Finca/Hus på landet till salu i Alhama de Granada, Granada

Rymligt lantgods med oliv- och mandelproduktion nära Alhama de Granada
Denna mycket rymliga och väl genomtänkta lantgård vetter mot sydväst och bjuder på hänförande utsikt över staden Alhama de Granada, mot Sierras Tejeda, Almijara och Alhama — ett område med enastående naturskönhet. Belägen inom 21,6 hektar produktiva oliv- och mandelträdgårdar förenar fastigheten ett renoverat lantgårdshem med moderna bekvämligheter, ett 100 m² tröskstallet och all nödvändig arbetsjordbruksmaskinering inklusive en Land Rover Defender 4x4.
När huset renoverades utformades det noggrant för bekväm, rymlig och modern boende med trägvålar genomgående och gott om fönster som skapar en ljus och luftig känsla. Mycket bra isolerat med dubbelglas och tjocka väggar som håller huset varmt på vintern och svalt på sommaren, tillståndet är utmärkt och färdigt att flytta in i. Detta är en nyckelfärdig möjlighet perfekt lämpad för familjeliv, bed & breakfast-verksamhet eller jordbruksinkomst, med nuvarande intäkter på €80 000-€100 000 per år från oliver, mandlar, EU-subvention och försäljning av ved.

Boende
Bottenvåning: Dubbelhöjd entréhall, härlig stor vardagsrum med öppen eldstad och dubbla dörrar till trädgårdsområdet, enormt kök med centralö och bord samt mycket skåputrymme, matsal, sovrum med eget badrum (för närvarande använt som sällskapsrum), mycket stort rum som för närvarande används som kontor men stort nog för ett dubbelsovrum med eget badrum (rörinstallation redan på plats), förråd (delvis taget i bruk för pelletsk burner och pelletförvaring). Skyddad veranda utanför. Golvvärme i större delen under golvet, med radiatorer i endast två rum.
Övre våning: Master-sovrumssviten med omfattande garderober, eget badrum och hörnterrass med fantastisk utsikt. Tre ytterligare sovrum, alla med utsikt och egna badrum. Rymlig landning som är idealisk som kontor. Förråd (eller enkelrum) och linneskåp. Radiatorer överallt.
Värme försörjs via olivkäxpellets eller pelletbrännare, plus öppen eldstad i vardagsrum och kamin i sällskapsrum.

Jordbruksmark & Infrastruktur
Den 21,6-hektar stora gården har noggrant förvaltas för kvalitet olivolja och mandelproduktion:

19 hektar gamla (100+ år) och nya (20+ år) olivträd — 5 500 träd av sorter Picual, Picudo och Hojiblanca
Högkvalitativa Picual- och Picudo-sorter efterfrågade av olivoljeblandare
2,6 hektar mandelträd av blandade sorter
Årlig EU-subvention
Nuvarande inkomst €80,000-€100,000 per år från oliver, mandlar, EU-subvention och försäljning av ved
Potential att fördubbla inkomsten med blygsam investering i buteljeringsanläggning för egen olivolja
100 m² tröskstalle, 50 meter från huset, med elmotor, vatteninsamling och 15 000 liter vattenlager
All nödvändig maskinpark ingår
Land Rover Defender 4x4 for att bogsera släp och utrustning
Option att kontraktera oliver och mandlar på intäktsdelningsbasis

Tjänster & Teknik
Fastigheten drar nytta av omfattande avgränsade system:

6 kilowatt solcellssystem med högkapacitets batteribank
16 kVA dieselgenerator som nödbakgrund (förvaras i separat skjul med batterier, 2 000-liters tank och industriell kompressor)
Regnvatteninsamlingssystem med 30 000-liters vattentank
Full filtrering, UV-desinfektion och vattenmjukgöringssystem
Tillstånd att borra brunn och få ut 365 000 liter vatten per år för hushållsbruk (brunn borrad, inte ännu klädd)
Tankleveranser tillgängliga under torra perioder (€160 för 13 000 liter)
Starlink-internet installerat för utmärkt wifi-täckning i hela huset och trädgården (två routrar)
1,2-meters satellit-tv
Alltigenom andas utsikter mot sydväst över omgivande landsbygd

Alhama de Granada & Omgivningar
Fastigheten vetter mot den historiska staden Alhama de Granada, en traditionell vitkalkad stad känd för sina arabiska bad, dramatiska gorge och äkta andalusisk karaktär. Belägen i ett Area of Outstanding Natural Beauty inom Sierras Tejeda, Almijara och Alhama Natural Park erbjuder området fantastisk fjällutsikt, utmärkt vandring och en fredlig lantlig livsstil. Alhama erbjuder alla vardagliga tjänster inklusive butiker, restauranger, vårdcentral och lokala bekvämligheter.
Fastigheten har god uppkoppling till större städer och kusten:

Alhama de Granada — kort sträcka
Granada stad — cirka 50 minuter
Málaga — cirka 1 timme
Málaga flygplats — cirka 1 timme
Costa Tropical-stränder — cirka 45 minuter
Höghastighetstågförbindelser i Granada och Málaga

Tillträde till fastigheten sker via en trevlig väg som slingrar sig genom mandel- och olivträdgårdar, med en kort stig ned till lantgården. Den sista delen är stenig och ett fordon med hög markfrigång rekommenderas, även om det inte är nödvändigt.