Villa till salu i Pla de Corrals, Simat de la Valldigna, Valencia

FSBS449 FINCA HERMOSA €599,000 EXKLUSIVT OBJEKT
Se vår virtuella videovisning!
FANTASTISK PANORAMAUTSIKT ÖVER BERG OCH DALAR
14 620 m² HELT INHÄGNAD PRIVAT TOMT med automatisk infartsgrind
10 m x 4 m SIMBASSÄNG med värmare, poolskydd och rymlig solterrass
ELNÄT + TVÅ SOLENERGISYSTEM
4 DUBBELRUM + FLEXIBELT ANDRA VARDAGSRUM / MÖJLIGT 5:E SOVRUM
VERKSTAD / MAN CAVE, GYMYTA OCH EXTRA BADRUM
GOLFYTA FÖR TRÄNING MED FANTASTISK UTSIKT
UPPVUXEN MEDITERRAN TRÄDGÅRD: Med ett stort urval fruktträd
PELLETSBRÄNNARE FÖR CENTRALVÄRME, VEDKAMIN
12 MINUTER TILL BARXETA OCH CIRKA 25 MINUTER TILL XÀTIVA
25–30 MINUTER TILL SANDSTRÄNDER OCH LA GALIANA GOLF RESORT

ETT SÄLLSYNT FYND – EN VACKER, TRADITIONELL SPANSK FINCA I LANTLIG OCH FRIDFULL MILJÖ!

Föreställ dig att vakna till en ”helt otrolig” panoramautsikt och blicka ut över den vidsträckta dalen mot magnifika berg, med fågelsång, frisk lantluft och den valencianska landsbygdens stillhet omkring dig.

Det här är magin med livet i Pla de Corrals, där hisnande naturscenerier blir en oförglömlig kuliss för din vardag. Njut av långa frukostar på terrassen, stillsamma promenader i den omgivande landsbygden och kvällar under en stjärnhimmel – samtidigt som du vet att traditionella spanska byar, den historiska staden Xàtiva, sandstränder vid Medelhavet och vardagsservice finns på bekvämt bilavstånd.

”Finca Hermosa” ligger på en imponerande, helt inhägnad tomt om 14 620 m² och erbjuder gott om utrymme, avskildhet och en härlig möjlighet att ta till sig den medelhavska lantlivsstilen.

Med fyra dubbelrum, ytterligare flexibla sällskapsytor, stora tomtområden, simbassäng, uteplatser för umgänge och en imponerande solcellsanläggning har bostaden mycket att erbjuda dig som söker ett fridfullt hem på landet med praktiska moderna bekvämligheter.

Verkstaden och gymytan erbjuder också spännande möjligheter för dig som vill ha plats för hobbyverksamhet, hemmakontor eller eventuellt extra boende för vänner och familj, förutsatt att nödvändiga tillstånd erhålls.

BOSTADSSPECIFIKATIONER

Boyta: 344 m²
Tomtstorlek: 14 620 m²
Byggår: 1995
Parkering: Säker parkering på tomten med en stor carport
Boende: 4 dubbelrum samt ett flexibelt andra vardagsrum / möjligt femte sovrum
Badrum: 3 totalt, inklusive badrummet i gymytan
El: Ansluten till elnätet, med avtalad effekt på 5,75 kW
Energi: Två solcellsanläggningar med en växelriktare på 8 kW och ett 48 V-batteripaket
Vatten: Kommunal jordbruksvattenförsörjning
Uppkoppling: Kostnadsfritt internet, cirka 90 Mbps, samt satellit-TV med engelskspråkiga kanaler

PLANLÖSNING

VÅNING 00 – BOTTEVÅNING

Sovrum 1: Dubbelrum med luftkonditionering, inbyggda garderober och takfläkt – perfekt för den som helst vill slippa trappor.
Badrum: Utrustat med japansk toalett och dusch.
VÅNING 01 – ÖVERVÅNING

Övre hall: Luftkonditionering, dubbla franska dörrar ut till en balkong där du kan njuta av en välkommen bris under de varma sommarmånaderna. Hallen är så stor att den används som spelrum med ett biljardbord – ett utmärkt sätt att utnyttja utrymmet.
Sovrum 2: Dubbelrum med luftkonditionering, inbyggda garderober och takfläkt.
Sovrum 3: Dubbelrum med inbyggda garderober och takfläkt.
Sovrum 4 – huvudsovrum: Dubbelrum med luftkonditionering, inbyggda garderober och takfläkt.
Badrum: Badrum med dubbla tvättställ och dusch.
Sovrum 5 / andra vardagsrum / stort hemmakontor: Flexibelt extra sällskapsutrymme med takfläkt, perfekt som ett andra vardagsrum, stort kontor eller möjligt femte sovrum, beroende på köparens behov.
KÖK OCH VITVAROR

Köket har en uppsättning underskåp i traditionell fincastil som ger gott om förvaring. Mellan köket och frukostdelen finns en vacker, handgjord tegelbåge som blickfång.
Köket är utrustat med: • Diskmaskin, • Gashäll, • Elektrisk ugn, • Kylskåp. • Frys
I anslutning till köket finns ett praktiskt grovkök med gott om förvaring.

DET ÖPPNA VARDAGSRUMMET OCH MATPLATSEN

Trots att detta är ett stort utrymme känns det naturligt uppdelat i en sittgrupp / vardagsrums- och TV-del samt en matplats, vilket ger en ombonad och hemtrevlig känsla.
Vardagsrummet har också en Jøtul-vedkamin, och säljarna låter sota skorstenen varje år.

UTELIV OCH UMGÄNGE

STOR, KARAKTÄRSFULL L-FORMAD NAIA

Den delvis inglasade och delvis öppna, L-formade naian är en mångsidig, skuggig plats för måltider, avkoppling och för att njuta av de vackra omgivningarna året runt.

PRIVAT SIMBASSÄNG OCH SOLTERRASS

Den inbjudande simbassängen på 10 m x 4 m är en härlig plats att njuta av den valencianska solen. Trappor leder ner i vattnet, den grunda delen är cirka 1 meter och den djupa delen cirka 1,5 meter, så här finns plats för svalkande dopp, simning och avkoppling.

Poolen har även en poolvärmare på 8,5 kW och ett poolskydd, vilket kan förlänga badsäsongen. Därtill finns en praktisk utedusch vid poolen.

Säljaren uppger att poolvattnet behandlas med bostadens vattenavhärdare, vilket bidrar till att minska mängden klor som behövs för att hålla vattnet rent.

UTEKÖK OCH GRILL

Ta vara på det medelhavska klimatet med ett utekök och en grillplats, perfekt för avslappnade luncher, familjesammankomster och kvällar med vänner.

UPPVUXEN MEDITERRAN TRÄDGÅRD

Om du älskar golf kommer du att uppskatta träningsytan för golf med sin fantastiska utsikt!
Den uppvuxna trädgården har sex olivträd samt apelsin- och citronträd, ett fikonträd, ett grapefruktträd och ett granatäppelträd.
Ett bevattningssystem täcker större delen av trädgården och gör skötseln enklare. På tomten finns gott om plats för uteliv, trädgårdsarbete och för att njuta av den omgivande landsbygden.
Området kring simbassängen var tidigare en damm och en dekorativ fontän vid den bakre muren drivs med solenergi.
Hela tomten är inhägnad och en automatisk grind ger kontrollerad tillgång till bostaden.
TVÅ SOLENERGISYSTEM – STÖRRE ENERGIOBEROENDE

En av Finca Hermosas särskilt attraktiva egenskaper är den omfattande solcellsanläggningen, som består av två separata solcellssystem.

Solcellssystem 1: 12 x 480 W solpaneler, fast monterade på husets baksida.
Solcellssystem 2: 12 x 190 W solpaneler monterade på ett solföljande system som följer solen under dagen.
Växelriktare: Båda systemen är anslutna till en växelriktare på 8 kW.
Batterilagring: Ett 48 V-batteripaket med 24 x 2 V-batterier, installerat 2021.
Elnät: Bostaden är ansluten till elnätet med en avtalad effekt på 5,75 kW, men enligt säljaren används elen normalt inte tack vare solcellssystemets effektivitet.
Tillsammans har panelerna en angiven installerad effekt på 10,32 kW, vilket ger möjlighet till minskat beroende av elnätet och större energioberoende.

VATTENFÖRSÖRJNING, LAGRING OCH BEHANDLING

Flera praktiska lösningar bidrar till en välfungerande vattenhantering och god vardagskomfort.

Kommunal jordbruksvattenförsörjning.
Vattencistern med en kapacitet på cirka 6 m³ (6 000 liter).
Vattenavhärdare. Enligt säljaren behövs i genomsnitt en säck salt per månad.
Dricksvattenkran med omvänd osmos under diskbänken.
Tryckpump som reglerar vattentrycket.
Bevattningssystem som täcker större delen av trädgården.
Säljaren uppger att den genomsnittliga vattenräkningen är cirka €50 per kvartal.

SEPTITANKSYSTEM

Bostaden har en septiktank i glasfiber med tre kammare. Säljaren uppger även att det finns en extra septiktank som reserv vid nödsituationer.

VARMVATTEN OCH UPPVÄRMNING

Finca Hermosa kombinerar solenergi med kompletterande värmesystem för varmvatten och värme året runt.

VARMVATTEN

En solpanel på taket producerar varmvatten som leds till teknikrummet där varmvattenberedaren står.
Gaspanna som vid behov kompletterar uppvärmningen av vatten, särskilt under vintermånaderna.
Elektrisk varmvattenberedare som extra reserv.
CENTRALVÄRME OCH VEDKAMIN

Pelletsbrännare ansluten till radiatorsystemet, som står för huvuddelen av husets uppvärmning.
Säljaren uppger att den genomsnittliga pelletsförbrukningen är cirka 20 säckar under vintermånaderna.
Jøtul-vedkamin i vardagsrummet som ger extra värme och trivsel.
Vedleveranser kostar cirka €350 per lass. Enligt säljaren räcker ett lass i ungefär 1,5 år.
Takfläkt i vardagsrummet.
FÖNSTER OCH ISOLERING

Bostaden kombinerar traditionell spansk karaktär med praktiska egenskaper som bidrar till en bekväm boendemiljö.

Träfönster med tvåglasrutor i hela bostaden.
Träluckor och myggnät på de flesta fönster.
Samtliga fönster lackades 2025.
Korkisolering i väggar och tak, vilket bidrar till bättre temperaturkomfort.
Hängrännor av galvaniserat stål runt bostaden som hjälper till att skydda ytterväggarna.
VERKSTAD, GYM OCH MÖJLIGT EXTRA BOENDE

Bostaden har en isolerad verkstad / Man Cave samt en separat gymyta med badrum.
För köpare som önskar större flexibilitet kan det vara möjligt att öppna upp mellan verkstaden och gymmet för att skapa ett rymligare separat utrymme för vänner eller familj.
Det kan vara ett attraktivt alternativ för den som söker en särskild hobbyyta, ett hemmakontor eller ett möjligt gästrum / boende för flera generationer.
Alla ombyggnader, ändrad användning, tillkommande kök eller skapande av en fristående bostad förutsätter lämpliga bygglov och tillstånd, efterlevnad av byggregler samt bekräftad genomförbarhet.
Observera: Bastun ingår inte i försäljningen.

UPPKOPPLING OCH UNDERHÅLLNING

Kostnadsfri internetanslutning med en uppgiven hastighet på cirka 90 Mbps, via den mindre satellitanläggningen ovanpå vattencisternen.
TV med engelskspråkiga kanaler via satellit.
Internetprestandan bör bekräftas med leverantören, eftersom den faktiska hastigheten kan variera.

ÅRLIGA SKATTER OCH DRIFTSKOSTNADER (UPPGIFTER FRÅN SÄLJARNA)

KostnadAngiven kostnad
IBI-skatt (fastighetsskatt)€395.83 per år
Basura-skatt (avfallsavgift)€63.55 per år
Återvinningsavgift€77.44 per år
VattenCirka €50 per kvartal
ElAvtalad effekt på 5,75 kW; säljaren uppger att elen används lite eller inte alls tack vare solenergi
VedCirka €350 per lass, som räcker i ungefär 1,5 år
PelletsbränsleCirka 20 säckar per vinter
Salt till vattenavhärdareCirka en säck per månad
InternetKostnadsfritt enligt säljaren
Kostnaderna bygger på uppgifter från säljarna och kan variera beroende på användning, taxor, underhållsbehov och framtida förändringar.

LÄGE – PLA DE CORRALS, VALENCIA

LANDSBYGDSCHARM OCH NATURSKÖNHET

Pla de Corrals omges av böljande kullar, jordbrukslandskap och inlandet Valencias vackra natur och är ett lockande val för den som drömmer om ett lugnare liv. Oavsett om du söker ett permanent hem, en avkopplande semesterbostad eller en karaktärsfull finca med plats att njuta av friluftslivet, ger denna underbara plats möjlighet att ta till sig den genuina spanska livsstilen.

BYKROGAR I PLA DE CORRALS, MAT OCH GEMENSKAP PÅ GÅNGAVSTÅND

Njut av den genuina spanska bylivets charm med två välkomnande barrestauranger, El Bar de Dalt och Casa Raquel, bara cirka 800 meter bort – ungefär 11 minuters promenad från Finca Hermosa. Oavsett om du är sugen på frukost, en traditionell valenciansk almuerzo, avslappnade tapas, grillade favoriter eller säsongsrätter med lokala råvaror finns det gott om möjligheter att äta gott i avslappnad miljö utan att behöva köra. En av barerna ordnar till och med populära pizzakvällar, vilket ger bylivet en internationell prägel – för vem älskar inte hemlagad pizza!

Dessa barer är mer än bara ställen att äta och dricka på – de är Pla de Corrals sociala hjärta. Här kan du träffa dina spanska grannar, umgås med den internationella gemenskapen och få nya lokala vänner. Det är ett härligt sätt att komma in i byns vänliga och välkomnande atmosfär, känna sig delaktig i lokalsamhället och njuta av lanthemmets lugn utan att känna sig isolerad.

BARXETA – NÄRLIGGANDE SERVICE

Den närliggande orten Barxeta ligger cirka 12 minuters bilresa bort och bjuder på traditionellt spanskt byliv med lokal service, kaféer och platser för en avslappnad drink eller måltid. Det är en härlig plats att uppleva gemenskapens vänlighet, upptäcka lokala traditioner och njuta av det enkla vardagslivet på den spanska landsbygden.
SHOPPING OCH SMIDIGHET I STADEN XÀTIVA

Den historiska staden Xàtiva ligger cirka 25 minuters bilresa bort och erbjuder ett stort utbud av ytterligare service på bekvämt avstånd.

HISTORISKA XÀTIVA – STADEN MED TUSEN FONTÄNER!

Upptäck en fängslande historisk stad som är berömd för sitt magnifika slott på höjden, sin stämningsfulla gamla stad, sina vackra historiska fontäner och sitt fascinerande spanska kulturarv.

Strosa genom den stämningsfulla gamla staden, charmiga torg och traditionella gator, där kaféer, restauranger, bagerier och tapasbarer erbjuder många tillfällen att njuta av det spanska livet.

Här finns stormarknader, fristående butiker, vardagsservice, banker, fritidsanläggningar och ett större utbud av restauranger.

Utforska det spektakulära slottet på höjden, historiska byggnader och kulturattraktioner, eller njut av stadens traditionella marknader, fiestas och livliga evenemangskalender.

Tågstationen i Xàtiva har förbindelser mot Valencia, vilket gör dagsutflykter till regionhuvudstaden till ett praktiskt alternativ.

SPORT, ÄVENTYR UTOMHUS OCH EN AKTIV LIVSSTIL

Den omgivande landsbygden passar perfekt för dig som älskar friluftsliv. Vandra, gå på långpromenader, cykla på landsväg eller mountainbike genom natursköna landskap och utforska de vackra dalarna i inlandet och närliggande byar.

För dig som föredrar organiserade sportaktiviteter erbjuder Xàtiva idrottsanläggningar, gym och möjligheter att ägna sig åt många olika aktiviteter.

GOLF – LITE LYX INOM RÄCKHÅLL

Golfentusiaster uppskattar möjligheten att spela på La Galiana Golf Resort, cirka 25–30 minuters bilresa bort, beroende på vägval.

Den vackra 18-hålsbanan ligger i ett spektakulärt naturlandskap nära Valldignadalen och erbjuder en minnesvärd golfupplevelse. Här finns även träningsanläggningar och golfinstruktion.

SANDSTRÄNDER VID MEDELHAVET

Längtar du efter en dag vid havet? Den vackra sandstranden i Tavernes de la Valldigna ligger cirka 25–30 minuters bilresa bort och erbjuder gyllene sand, medelhavssol och perfekta förutsättningar för bad, strandpromenader eller en långlunch vid kusten.

Här får du det bästa av två världar: ett fridfullt liv på landet omgiven av natur, samtidigt som Medelhavskusten ligger tillräckligt nära för spontana strandutflykter.

SJUKVÅRD OCH TRYGGHET

Tillgång till sjukvård är en viktig faktor när du väljer ett permanent hem i Spanien.

Hospital Lluís Alcanyís, Xàtiva – det lokala offentliga sjukhuset, cirka 20–25 minuters bilresa bort, erbjuder sjukhusvård för området.

Hospital Vithas Aigües Vives – ett privatsjukhus i Alziraområdet, cirka 35–45 minuters bilresa bort, erbjuder ytterligare ett privat vårdalternativ.

Restiderna beror på exakt startpunkt, vägval och trafikförhållanden.

SKOLOR OCH UTBILDNING

För familjer som funderar på att flytta till området finns skolor och utbildningsanläggningar i Xàtiva och den större regionen, med ytterligare alternativ i närliggande orter.

Familjer som är intresserade av internationell utbildning eller brittisk skolgång bör kontakta respektive skola direkt för att bekräfta aktuella åldersgrupper, läroplan, antagningsvillkor och dagliga transportmöjligheter.

GODA RESEMÖJLIGHETER

Trots sitt lugna lantliga läge ligger Pla de Corrals inom räckhåll för större städer och internationella flygplatser.

Valencia stad – cirka 70–80 km, ungefär 1 timme till 1 timme och 10 minuter med bil. Här kan du njuta av shopping, finare restauranger, museer, arkitektur, Konst- och vetenskapsstaden och stadens livliga kulturscen.

Valencia flygplats – cirka 75–85 km, ungefär 1 timme till 1 timme och 10 minuter med bil, med smidiga förbindelser för internationella resor.

Alicante flygplats – cirka 120–140 km, ungefär 1 timme och 30 minuter till 1 timme och 40 minuter med bil, ett alternativ för internationella ankomster och avresor.

DET BÄSTA AV TVÅ VÄRLDAR

Pla de Corrals erbjuder en tilltalande balans mellan lantligt lugn och praktisk vardag. Njut av friheten med ett liv på landet, upptäck traditionella spanska orter, utforska historiska Xàtiva, tillbringa soliga dagar vid Medelhavskusten och nå större städer och flygplatser utan att vara helt avskuren från moderna bekvämligheter.

Om du drömmer om livet på en finca omgiven av natur, med traditionell spansk charm, generösa tomtområden, utomhusaktiviteter, sandstränder, golf och praktisk service inom köravstånd, kan Finca Hermosa vara det perfekta hemmet för dig.

KONTAKTA OSS I DAG om du vill ha mer information om Finca Hermosa eller boka en privat visning. Missa inte chansen att göra denna vackra, traditionella finca med sin fantastiska utsikt och generösa tomt till ditt nya hem i Spanien!

VIKTIG INFORMATION

Ingen köparprovision – vår tjänst är KOSTNADSFRI för köpare.
Priset inkluderar inte överlåtelseskatt, advokatkostnader, notariekostnader eller kostnader för fastighetsregistret.
Möbler ingår inte om inget annat uttryckligen anges.
Denna annons är endast vägledande och inte bindande.

”Smart Move 2 Spain, S.L.”, som bedriver verksamhet under namnet ”For Sale By Sally In Spain”, gör sitt yttersta för att säkerställa att all information på vår webbplats www.forsalebysallyinspain.com och de portaler där vi annonserar presenteras så korrekt som möjligt. Uppgifterna från säljarna är avsedda som allmän vägledning och utgör inte någon del av ett erbjudande eller avtal. Vi strävar efter att hålla informationen uppdaterad och tillförlitlig, men köpare rekommenderas att själva kontrollera alla uppgifter. Observera att vi inte har testat fast inredning, lös inredning eller utrustning och inte kan garantera dess skick eller funktion. Alla mått är ungefärliga. Genom att förlita dig på denna information bekräftar du att ”Smart Move 2 Spain, S.L.”, som bedriver verksamhet under namnet ”For Sale By Sally In Spain”, inte kan hållas ansvarigt för eventuella felaktigheter eller för förluster eller problem som uppstår till följd av att informationen används.