Villa till salu i Maçanet de la Selva, Girona

Rymligt hus med 4 sovrum och trädgård

Fastighetsbeskrivning

Beläget bara 5 minuter från centrum av Maçanet de la Selva, ligger detta fristående hus i utmärkt skick, byggt 2012, på en plan tomt på 1.008 m² och erbjuder en total byggnadsarea på 248 m² fördelat på två våningar.

Huvudvåningen har en mysig entréveranda, ett rymligt vardagsrum-matsal med smidesjärnskamin och ett fullt utrustat kök. Både köket och vardagsrummet har direkt utgång till en terrass med sydvästläge och fri utsikt över bergen och omgivande vegetation. På denna våning finns också fyra sovrum: två dubbelrum, ett enkelrum och en huvudsuite med eget badrum, samt ett ytterligare delat badrum.

En inre trappa leder ner till källarvåningen, där det finns ett rymligt garage med plats för mer än två bilar. Detta område inkluderar också ett tekniskt rum med pannan och en toalett. Från garaget har man direkt tillgång till en annan terrass med integrerat grillområde, perfekt för utomhusmåltider och fritidsstunder.

Fastigheten inkluderar en tillbyggnad med sommarkök och badrum, samt ett rymligt utomhusområde med potential att anlägga en trädgård eller bygga en pool. Trädgården, som är cirka 760 m², integreras naturligt i omgivningen.

Bland dess ytterligare egenskaper märks klinkergolv i hela bostaden, aluminiumfönster, inbyggda garderober och en privat tvättstuga inom bostadsområdet. Huset har solpaneler för varmvatten, ventilerad isolering på taket, ventilerad sanitär kammare under garaget och en vattentank med kapacitet på 50.000 liter.

Beläget i ett lugnt bostadsområde med stadsbussservice, erbjuder denna bostad en fridfull miljö utan att ge avkall på bekvämligheten. Dess allmänna goda skick och funktionella planlösning gör den till ett idealiskt alternativ för familjer som söker utrymme, avskildhet och kontakt med naturen utan att vara långt från nödvändiga tjänster.

Beskrivning av läget

Regionen Selva sträcker sig från den södra delen av Costa Brava, till bergen och de frodiga skogarna i Montseny naturpark och Guilleries. Dess klimat är medelhavsklimat och briserna från kusten är den huvudsakliga faktorn för bevarandet av mångfalden av fauna och flora.

I omgivningen hittar vi viktiga kommunikationsvägar, såsom Eix transversal, AP-7 som är huvudkommunikationsvägen till Barcelona, Girona och gränsen till Frankrike, samt andra vägar som tar oss närmare stränderna på Costa Brava och höga Maresme.

Bara några minuter från fastigheten har vi järnvägsstationen som förbinder oss med höghastighetsstationerna i Girona och Barcelona, samt flygplatserna i båda städerna.

Kommersiella områden för försörjning ligger nära, och andra tjänster och faciliteter är i närheten; restauranger, GR-nätet i Katalonien, ridskolor, primärvårdscentraler, Pitch & Putt-bana och flera golfbanor.