Finca/Hus på landet till salu i Vélez-Blanco, Almería

Beläget i en lugn och naturskön miljö erbjuder denna välskötta lantgård en ovanlig kombination av komfort, rymlighet och mångsidighet, med en utmärkt potential både för privat bruk och för att generera intäkter genom uthyrning. Trots sitt fridfulla läge ligger fastigheten bara cirka 10 minuters bilresa från alla bekvämligheter, cirka en timme från kusten och en och en halv timme från närmaste flygplats.

Huvudbostaden är fördelad på två plan och har utformats för ett bekvämt boende året runt. På bottenvåningen skapar ett stort öppet planlösningsutrymme för vardagsrum och matsal en ombonad och avslappnad atmosfär. Detta plan har golvvärme och två vedeldade kaminer, medan övervåningen har element. Båda systemen drivs med diesel och kan styras oberoende av varandra.

Köket är fullt utrustat och välplanerat, med bardisk, inbyggd mikrovågsugn, två ugnar, kaffebryggare, diskmaskin, en gashäll med fyra brännare samt en inbyggd elektrisk grill med utsug. I anslutning till köket finns ett praktiskt förrådsrum.

På övervåningen finns fem sovrum, varav två för närvarande används som kontor. Huvudsovrummet har klädkammare och badrum en suite. Det finns även en andra sittdel, som för närvarande används som bibliotek och läsrumsdel. På bottenvåningen används två ytterligare utrymmen med egen ingång som TV-rum och musikrum, men de kan enkelt omvandlas till ytterligare sovrum eller till en separat gästdel. Sammantaget har bostaden tre fulla badrum och en gästtoalett, samt ett separat tvättutrymme och garderober för vittvätt med inbyggda element.

Fastigheten har högkvalitativa PVC-fönster med tvåglas, persienner och myggnät samt trädörrar i hela bostaden. Golven kombinerar traditionella spanska plattor på bottenvåningen med ekparkett på övervåningen, vilket ger både karaktär och komfort. Tre av rummen på övre plan har luftkonditionering installerad 2023, med funktion kyla/värme och styrning via Wi‑Fi.

Internetanslutningen sker via satellitsystemet Starlink, förstärkt av ett Wi‑Fi-nätverk Unifi som garanterar stabil täckning i hela fastigheten.

Utöver huvudbostaden finns en separat lägenhet på cirka 60 m², färdigställd 2024 och med vackra utsikter över bergen. Den har ett sovrum, luftkonditionering, egen elektrisk varmvattenberedare och egen avlopps-/septic tank, samt förberedd installation för ytterligare värme- eller luftkonditioneringslösning. Den har egen terrass och privat trädgård och är ansluten till huvudbostadens internetnät via trådlänk. Lägenheten har giltigt turistlicens.

Fastigheten inkluderar även flera ytterligare byggnader. Ett förråd används för närvarande som förvaringsutrymme och rymmer dieselanläggningen samt avkalkningsanläggningen för vatten, som har genomgått översyn och uppdatering 2023. Det finns även en fristående byggnad av studiotyp med högt i tak och en traditionell eldstad. Den är strukturellt färdigställd 2024 och erbjuder stor potential för att omvandlas till ytterligare boende, studio eller arbetsutrymme. Det finns dessutom stall på cirka 120 m² med privat tillgång från den huvudsakliga vägen, lämpliga för hästar eller boskap, tillsammans med tre stora inhägnade ytor och licens för att hålla djur.

Marken är en av fastighetens stora fördelar, med en naturlig ravin som passerar genom gården och har vatten året runt, samt flera brunnar. Det finns anslutningar för jordbruks-/bevattningsvatten i både det övre och det nedre området, med godkända bevattningsrättigheter.

För närvarande färdigställs en pool på 11 x 7 meter. Fastigheten har även en solcellsanläggning med 13 paneler, installerad 2025, med en ungefärlig kapacitet på 7.215 kWp, vilket förbättrar energieffektiviteten.

Gården har stora parkeringsytor.