Villa till salu i Barx, Valencia

FSBS438 VILLA SIERRA VISTA €799 000 *EXKLUSIVT UPPLÄGG*
Kolla in vår virtuella videovisning!
FANTASTISKA UTSIKTER ÖVER BERG OCH DAL
Fläckfritt i varje avseende, redo att flytta in utan att behöva göra något!
Privat tomt, inhägnad och med automatisk entrégrind
9 m x 3,5 m gnistrande saltvattenpool med utomhuskök / BBQ
Medelhavsträdgård med grönsaksodling / skuggad utomhusyta för gym
Rymligt garage med automatisk dörr + bilport
Beläget i ett eftertraktat område
Flexibel underbyggnad: hemmakontor / 5:e sovrum / gym / för en au pair osv
Fantastiska vandrings- och cykelvägar i landskapet precis utanför dörren
Endast 15 minuters bilresa till de Underbara "Florida-Style"-stränderna!
All service i Barx bara 3 minuters bilresa eller på gångavstånd!

Vi är stolta över att kunna presentera denna exceptionella, exklusiva, moderna villa i vår ¨EXKLUSIVA¨ portfölj av fastigheter. Villa Sierra Vista är omsorgsfullt färdigställd och ligger helt rätt på en av de mest eftertraktade tomterna i La Drova, med hisnande panoramautsikt över dalen.

Denna nyckelfärdiga bostad presenteras i visningshemskondition, utan något arbete som krävs – flytta bara in och njut av livsstilen.

Fastighet – Specifikationer

Byggstorlek: 314 m2 m²
Tomtstorlek: 1.049 m²
Byggår: 2022
Garage med elektrisk dörr + stor bilport
4 sovrum + kontor på plan -1 / Valfritt 5:e sovrum
5 badrum + 1 gäst-WC
Sovrum: (4 / 5 dubbla sovrum)
Plan 00: 1 dubbel sovrum (perfekt för den som har rörelsehinder)
Plan 01: 3 dubbla sovrum
Plan -1: Stort rum / kontor / möjlighet till 5:e sovrum
Badrum: (5 badrum + gäst-WC - toalett & handfat)
Plan 00: 1 x en-suite + 1 x gäst-WC
Plan 01: 3 x en-suite-badrum
Plan -1: 1 x badrum
9 m x 3,5 m pool i saltvatten: Med rymlig solterrass
Utomhuskök med pizzaugn & BBQ: Tillaga samtidigt som du njuter av utsikten
Utomhus, skuggad gymyta: Träna med en fantastisk utsikt!
L-formad Naia: Med utsikt över dalen, idealisk för avkoppling; även stor terrass till master bedroom!
Utsikt: Härliga utsikter över berg & dal!
El & vatten: El från elnät, Vatten från kommunalt nät, Septiktank för avlopp, Fibernät för snabbt WiFi

Solcellsanläggning: 12 x 550 W-paneler för låga månadskostnader för el

KOMFORT & TEKNIK

Fullt oljebaserat centralvärmesystem med element
Elpanna för varmvatten
Centraliserad luftkonditionering varm & kall (2 x Mitsubishi-enheter)
Zon-/luftzonssystem – styr temperatur per rum/område
Automatiska persienner / markis-/blackoutgardiner på de flesta fönster
UTOMHUSYTA – DESIGNAD FÖR BOENDE & UNDERHÅLL

Privat inhägnad tomt med automatisk entrégrind
Medelhavsträdgård som inkluderar ett skuggat hemmagym
Stort urval av fruktträd: vindruvsort / granatäpple / oliv / fikon / apelsin / citron / körsbär / päron / mandel / banan & avokado
Grönsaksodling på baksidan, gräsytor för husdjur & barn
Stor uppfart med plats för flera fordon
Garage med automatisk dörr + extra bilport
Lågunderhåll: präglad betonguppfart
INTERIÖR – MODERN DESIGN & FINISHER AV HÖG KVALITET

Sömlösa golvplattor 1 m x 1 m genomgående, som flyter från inomhus till utomhus
Imponerande panoramafönster på 4 m bredd, skjutbart, dubbla glasdörrar i vardagsrummet – därmed magnifik utsikt!
Vedeldad kamin för mysiga vinterkvällar
Myggpersienner på alla fönster (färgmatchade)
Specialdesignat, handgjort kök som inkluderar:

Slående rundad ö & frukostbar
Köksskåp monterade från golv till tak
Inbyggda vitvaror: ugn, vinkyl, kyl/frys, diskmaskin
Elhäll med integrerad avluftning
Osmosvattenystem
Praktiskt separat tvätt-/hushållsrum: med handfat, inbyggda skåp / tvättmaskin

BOENDE
4 dubbla sovrum i huvudvillan – alla med en-suite-badrum och inbyggda garderober (master bedroom har walk-in-garderob och en fantastisk, öppen terrass)
Alla badrum har stora, eleganta porslinsytor för ett strömlinjeformat och modernt uttryck med minimalt antal foglinjer
1 gäst-WC
Plan -1 underbyggnad: Hemmakontor med badrum (kan enkelt göras om till ett 5:e gäst-sovrum, eller för hushållerska, au pair eller granny annex)
Plan 00: Innehåller ett praktiskt dubbel sovrum med en-suite för smidighet, eller för den som har rörelsehinder (används för närvarande som en 2:a kontorsyta / gästrum)
Stor övre terrass på plan 01: med spektakulära vyer från master bedroom
Klicka på DOKUMENT för att hitta våra 3D- och vanliga planritningar, inklusive ungefärliga rumsangivelser!
Årliga skatter och månadskostnader:

IbI-skatt (Sats) €639,97 / år
Basura-skatt (Sophämtning/Avfall) €67,00 / år
Återvinningsskatt: €78,32 / år
Elförbrukning familj på 4: €70,00 / månad i snitt
Vatten: €75,00 / månad
Fibernät Wi-Fi: €40,00 / månad
Hemförsäkring: €350,00 / år
*Ingen kostnad för olja, leverantörer använder centraliserad varm & kall luftkonditionering tillsammans med vedkaminen för vintern*

PLATS: La Drova, Barx, Valencia – Lugn, Natur & Bekvämlighet i ett
En fridfull miljö med fantastiska utsikter över bergen

Beläget i det mycket eftertraktade området La Drova, bara en kort promenad från den charmiga byn Barx, erbjuder Sierra Vista en perfekt balans mellan lugn, natur och modernt boende. Inbäddat mot de hisnande Mondúber-bergen är denna idylliska miljö idealisk för köpare som vill ha en avkopplad livsstil utan att kompromissa med tillgången till service.

????? Allt inom bekvämt avstånd

Barx by (all service för vardagslivet) – ca 25 minuters promenad eller 3 minuter med bil
La Drova lokala sportcenter (öppet på sommaren) – gångavstånd:
Tennisbanor
Gemensam swimmingpool
Bar & restaurang
Populär weekendrestaurang för Paella i närheten
Hårsalong i La Drova
Barx Village – Traditionell charm & vardagsbekvämlighet

En välkomnande by med stark gemenskapskänsla, som erbjuder:

Förskola/infants school – perfekt för unga familjer
Veckomarknad – färska lokala råvaror och varor
Sjukvård – läkarpraktik & tandläkare
Stormarknader & butiker – två stormarknader + slaktare och bagare
Barer & restauranger – äkta medelhavsmat
Fiestas i Barx i augusti, med evenemang, tävlingar, fyrverkerier, band, dans osv
Lokala matupplevelser:

La Visteta – stor, populär restaurang nära Barx med utomhuspool att njuta av
Puigmola (nära Barx) – känt för traditionella paellas
Plaza 7 (Barx) – god kvalitet av spanska & internationella rätter
Närliggande internationella skolor:
Perfekt för familjer:

Brittiska internationella skolor i Alzira och Gandia
Engelsk läroplan med utmärkta utbildningsstandarder
Skolbussar kör i närheten
Utomhusliv precis utanför dörren:
Ett paradis för naturälskare:

Spektakulära promenad- och vandringsleder
Stigar som passar alla nivåer
Otrolig utsikt och direkt kontakt med naturen
Golf & fritid:
Bara en kort bilresa bort:

La Galiana Golf Course – anses vara en av Europas vackraste banor
Fantastiska naturliga omgivningar och natursköna fairways
Perfekt för både ivriga golfare och fritidsbesök
Stränder & kustliv:
Endast 15–20 minuter bort med bil:

Gandia Playa – breda, gyllene sandstränder som sträcker sig 12 km
Vattensporter & områden som passar hela familjen
Livfull strandpromenad med:
Marina & strandklubbar
Caféer, butiker & restauranger
Perfekt för avkopplande dagar eller livliga helger till havs.

Shopping, mat & underhållning:
I närliggande Gandia:

Två stora köpcentrum utanför stadskärnan
Märken på huvudgatan & specialbutiker
Stort utbud av restauranger
Bio & nöjeslokaler
Gandia City – Kultur, historia & livsstil:
Endast 10 minuter med bil, med:

Historisk stadskärna med sevärdheter som Palau Ducal dels Borja
Exceptionell gastronomi:
Traditionell Paella Valenciana
Färska skaldjur & internationellt kök (mexikanskt, indiskt, kinesiskt & mer)
Det berömda Fallas Festival – fyrverkerier, konst & firande
Stort veckomarknad (råvaror & textilier)
Teater & live-musikevenemang under hela året
Mycket god infrastruktur:

Privat IMED-sjukhus
Moderna offentliga sjukhus
Skolor, butiker & full service
Utmärkta reseförbindelser:

Valencia Airport – ca 55 minuter
Alicante Airport – ca 1 timme 25 minuter
Från tågstationen i Gandia:

Direkt tåg till Valencia stad
Metroförbindelse rakt till Valencia flygplats terminal
Varför köpare älskar den här platsen!

Fridfull bergsmiljö
Gångavstånd till en traditionell by
Nära stränder, golf & natur
Utmärkta skolor & sjukvård
Enkel tillgång till flygplatser & stadsliv
SAMMANFATTNING

Detta är ett sällsynt tillfälle att äga en lyxig, modern villa på en av de finaste tomterna i La Drova, där avskildhet, utsikt, design och livsstil kombineras. Tidig visning rekommenderas varmt – fastigheter av denna kaliber finns sällan.

Kontakta oss idag om du behöver mer information eller för att boka en privat visning – missa inte möjligheten att göra denna fantastiska, moderna villa med otroliga vyer till ditt nya hem i Spanien!

Viktig information

Ingen köparprovisionsavgift – vår tjänst är GRATIS för köpare
Pris exklusive: - överlåtelseskatt, advokatkostnader, notarie- och fastighetsregisteravgifter
Möbler ingår inte (om inget annat anges)
Denna annons är endast vägledande och inte bindande

‘’Smart Move 2 Spain, S.L’’ handlar som ‘’For Sale By Sally In Spain’’ tar stort ansvar för att säkerställa att all information på vår webbplats www.forsalebysallyinspain.com och på de portaler vi annonserar på presenteras så korrekt som möjligt. Uppgifterna från säljarna är avsedda som en allmän vägledning och utgör inte en del av något erbjudande eller avtal. Även om vi strävar efter att hålla informationen uppdaterad och tillförlitlig, rekommenderas köpare att kontrollera alla detaljer på egen hand. Observera att inventarier, tillbehör och utrustning inte har testats av oss, och vi kan inte garantera deras skick eller att de fungerar. Alla mått är ungefärliga. Genom att förlita dig på denna information godkänner du att ‘’Smart Move 2 Spain S.L’’ som handlar som ‘’For Sale By Sally In Spain’’ inte kan hållas ansvarigt för eventuella felaktigheter eller för förlust eller problem som uppstår till följd av dess användning.