Finca/Hus på landet till salu i Camós, Girona

Cal Rei, en exceptionell traditionell bondgård från slutet av 1800-talet (1890), som har genomgått en omfattande arkitektonisk renovering av allra högsta klass. Fastigheten ligger i ett privilegierat och skyddat naturområde i kommunen Camós, i regionen Pla de l'Estany (Girona). Den omfattar över 45 hektar privat mark med inhemsk skog och odlingsmark, vilket garanterar fullständig avskildhet och en unik kontakt med naturen, bara några minuter från Banyoles och Girona stad.

Fastigheten förenar på ett mästerligt sätt den katalanska landsbygdsarkitekturens autenticitet – med synliga stenväggar, rum med dubbel takhöjd och bevarade bjälkar av ädelträ samt ursprungliga monolitiska överstycken – med toppmodern teknik inriktad på hållbarhet, komfort och maximal självförsörjning.

När det gäller teknik och energiförsörjning har gården ett toppmodernt klimatkontrollsystem med golvvärme som drivs av aerotermisk energi. Det säkerställer en jämn och behaglig temperatur året om till minimal driftskostnad. Bostaden har solcellspaneler med fysiska lagringsbatterier och anslutning till elnätet, vilket garanterar både ren egenförbrukning och kontinuerlig, oavbruten elförsörjning. Vattenförsörjningen är också helt självständig tack vare en egen privat brunn. All denna utrustning bidrar till en utmärkt certifierad energieffektivitet: energiklass B för primärenergianvändning och klass A för CO₂-utsläpp.

Huset är särskilt utformat för ägare och yrkesverksamma med höga krav på distansarbete och har en komplett telekommunikations- och internetinfrastruktur med hög anslutningskapacitet och hastighet. Hela bostaden är kabelansluten via ett strukturerat datanätverk (lokalt Ethernet-/LAN-nätverk) i alla viktiga rum och arbetsutrymmen, vilket garanterar fullständig stabilitet, låg latens och täckning för videokonferenser och smidig dataöverföring.

Huvudbostaden omfattar 520 m² byggyta fördelat på två öppna och mycket ljusa våningsplan. Bottenvåningen öppnar sig genom en elegant entréhall mot sällskapsutrymmena: ett spektakulärt vardagsrum med dubbel takhöjd, öppen spis och stora fönster med utsikt över trädgården och bergen, ett mysigt separat allrum, en rymlig matsal och ett högklassigt kök i modern design, fullt utrustat. Här finns även ett komplett badrum samt direkt utgång till den stora täckta verandan på 43 m² och utomhusterrasserna.

Övervåningen är utformad för avkoppling och produktivt arbete. Ett stort, öppet centralt utrymme med sällskapsrum leder till fyra rymliga dubbelrum, en ljus studie-/kontorsdel med dedikerade nätverksuttag, en separat tvättstuga och ett elegant komplett badrum med förstklassiga material. Här finns dessutom en privat solterrass med panoramautsikt över dalen.

Utomhus omfattar den anlagda trädgården runt bostaden traditionella verandor, en grillplats, en etablerad plan trädgård med medelhavsträd och en utomhuspool. Allt ligger inbäddat i ett vidsträckt privat område på 453.436 m², vilket garanterar fullständig ro utan angränsande grannar.

En unik fastighet, idealisk både som permanentbostad för internationella yrkesverksamma som behöver arbeta på distans i en helt ostörd miljö och för naturälskare som söker avskildhet, självförsörjning och modern lyx.