nya badrum, golv, köksinstallationer och fönster.

Fastigheten är utrustad med klimatstyrning och golvvärme, vilket ger ett behagligt inomhusklimat året runt. Ytterligare bekvämligheter omfattar Wi-Fi och larmsystem.

Poolen har ett saltvattensystem.

Fastigheten har även en aktiv turistuthyrningslicens, vilket kan vara av intresse för köpare som överväger dess investeringspotential vid sidan av privat bruk.

Den föreslagna försäljningen avser det spanska aktiebolaget (S.L.) som äger villan. En sådan transaktionsstruktur bör bedömas med lämplig juridisk och skattemässig rådgivning.

Läge, utsikt och väderstreck

Villa Nopal ligger i ett fridfullt lantligt område nära Santa Eulalia, ett av Ibizas mest eftertraktade områden för köpare som söker en avslappnad boendemiljö med bekväm tillgång till öns bekvämligheter.

Fastigheten har tilltalande utsikt över de omgivande kullarna och dalen, vidare mot Medelhavet, Santa Eulalia och dess pittoreska marina och hamn. Den upphöjda huvudsovrumssviten och poolterrassen erbjuder särskilt fina utsiktsplatser där man kan njuta av den natursköna omgivningen.

Trots det fridfulla läget har villan goda förbindelser till flera av Ibizas mest populära resmål på östkusten. Stränderna i Cala Llonga, Es Canar och Santa Eulalia ligger på bekvämt bilavstånd, och områdets varierade restauranger, strandklubbar och lokala marknader erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter.

Den välkända strandrestaurangen Amante, Nikki Beach och de traditionella marknaderna i Las Dalias och Punta Arabí är några av de attraktioner som bidrar till den särpräglade livsstilen på denna del av ön.

Santa Eulalias centrum, cirka 10 minuter bort, har ett utmärkt utbud av restauranger, butiker, service och en pittoresk marina. Ibiza stad, med sitt kosmopolitiska utbud av restauranger, shopping och kultur, ligger cirka 18 minuters bilresa bort.

Avsaknaden av betydande trafikbuller och flygtrafik ovanför fastigheten förstärker dess fridfulla karaktär och gör den till en lockande tillflyktsort med öns viktigaste resmål nära till hands.

Passar perfekt för

”Villa Nopal” passar perfekt för köpare som söker ett vackert renoverat medelhavshem med modern komfort, generösa ytor för utomhusliv och ett fridfullt lantligt läge inom bekvämt avstånd från Santa Eulalia och Ibiza stad.

De fyra sovrummen med egna badrum och den separata, mångsidiga annexbyggnaden gör fastigheten särskilt lämplig för familjer som värdesätter personligt utrymme, liksom för ägare som ofta välkomnar vänner och gäster. Den inbjudande poolterrassen, den uppvuxna trädgården och de många matplatserna utomhus skapar en härlig miljö för att njuta av Ibizas avslappnade livsstil året runt.

Med sin omfattande renovering 2025, havsutsikt och aktiva turistuthyrningslicens erbjuder Villa Nopal även en intressant möjlighet för köpare som vill kombinera privat bruk med möjligheten till hyresintäkter.