Villa till salu i Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

**“Promoción Talamanca Bay”** är ett unikt tillfälle. Det består av fyra lyxvillor i en liten privat gemenskap, belägna nära stranden och staden Ibiza. Byarna Jesús, som ligger bara 5 minuters bilresa bort, erbjuder grundläggande service som restauranger, stormarknader, ett postkontor och ett apotek, bland andra tjänster. Invånarna kan njuta av den avslappnade livet på ön utan att ge avkall på moderna bekvämligheter.

De fyra planerade villorna ligger på en gemensam tomt och bildar en liten, privat bostadsanläggning. Ett säkerhetstjänstgöring 24/7 är planerat vid fastighetens entré. Varje villa har en frodig trädgård och en privat pool. Tomterna, mellan 812 m2 och 923 m2, erbjuder gott om utrymme för att bevara avskildheten och njuta av den naturliga omgivningen. Endast tre återstår till försäljning. Angivet pris gäller för köp av en villa klar att flytta in i.

**Tillträde och parkering**

Villorna nås via en lugn bostadsgata. Den gemensamma infartsvägen leder till de gemensamma garagen, förbi säkerhetstjänsten och de välskötta trädgårdarna i gemenskapen. Vissa villor erbjuder till och med sin egen privata parkeringsplats direkt framför huset.

**Planlösning**

Var och en av dessa villor har en egen, individuell planlösning och en unik rumsfördelning anpassad efter era behov. För ökad bekvämlighet och trygghet ligger alla sovrum på samma nivå. I villorna 1 och 4 finns de rymliga sovrummen på entréplan, medan vardagsrummet ligger på övre plan, där man njuter av utsikt över omgivningen. I villorna 2 och 3 ligger sovrummen på övre plan, medan vardagsrummet ligger på entréplan med direkt tillgång till trädgården och poolområdet.

Vissa villor erbjuder ytterligare fyra eller fem dubbelrum med badrum en suite. Det stora öppna vardagsrummet med modern kökslösning och matplats utgör hjärtat i varje villa. För ert välbefinnande har alla badrum dusch och de primära sovrummen har dessutom badkar. Varje villa har två plan ovan mark (entréplan och första våningen) samt en källare som kan anpassas efter den nya ägarens behov (t.ex. gym, hemmabioutrymme, vinkällare, förråd, spa/wellness osv.). Dessutom har varje villa en privat takterrass, en privat trädgård och en pool.

Våningshöjderna framhävs, från 3,75 m till 3,85 m.

**Villa 1:** Total yta 423,09 m2 (hus) och 256,20 m2 (terrass) – 5.500.000 Euro
**Villa 2:** Total yta 385 m2 (hus) och 95 m2 (terrass) – 5.500.000 Euro
**Villa 3:** Total yta 385 m2 (hus) och 95 m2 (terrass) – 4.950.000 Euro
**Villa 4:** Total yta 408 m2 (hus) och 108 m2 (terrass) – 4.950.000 Euro

**Fasaderna** planeras med tydliga linjer och en kombination av vit puts och trädetaljer, vilket ger en lätt, elegant känsla i den moderna arkitekturstilen på Ibiza. I allmänhet kommer allt att färdigställas på en mycket hög nivå.

**Uteplats/trädgård**

Bostadsanläggningen omges av grönska som avgränsar de privata tomterna från varandra. Integreringen av naturen skapar en atmosfär av avkoppling och avskildhet. Varje bostad har sin egen trädgård, en pool, soliga terrasser och en privat takterrass. I det gemensamma området finns de gemensamma garagen.

**Teknisk utrustning**

De planerade villorna kommer att utrustas med byggtjänster av hög kvalitet för att ge komfort och bekvämlighet. De inkluderar golvvärme. Vatten- och elförsörjningen ombesörjs via det offentliga nätet och anslutningen till det offentliga avloppsnätet möjliggör en bekväm och miljövänlig avfallshantering. De har internetanslutning via fiberoptik. Det smarta hemsystemet gör det möjligt att styra och reglera husets teknik på distans. Det ingår även ett larmsystem av senaste generation. Ett energicertifikat i klass A+ är planerat.

**Plats, utsikt och väderstreck**

Denna bostadsdel ligger i ett privilegierat område. Vikarna Talamanca och S'Estanyol ligger bara några minuters bilresa bort, och även Ibizas småbåtshamn ligger nära. Villornas orientering mot söder garanterar att solen kan avnjutas hela dagen. Från de övre planen har man utsikt över staden Ibiza, hamnen och havet.

**Extra**

Byggnationen har redan påbörjats. Villorna 2 och 3 beräknas vara klara i augusti 2025. Villorna 4 och 1 färdigställs sex månader senare. Tills dess att de är klara finns möjlighet att anpassa ytbehandlingar och inredning efter personliga önskemål.

**Idealisk för**

Villor med modern medelhavsarkitektur, med generösa och ljusa ytor samt teknisk utrustning av hög kvalitet. De passar både för att bo året runt och som semesterretreat.