Finca/Hus på landet till salu i Villanueva de la Vera, Cáceres

Lantgård, verkstad, idyllisk omgivning
Ett ljust lantställe omgivet av vidsträckta ängar och månghundraåriga ekar, med en flexibel verkstadslokal och fri utsikt över Sierra de Gredos.

Beläget bland vidsträckta ängar med praktfulla månghundraåriga ekar, askar och korkekar ligger detta tilltalande lantställe på drygt 3,5 hektar i ett högt läge nära Villanueva de la Vera, på Sierra de Gredos sydsluttning. Det är landskapet som omedelbart utmärker fastigheten. Ägorna består till största delen av öppna, relativt flacka marker, uppdelade och inhägnade med traditionella torrmurade stenmurar, med fullvuxna träd som står utspridda enstaka och i mindre grupper på betesmarkerna. Bostadshuset ligger på en svag höjd i den högsta delen av fastigheten, omgivet av en liten, etablerad trädgård och placerat så att en stor del av marken breder ut sig nedanför, söderut. Med cirka 195 m² byggyta fördelad på två våningar kombinerar fastigheten bekvämt boende i rustik stil med ett ovanligt rymligt och mångsidigt extrarum, som för närvarande används som verkstad.

Huset
Bostaden är fördelad på två våningar. Fasaden är klädd med lokal granit av hög kvalitet, vilket ger huset utseendet och den gedigna känslan hos ett traditionellt lantställe, medan den omfattande användningen av trä inomhus skapar en varmare och mer samtida rustik karaktär. Ett särskilt tilltalande inslag är den stora verandan med högt tak, som löper längs husets södra fasad. Med sin trästomme och fria utsikt över ägorna och den omgivande naturen erbjuder den en utmärkt plats för utomhusvistelse och måltider. Det finns också två mindre, täckta verandor på husets sidor.

Bottenvåning
I bostadens hjärta finns ett rymligt vardagsrum och matsal med dubbel takhöjd. Rummet har synliga träbjälkar i taket och får rikligt med dagsljus genom tre stora fönster mot söder och väster samt ett runt fönster högt upp. En stor brittisktillverkad vedkamin i gjutjärn utgör vardagsrummets blickfång. Den är ansluten till ett pannsysten som försörjer radiatorer i husets huvudsakliga rum. Vardagsrummet öppnar sig mot en central hall, varifrån man når de övriga rummen på bottenvåningen och trappan. Köket har en traditionell rustik karaktär och är fullt möblerat och utrustat. Det har synliga träbjälkar i taket, rustika golv och direkt utgång till den täckta verandan, vilket gör det mycket praktiskt att äta utomhus. På samma våningsplan finns också två sovrum, ett familjebadrum med badkar och ett stort rum med flera användningsmöjligheter. Sovrummen har synliga takbjälkar och trägolv. Det mångsidiga rummet är rymligt och mycket ljust. Det används för närvarande som verkstad, men kan anpassas för många ändamål, till exempel ateljé, extra sovrum, matsal eller hobbyrum.

Övervåning
En trätrappa leder från den centrala hallen upp till en rymlig, öppen övervåning under taket. Det är ett imponerande och ljusfyllt utrymme med synliga träbjälkar och fyra stora fönster. Två av fönstren leder direkt ut till en stor övre terrass med fri utsikt över Sierra de Gredos. Övervåningen är delvis öppen mot vardagsrummet med dubbel takhöjd och har ett vackert snidat träräcke med utsikt över den huvudsakliga sällskapsytan. Utrymmet används för närvarande som ett stort öppet rum, men erbjuder stor flexibilitet. Anslutningar och avlopp för ett extra badrum har redan installerats. Övervåningen kan därför användas som ett tredje sovrum, ateljé, arbetsutrymme eller extra vardagsrum, beroende på den framtida ägarens behov.

Sammantaget
Huset erbjuder stor flexibilitet när det gäller planlösningen. Utöver de två vanliga sovrummen på bottenvåningen erbjuder den rymliga övervåningen en tydlig möjlighet till en tredje sovplats och har redan de installationer som krävs för att skapa ett andra badrum. Den stora verkstaden på bottenvåningen kan också anpassas för olika bostadsändamål, kreativa verksamheter eller praktiska sysslor. Den stora verandan i söderläge och den övre terrassen utökar boendeytorna avsevärt och gör att huset kan dra full nytta av både klimatet och den exceptionellt öppna omgivningen. Med el från elnätet, egen vattenförsörjning, central vedeldning och god tillgänglighet kombinerar fastigheten en genuint lantlig miljö med stor praktisk användbarhet i vardagen.

Utomhusmiljö
Fastigheten omfattar 35 677 m², cirka 3,56 hektar. En av fastighetens främsta fördelar är markens beskaffenhet. En stor del av ägorna är relativt flacka och består av ängar och öppna betesmarker. Landskapet pryds av imponerande, fullvuxna inhemska träd, däribland ekar, askar och korkekar. Fastigheten är inhägnad längs hela sin omkrets med traditionella torrmurade stenmurar och nås via en bred infartsgrind av smidesjärn. Runt bostadshuset finns en mer formell och välskött trädgård med oleandrar, granar, jordgubbsträd, prydnadsväxter och en ståtlig, fullvuxen pinje. Huset ligger på en svag, trädgårdsanlagd höjd i den övre delen av fastigheten, vilket ger vidsträckt utsikt över både den egna marken och det omgivande landskapet. Här finns också ett litet jordbruksförråd på cirka 5 m², lämpligt för redskap, förvaring eller som skydd för djur.

Utsikt
Utsikten är en av fastighetens främsta egenskaper. I norr reser sig Sierra de Gredos, med bland annat de övre dalarna vid ravinerna Gualtaminos, Minchones och Alardos samt det centrala bergsmassivet kring Pico Almanzor. I motsatt riktning öppnar sig landskapet mot de vidsträckta dalarna kring Tiétar och Tajo. De omgivande ängarnas relativt öppna karaktär gör att huset har en vidsträckt horisont, utan täta skogar eller branta sluttningar som begränsar utsikten. Den upphöjda terrassen på övervåningen har ett oslagbart läge för att njuta av bergsutsikten.

Konstruktion och ytskikt
Bostaden kombinerar traditionella material med praktiska, moderna installationer. Bland de utmärkande egenskaperna finns: fasader klädda med granit, invändiga snickerier i trä, utvändiga träfönster med Climalit-typens tvåglasfönster, utvändiga fönsterluckor, synliga träbjälkar i taken, trägolv i sovrummen, rustika golv i köket, stor vedkamin i gjutjärn, värmesystem med panna och radiatorer, luftkonditioneringsenheter och larmsystem. Den omfattande användningen av trä och granit passar särskilt väl in i den lantliga omgivningen och bidrar till husets karaktär.

Försörjning
Fastigheten har el från elnätet med nedgrävd servisledning, artesisk brunn, system för uppsamling av regnvatten, vattenreservoar ansluten till brunnen/cisternen, septiktank, central vedeldning, luftkonditionering och larmsystem.

Läge
Ägorna ligger i regionen La Vera, i norra delen av provinsen Cáceres, cirka 4,3 km från Villanueva de la Vera, en av områdets historiska kommuner, med all grundläggande service. Fler butiker, restauranger och tjänster finns i de övriga byarna i La Vera och i den närliggande Tiétardalen. Madrid ligger mindre än två timmars bilresa bort.

Tillfart
Tillgängligheten är utmärkt. Av de 4,5 km till Villanueva de la Vera går två tredjedelar på asfalterad väg och en tredjedel på en bra landsväg.