Finca/Hus på landet till salu i Alhama de Granada, Granada

Detta mycket rymliga och välplanerade bondhus vetter mot sydväst och har en fantastisk utsikt över staden Alhama de Granada, mot Sierras Tejeda, Almijara och Alhama. Området är utsett till ett område med enastående naturskönhet.

Bondhus

När huset renoverades lades det upp för bekväm, rymlig, modern livsstil. Idealiskt för en familj eller för en B & B-verksamhet.

På bottenvåningen finns en entréhall med dubbel höjd; ett härligt stort vardagsrum med öppen spis och dubbeldörrar till trädgårdsområdet; ett enormt kök med central ö, bord och mycket skåputrymme; ett matrum; ett sovrum med eget badrum (för närvarande använt som ett mysrum); ett mycket stort rum som för närvarande används som kontor men som är tillräckligt stort för ett dubbelrum med eget badrum (rörledningen är redan på plats) och ett förråd, varav en del används för pelletsbrännaren och pelletsförrådet. Utanför finns en täckt veranda.

På övervåningen finns: en master bedroom svit med omfattande garderober, eget badrum och hörnterrass med fantastisk utsikt; tre ytterligare sovrum, alla med utsikt och egna badrum; ett rymligt landningsområde, idealiskt för användning som kontor; ett förråd (eller enkelrum) och ett linneskåp.

Det finns träbjälkar överallt och gott om fönster, vilket skapar en ljus och luftig känsla. Huset är extremt välisolerat med dubbelglas överallt. Tjocka väggar garanterar att huset är varmt på vintern och svalt på sommaren.

Tjänster

Bottenvåningen har golvvärme för det mesta, med radiatorer i bara två rum. Övervåningen har radiatorer överallt. Värme tillhandahålls via en olivkärna- eller pelletsbrännare.

Det finns också en öppen spis i vardagsrummet och en vedspis i mysrummet.

Det finns en utmärkt internetanslutning via wifi i hela huset. Två routrar säkerställer wifi-täckning i hela huset och trädgården. Starlink-internet är installerat, så att arbeta hemifrån kan inte bli enklare. Det finns också en 1,2 meter stor parabolantenn bakom huset.

En 6 kilowatt elektrisk försörjning tillhandahålls av ett solpanelssystem och lagras i ett högkapacitetsbatteri. Det elektriska systemet, batterier, 2000 liters bränsletank, industriell kompressor och en 16kva dieselgenerator är placerade i ett separat skjul. Generatorn ger nödbakup för elektricitet.

Vatten erhålls från ett regnvatteninsamlingssystem eller tankleveranser under mycket torra perioder, och lagras i en 30 000 liters vattentank. Innan det kommer in i huset filtreras det helt och utsätts för UV-desinfektion, och passerar genom ett vattenavhärdningssystem. Den lokala myndigheten är enligt lag skyldig att tillhandahålla vatten på begäran. Fastigheten har en licens för att borra en brunn och extrahera 365 000 liter vatten per år för hushållsbruk. Brunnen har borrats men inte ännu klätts med en plastledning.

Gården

Jordbruksmarken omfattar: 19 hektar gamla (100+ år) och nya (20+ år) olivträd (5 500 Picual, Picudo och Hojiblanca-varianter). Den högkvalitativa Picual och Picudo efterfrågas av olivoljeproducenter eftersom de är svåra att odla och få gårdar i närheten har dem; och 2,6 hektar mandelträd av blandade sorter. Femti meter från huset finns ett 100 m2 traktorskjul med egen elektrisk generator, vatteninsamlingssystem och en vattendepå på 15 000 liter.

Gården säljs med all nödvändig arbetsmaskin för gården, tillsammans med en Land Rover Defender 4 x 4-fordon som används för att dra släp och utrustning.

Om den nya ägaren inte önskar att bruka marken själv skulle det vara möjligt att kontraktera ut oliverna och mandlarna på en intäktsdelningsbasis.

Inkomstgenerering

Gården har fyra inkomstkällor: oliver, mandlar, ett EU-bidrag och försäljning av beskärningar för bränsle. Dessa totalt beroende på skörden. Ägarna har dock undersökt möjligheten att buteljera sin egen olivolja. Med en blygsam investering i en buteljeringsanläggning skulle inkomsten kunna fördubblas, eller kanske ännu mer.

Tillgång

Den huvudsakliga tillgången är via en härlig väg som slingrar sig genom mandel- och olivlundar, varifrån en kort väg slingrar ner till bondhuset. Den sista delen av denna väg är stenig och även om det inte är nödvändigt (ägarna har en liten bil samt en Land Rover) är ett fordon med hög markfrigång rekommenderat.