Villa till salu i Barx, Valencia

FSBS448 CASA TALAMANCA 695 000 € EXKLUSIVT OBJEKT
Se vår virtuella videovisning!
LYXBOENDE UTAN RENOVERINGSBEHOV
Glittrande pool, 8 m x 4 m
Utsikt över bergen!
Uppvuxen medelhavsträdgård som är lättskött
Bara 20 minuters bilresa till de fantastiska stränderna i ”Florida-stil”!
Privat tomt, helt inhägnad/murad och försedd med grind
Säker parkering på den egna tomten
Varm- och kalluft via splitaggregat
Elektrisk golvvärme
Spelrum eller femte sovrum
15 minuters bilresa till Gandia stad
Fantastisk landsbygd för vandring och cykling precis utanför dörren
Alla bekvämligheter i Barx bara några minuters bilresa bort!
FÖR INVESTERARE: Turistlicens finns och verksamheten är igång

Välkommen till vårt exklusiva objekt ”Casa Talamanca”, en stor, fläckfri och välskött fristående villa i två plan, belägen på en uppvuxen tomt som är ”lättskött” och med fantastisk utsikt över bergen och landskapet.

Med 279 m² boyta, fyra/fem sovrum, tre badrum och en mycket privat pool är detta ett modernt och rymligt hem med gott om plats för familjeliv och besök av vänner och släktingar.

Om du vill köpa ett semesterboende är detta en utmärkt investering, eftersom villan kan ge mycket goda hyresintäkter när den inte används! Be om mer information.

Casa Talamanca ligger i den fridfulla dalen La Drova, omgiven av dramatiska berg och vacker landsbygd, men ändå bara några minuters bilresa från bekvämligheterna i Barx. Här erbjuds en tilltalande kombination av lugn, natur och allt som behövs i vardagen.

FASTIGHETSFAKTA

Byggyta: 279 m²
Tomt: 1 109 m², uppvuxen tomt med bevattning
Skick: Omsorgsfullt underhållen av nuvarande ägare
Byggår: 2008

Sovrum: 4 eller 5, beroende på dina behov
Våning 00 – entréplan: 1 sovrum (huvudsovrum)
Våning -1 – nedre plan: 3 sovrum samt spelrum/femte sovrum

Badrum: 3
Våning 00 – entréplan: 1 badrum en suite till huvudsovrummet + 1 WC
Våning -1 – nedre plan: Gästbadrum med badkar och dusch

Pool: Klorpool, 8 m x 4 m
Utomhusytor: Gott om terrasser och trädgårdsytor med både sol och skugga
Utsikt: Härlig utsikt över bergen och den anlagda trädgården på framsidan
Försörjning: Elanslutning på 13,85 kW, kommunalt vatten, septiktank för avlopp och WIFI

PLANLÖSNING – Gå nerför några trappsteg genom en vackert välskött trädgård med ett gammalt olivträd, så kommer du till ytterdörren: -

VÅNING 00 – ENTRÉPLAN: VILLANS HUVUDDEL

Rymlig och välkomnande entréhall

Kliv in i en ljus och luftig entréhall. Detta är ett mycket rymligt och bekvämt hem där inget har sparats in.

Öppen planlösning med vardagsrum/matsal – Generöst utrymme för avkoppling, måltider och umgänge, med gott om plats för familj och gäster. Vardagsrummet har luftkonditionering och en insatskamin för mysiga vinterkvällar. Dessutom finns golvvärme. Stora panoramafönster leder ut till den stora nayan.
Den rymliga, täckta terrassen/nayan är en underbar förlängning av bostadsytan, med plats för både bekväma utemöbler och ett stort matbord. Den är perfekt för långa, avkopplande måltider utomhus, för att umgås med vänner eller bara slå sig ner med en kopp kaffe och beundra det omgivande bergslandskapet.
Fullt utrustat modernt kök – med bänkskivor i granit som ger utmärkta arbetsytor, integrerade vitvaror och gott om förvaring.
Huvudsovrummet – Imponerande och bekvämt sovrum med fransk balkong, klädkammare och eget badrum.
Gäst-WC

VÅNING -1 – NEDRE PLAN:

Nerför den moderna invändiga trappan finns gästavdelningen, som erbjuder ett privat utrymme avskilt från de huvudsakliga sällskapsytorna.

3 rymliga sovrum
Ett stort spelrum som kan bli ett femte sovrum, hemmakontor, hobbyrum eller användas efter dina behov
Stort gästbadrum med badkar och dusch
Tvättstuga

VÄLSKÖTT OCH KLART ATT NJUTA AV
Casa Talamanca presenteras i fläckfritt, inflyttningsklart skick.

Bland flera viktiga förbättringar och värdehöjande åtgärder finns:

Solpaneler på taket (12 paneler på 580 W)
Myggnät monterade på de flesta fönstren
Elektrisk varmvattenberedare
Luftkonditioneringsaggregat med värme och kyla i vardagsrummet och huvudsovrummet, plus 3 nya aggregat i gästrummen
Elektrisk central golvvärme på båda våningsplanen och vedkamin i vardagsrummet
Den täckta terrassen/nayan har 2 takfläktar och vertikala persienner som ger skugga
Elektriska, automatiska persienner/mörkläggningsgardiner på de flesta fönstren
Tvåglasfönster
Praktiskt förråd/tvättstuga
Giltig turistlicens för uthyrning

Resultatet är ett hem som har tagits väl om hand under åren och där köparen kan flytta in direkt och börja njuta av livet i Spanien, utan uppenbara renoveringsbehov.

UTELIV
Fastigheten är helt murad/inhägnad och försedd med grind, vilket ger avskildhet och trygghet för husdjur och barn på den uppvuxna tomten.
Uppvuxna träd och häckar ger avskildhet
Träd och planteringar
Blommande växter
Det finns en säker parkeringsplats på den egna tomten med elektrisk grind. Det finns även en gånggrind.

PRIVAT POOL
Koppla av, varva ner och njut av din egen privata pool!
Klorpool, 8 m x 4 m (poolens fogar gjordes om 2024)
Romerska trappsteg för enkel nedstigning
Ny poolpump och komplett sandfiltersystem 2026

SOLTERRASS
Oavsett om du vill svalka dig en varm sommareftermiddag, njuta av en lat dag vid poolen eller umgås med familj och vänner är detta en underbar utomhusplats för att njuta av den spanska livsstilen.

ÅRLIGA SKATTER
KOMMUNALA SKATTER I BARX: 738,00 € per år
SOPAVGIFT: 92,64 € per år
ÅTERVINNINGSAVGIFT: 45,19 € per år

LÄGE: LA DROVA, BARX, NÄRA GANDIA, VALENCIA
En kombination av lugn, natur och bekvämlighet

Fridfullt läge med fantastisk utsikt över bergen
Casa Talamanca ligger i det mycket eftertraktade området La Drova, bara en kort bilresa (cirka 3 minuter) från den charmiga byn Barx och erbjuder en härlig balans mellan lugn, natur och bekvämlighet.
Detta pittoreska läge ligger vid de hänförande bergen i Mondúber och passar perfekt för köpare som söker en avkopplande livsstil utan att behöva avstå från närheten till vardagens bekvämligheter.

ALLT INOM BEKVÄMT RÄCKHÅLL
La Drovas lokala idrottsanläggning – gångavstånd under sommarens öppettider:-
Tennisbanor
Gemensam pool
Bar och restaurang
Populär paellarestaurang i närheten, öppen på helgerna
Frisörsalong i La Drova

BYN BARX – TRADITIONELL CHARM OCH VARDAGENS BEKVÄMLIGHETER
Barx är en välkomnande by med stark gemenskapskänsla och många av de viktigaste bekvämligheterna för vardagen. Villan ligger cirka 3 minuters bilresa bort.

Förskola
Veckomarknad – färska lokala produkter och varor
Vård – läkarmottagning och tandläkare
Stormarknader och butiker – två stormarknader samt slakteri och bageri
Barer och restauranger – genuin medelhavsmat
Augustifestivaler i Barx – evenemang, tävlingar, fyrverkerier, band, dans och mycket mer

LOKALA RESTAURANGTIPS

La Visteta – stor, populär restaurang nära Barx med utomhuspool
Puigmola – känd för traditionella paellor och belägen intill Barx
Plaza 7 – högklassiga spanska och internationella rätter i Barx

INTERNATIONELLA SKOLOR I NÄRHETEN
Perfekt för familjer: både Alzira och Gandia har brittiska internationella skolor med undervisning enligt den engelska läroplanen och hög utbildningsstandard. Skolbussar trafikerar också området.

FRILUFTSLIV PRECIS UTANFÖR DÖRREN
Den omgivande landsbygden är en riktig höjdpunkt för alla som tycker om att vara utomhus.

Spektakulära promenad- och vandringsleder
Utmärkt landsbygd för cykling
Leder som passar olika nivåer
Fantastiska bergsvyer
Naturen finns precis utanför dörren

GOLF OCH FRITID
Även golfentusiaster har mycket att välja på, med La Galiana Golf Course bara en kort bilresa bort.
Banan anses allmänt vara en av Europas vackraste golfbanor. Den ligger i enastående natur med natursköna fairways och passar både hängivna golfare och den som vill göra ett avkopplande besök.

STRÄNDER OCH KUSTLIV
En av de största fördelarna med detta läge är den enkla tillgången till kusten.
De fantastiska stränderna i ”Florida-stil” ligger bara cirka 20 minuters bilresa bort.

Gandia Playa – cirka 12 km breda, gyllene sandstränder
Vattensporter och familjevänliga områden
Livlig strandpromenad
Marina och strandklubbar
Kaféer, butiker och restauranger

Oavsett om du vill ha en avkopplande dag vid Medelhavet eller en mer livlig dag vid marinan och strandpromenaden ligger kusten tillräckligt nära för att kunna besökas regelbundet.

SHOPPING, MAT OCH NÖJEN
Gandia i närheten erbjuder ett utmärkt utbud av shopping, restauranger och nöjen, bland annat:

Två stora köpcentrum utanför stadskärnan
Kända butikskedjor och specialbutiker
Stort utbud av restauranger
Biograf och nöjesställen

GANDIA STAD – KULTUR, HISTORIA OCH LIVSSTIL
Gandia ligger cirka 15 minuters bilresa bort och erbjuder en härlig blandning av historia, kultur, shopping och modernt spanskt stadsliv.

Historisk stadskärna med sevärdheter, däribland Palau Ducal dels Borja
Utmärkt gastronomi, från traditionell paella valenciana och färska skaldjur till mexikansk, indisk, kinesisk och annan internationell mat
Den berömda Fallasfestivalen – spektakulära fyrverkerier, konst och firanden
Stor veckomarknad med färska råvaror, textilier med mera
Teater och livemusik året runt

UTMÄRKT INFRASTRUKTUR
Gandia erbjuder också utmärkta vardagsbekvämligheter, bland annat:

Privata IMED-sjukhuset
Modernt offentligt sjukhus
Skolor
Butiker
Ett komplett utbud av nödvändig samhällsservice

UTMÄRKTA FÖRBINDELSER

Valencia flygplats – cirka 55 minuter
Alicante flygplats – cirka 1 timme och 25 minuter

FRÅN GANDIAS JÄRNVÄGSSTATION

Direkt tågförbindelse till Valencia stad
Byte till tunnelbana vidare till terminalen på Valencia flygplats

VARFÖR KÖPARE KOMMER ATT ÄLSKA CASA TALAMANCA

Fridfullt läge i bergen med storslagen utsikt
Nära den traditionella byn Barx
Kommunal elanslutning samt solenergisystem
Rymlig fristående villa på 279 m²
Fyra eller fem sovrum och tre badrum
Spelrum
Privat pool, 8 m x 4 m
Utmärkt naya och terrasser för uteliv
Elektrisk golvvärme och luftkonditionering med värme och kyla
Vacker landsbygd för vandring och cykling precis utanför dörren
Nära stränder, golf och natur
Utmärkta lokala bekvämligheter och samhällsservice
Smidig anslutning till Gandia och kusten
Enkel tillgång till flygplatserna i Valencia och Alicante
Fastigheten har en aktiv turistlicens och ger goda intäkter!
Fläckfritt underhållen och klar att njuta av

SAMMANFATTNING

Casa Talamanca erbjuder verkligen möjligheten att njuta av det bästa av två världar: ett fridfullt liv i bergen, omgiven av natur, samtidigt som byns bekvämligheter, Gandia stad och de fantastiska medelhavsstränderna finns inom bekvämt räckhåll.

Med sina rymliga bostadsytor, privata pool, uppvuxna trädgårdar, fantastiska bergsutsikt och moderna utformning erbjuder detta boende en bekväm vardag och gott om plats för familj och vänner att komma på besök.

Oavsett om du vill ägna dig åt natursköna promenader, cykling, stranddagar, golf, byliv eller bara hitta en fridfull plats att koppla av i den spanska solen, kan Casa Talamanca vara den perfekta platsen att packa upp väskan och börja njuta av ditt nya liv i Spanien!

Kontakta oss i dag för mer information eller för att boka en privat visning. Missa inte chansen att göra Casa Talamanca till ditt nya hem i Spanien!

Viktig information

Ingen mäklarprovision för köparen – våra tjänster är GRATIS för köpare
Priset inkluderar inte överlåtelseskatt, notarie- eller fastighetsregisteravgifter
Möbler ingår inte i priset om inget annat uttryckligen anges
Denna annons är endast vägledande och inte bindande
Alla mått och dimensioner är ungefärliga