Kommersiell till salu i Leganés, Madrid

Fantastisk restaurang i Leganés – med avkastning eller fri från hyresgäst
En rymlig restaurang säljs för närvarande i full drift i det etablerade området La Fortuna i Leganés. En unik möjlighet både för investerare som söker hög avkastning och för restaurangföretagare som vill starta eller utöka sin verksamhet i ett strategiskt läge.
Total yta: 339 m² byggda (161 m² + 178 m², två lokaler sammanfogade med två fastighetsreferenser).
Fasad: 13 meter linjär som ger stor kommersiell synlighet.
Skick: Utmärkt, byggnad av ny konstruktion.
Tillgänglighet: Försäljning med nuvarande avkastning eller fri från hyresgäst från och med november.
Beskrivning av fastigheten:
• Operativ kinesisk restaurang, med take-away service och trogna kunder.
• Stort industriellt kök utrustat med utsug, idealiskt för alla typer av gastronomi.
• Rymlig matsal med plats för cirka 30 bord.
• Bar i hörnet, rymlig och funktionell.
• Dam- och herrtoaletter anpassade till gällande normer.
• Separat omklädningsrum för personalen.
• Sekundär ingång från köks- och lagerområdet, vilket underlättar logistiken.
La Fortuna är ett dynamiskt och välkommunicerat område inom kommunen Leganés, kännetecknat av sin familjära atmosfär och stora kommersiella aktivitet. Lokalen ligger mittemot en mässhall och en stadspark, vilket skapar ett konstant flöde av publik, särskilt under helger och speciella evenemang.
Läget är strategiskt:
• Busshållplats precis utanför dörren.
• Endast 5 minuters promenad från tunnelbanestationen La Fortuna (Linje 11).
• Snabb tillgång till M-40 och M-45, vilket underlättar ankomsten från olika punkter i Madrid.
• Bara några meter från köpcentret Sambil Outlet Madrid, ett av referenscentren i södra området, som lockar tusentals besökare dagligen.
Området har butiker, skolor, idrottsområden och bostäder, vilket stärker affärens potential. Perfekt för att fortsätta driva som restaurang eller anpassa till andra användningar inom hotell- och restaurangbranschen.
En fastighet redo att börja generera avkastning från första dagen eller att anpassas efter eget projekt.