Finca/Hus på landet till salu i Santa Cruz del Comercio, Granada

En produktiv olivodling med 23 hektar och en generöst tilltagen bondgård med 5 sovrum.

612 m2 bebyggd yta
23 hektar tomt
100 m2 ladugård/traktorskjul

5 sovrum
5 badrum
Elegant salong
Matsal
Stort familjekök
Musikrum
Kontor
Allrum/pannrum
Entréhall
Hall på första våningen/bibliotek
Tvättstuga
Teknikrum

Fastigheten är helt självförsörjande.

Solcellsdriven elförsörjning
Stora vattentankar med filtreringssystem
Golvvärme eller radiatorvärme i hela huset

Brunn/borrhål

Idén att odla oliver på en fantastisk plats i ett historiskt rikt område tilltalar många. Under de senaste 20 åren har en före detta arméofficer och hans konstnärliga fru ägnat sig åt att skapa en mycket lönsam verksamhet genom att odla träd som producerar olivolja av högsta kvalitet. Denna fantastiska fastighet säljs nu som en pågående verksamhet med alla jordbruksmaskiner inkluderade och 20 års kunskap som kan föras vidare. En total livsförändring i Andalusien kunde inte vara mer tillgänglig eller lockande. Som de nuvarande ägarna säger finns det en livsrytm här som följer årstidernas växlingar, och det ger en verklig känsla av tillfredsställelse att leva ett så självförsörjande liv och producera en fin skörd.

Inkomsterna från gården kommer från oliver, mandlar, EU-jordbruksstöd och ved. Det finns möjligheter att öka inkomsterna från gården avsevärt, men den nuvarande inkomsten ligger i genomsnitt på cirka 100 000 euro per år. Det skulle också vara möjligt att driva gården som ett bed & breakfast, förutsatt att man erhåller en turistlicens eller lägger ut jordbruksarbetet på entreprenad.

Gården renoverades under perioden från mitten av 2006 till slutet av 2007.

Bottenvåning

Huset är L-format och den rymliga hallen och galleriet på första våningen ger tillgång till alla rum.

Hela huset präglas av en överväldigande känsla av rymd och en elegant och graciös atmosfär, särskilt i de större rummen. Trappor leder från entréhallen upp till den stora galleriet och den breda hallen leder ner till det vackra vardagsrummet. Detta är helt klart ett hus som är utformat för att ta emot gäster – familj, vänner och grannar som samlas för att dela det bästa med denna del av Spanien: god mat och vin. Öppen spis och franska fönster mot terrassen utanför.

Längre upp i hallen finns en matsal och sedan ett stort familjekök/frukostrum med en central köksö och plats för bord och stolar. Stor spis.

I tvättstugan finns hushållsapparater och pelletspannan för centralvärmen. Dörr till den bakre terrassen.

I andra änden av hallen finns ett mycket karaktäristiskt musikrum/andra vardagsrum med vackra synliga takbjälkar och en vedkamin.

Toalett på nedervåningen.

Kontor/ateljé. Detta är ett rymligt rum med en dörr mot gårdens framsida och används för närvarande som administrativt centrum för gården. Hela huset och trädgården har sömlös WiFi6 STARLINK-internetuppkoppling.

Intill kontoret finns ett annat stort förråd som för närvarande används för förvaring av pellets till värmesystemet, med en behållare som matar pannan i tvättstugan intill. Dörr till bakre terrassen.

Första våningen

Även här ger trappavsatsen tillgång till alla rum på första våningen och fungerar samtidigt som ett extra vardagsrum/bibliotek.

Det stora sovrummet är enormt, med en rad inbyggda garderober och dörrar till en härlig terrass med fantastisk utsikt över den omgivande landsbygden. Stort och ljust badrum med badkar, dusch, toalett, bidé och handfat.

Det finns ytterligare 4 sovrum, alla med egna badrum och en separat tvättstuga.

Utomhus

Det finns en grind till gårdsplanen och en port som leder till trädgården med terrasser och en täckt veranda. Den bakre terrassen ger tillgång till teknikrummet som rymmer batterierna för solenergilagring, en reservgenerator och ett mycket sofistikerat övervakningssystem för fastighetens strömförsörjning.

Det finns en stor vattenbehållare i betong som fylls på med regnvatten eller 13 000 liter tankbil vid behov.

Fastigheten har tillstånd att installera en mätare, linjera den befintliga borrhålet och utvinna upp till 365 000 liter per år för hushållsbruk.

De 23 hektar marken är fördelade enligt följande:

19 hektar med 5 500 gamla (100+ år) och nya (20+ år) olivträd av sorterna Picual, Picudo, Marteña och Hojiblanca. Picual- och Picudo-oljan är efterfrågad av olivoljeblandare. Det finns sedan 3 hektar mandelträd av blandade sorter.

Sammanfattningsvis är detta en möjlighet till ett självförsörjande liv på en fantastisk plats, med inkomster från marken och möjlighet att utvidga verksamheten till att omfatta turism eller genom att maximera användningen av jordbruksmarken. En nyligen genomförd analys av extra jungfruolja utförd av en mäklare i Granada finns tillgänglig för granskning.