Finca/Hus på landet till salu i Alhama de Granada, Granada

Magnifik rustik lantgård, produktiv olivlund, hög avkastning

Denna mycket rymliga och vackra lantgård (masía) ligger i ett område med enastående naturlig skönhet. Läge mot sydväst med imponerande utsikt över staden Alhama de Granada, en oklanderlig olivgård på 24 hektar.

Denna mycket rymliga och välplanerade lantgård (masía) ligger mot sydväst och erbjuder en hisnande utsikt över staden Alhama de Granada, mot Sierras Tejeda, Almijara och Alhama, ett område med enastående naturlig skönhet. Belägen på 21,6 hektar produktiva oliver och mandelträd, kombinerar fastigheten ett renoverat lanthus med moderna bekvämligheter, ett skjul för traktorer på 100 m² och all nödvändig lantbruksmaskin, inklusive en Land Rover Defender 4x4. Efter renoveringen har huset planerats omsorgsfullt för att erbjuda ett modernt, bekvämt och rymligt boende, med träbjälkar i hela bostaden och stora fönsterpartier som skapar en känsla av ljus och rymd. Extremt väl isolerat med tvåglasfönster och kraftiga murar som håller huset varmt på vintern och svalt på sommaren, presenteras fastigheten i utmärkt skick och redo att flytta in. Detta är ett nyckelfärdigt tillfälle som passar perfekt för familjeliv, drift av B&B eller för att skapa jordbruksinkomster, med nuvarande inkomster på 80 000€ till 100 000€ per år från oliver, mandlar, EU-stöd och försäljning av ved.

Boende
Bottenplan: Inre entréhall med dubbel takhöjd, vackert stort vardagsrum med öppen spis och dubbla dörrar till trädgårdsområdet, enormt kök med central ö, bord och gott om förvaringsutrymme, matsal, sovrum med badrum en suite (används för närvarande som vardagsrum), mycket stort rum som för närvarande används som kontor men är tillräckligt stort för att kunna vara ett dubbelrum med badrum en suite (VVS är redan installerat), förråd (del används för pelletsbrännare och pelletsförråd). Inglasad/överbyggd veranda utomhus. Centralvärme med golvvärme i största delen, med element endast i två rum.

Övervåning: Huvudsovrum som svit med rymliga garderober, badrum en suite och terrass i hörnläge med fantastiska utsikter. Tre ytterligare sovrum, alla med utsikt och badrum en suite. Rymlig avlastnings-/landningsyta på mellanplan idealisk att använda som kontor. Förråd (eller enskilt sovrum) och garderob för sänglinne. Element i alla utrymmen. Uppvärmning via brännare för olivkärnor (husk)/pellets, dessutom öppen spis i vardagsrummet och vedkamin i vardagsrumsdelen.

Lantbruksmark och infrastruktur
Fastigheten på 21,6 hektar har skötts noggrant för produktion av olivolja och mandlar av hög kvalitet: 19 hektar med gamla (över 100 år) och nya (över 20 år) olivträd: 5 500 träd av sorterna Picual, Picudo och Hojiblanca. Sorterna Picual och Picudo av hög kvalitet med stor efterfrågan från olivoljeblandare. 2,6 hektar mandelträd av blandade sorter. Årligt EU-stöd. Nuvarande inkomster på 80 000€–100 000€ per år från oliver, mandlar, EU-stöd och försäljning av ved. Potential att fördubbla inkomsterna med en blygsam investering i en anläggning för buteljering av egen olivolja. Skjul för traktorer på 100 m², 50 meter från huset, med elgenerator, system för insamling av vatten och vattentank på 15 000 liter. All nödvändig lantbruksmaskin ingår. Land Rover Defender 4x4-fordon för att bogsera släp och utrustning. Möjlighet att anlita underentreprenör för oliver och mandlar genom intäktsdelning.

Tjänster och teknik
Fastigheten har tillgång till heltäckande off-grid-system: solpanelssystem på 6 kilowatt med högkapacitets batteribank, dieselgenerator på 16 kva som nödbackup (placerad i separat skjul med batterier, bränsletank på 2 000 liter och industriell kompressor), system för insamling av regnvatten med vattentank på 30 000 liter, komplett filtreringssystem, UV-desinfektion och avhärdning av vatten. Tillstånd för att borra en brunn och utvinna 365 000 liter vatten per år för hushållsbruk (borrad brunn, ännu inte fodrad). Leveranser via tankbilar tillgängliga under torra perioder (160€ per 13 000 liter). Internet Starlink installerat för utmärkt wifi-täckning i hela huset och trädgården (två routrar). Parabolantenn på 1,2 meter.

Imponerande utsikter mot sydväst över den omgivande landsbygden Alhama de Granada och omnejd

Fastigheten dominerar den historiska staden Alhama de Granada, en traditionell vitkalkad by som är känd för sina arabiska bad, sin imponerande ravin och sin genuina andalusiska karaktär. Belägen i ett område med enastående naturlig skönhet inom Parque Natural de las Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, erbjuder området fantastiska bergslandskap, utmärkta vandringsleder och en lugn lantlig livsstil. Alhama har alla dagliga tjänster, inklusive butiker, restauranger, vårdcentral och lokala tjänster.

Fastigheten har goda förbindelser med större städer och kusten: Alhama de Granada — kort avstånd. Granada — ca 50 minuter. Málaga — ca 1 timme. Málaga flygplats — ca 1 timme. Stränderna vid Costa Tropical — ca 45 minuter. Snabbtågsförbindelser i Granada och Málaga.

Tillgång till fastigheten sker via en charmig väg som slingrar sig mellan mandelträd och olivlundar, med en kort väg till lantgården (masía). Den sista delen är stenig och ett fordon med högre markfrigång rekommenderas, även om det inte är nödvändigt.