Hotell till salu i Roses, Girona

Här är en naturligare, mänskligare och mer säljande version, utan klyschor som ”unik möjlighet”, ”utmärkt infrastruktur” eller ”strategiskt läge”. Fokus ligger på praktiska uppgifter, byggnadens goda skick och den förväntade lönsamheten:
Hotell till salu i Roses (Costa Brava)
200 meter från stranden | I full drift och i utmärkt skick
Vi erbjuder diskret till försäljning ett hotell med 36 rum i Roses, bara ett par minuters promenad från havet. Fastigheten är mycket välskött och redo att fortsätta drivas utan att några renoveringar behöver göras eller tillstånd sökas.
Praktiska uppgifter om fastigheten
* Försäljningspris: 1.650.000 € (Officiell värdering ligger över 50 % över utgångspriset)
* Byggd yta: 1.400 m²
* Rum: 36 rum
* Kapacitet: 79 gäster
* Avstånd till stranden: cirka 200 meter till fots
Verksamhet och uppskattad lönsamhet
* Uppskattad omsättning: cirka 500.000 € / år
* Uppskattad nettovinst (EBITDA): > 180.000 € / år
* Restaurang på bottenvåningen: Plats för 150 gäster. Restaurangen har ett fullt utrustat professionellt kök, en stor matsal och utomhusterrasser i utmärkt skick.
* Tillstånd: Hotellet och restaurangen har alla nödvändiga tillstånd, vilka är giltiga.
Viktiga punkter
* Skick: Byggnaden, rummen, köket och terrasserna är i utmärkt skick. Ingen initial investering krävs för att göra fastigheten redo.
* Två intäktskällor: Restaurangen på bottenvåningen kan ta emot både hotellets gäster och externa besökare.
* Värdepotential: Det genomsnittliga priset i Roses ligger på cirka 2.944 €/m². Den officiella värderingen styrker att fastighetens värde är betydligt högre än försäljningspriset.
Information och visningar
Av integritetsskäl och för att verksamheten ska kunna fortsätta som vanligt lämnas exakta uppgifter (företagsnamn, adress och ekonomiska handlingar) ut efter att ett sekretessavtal (NDA) har undertecknats och betalningsförmåga har styrkts.