Villa till salu i Esplugues de Llobregat, Barcelona

Villa Diagonal Privée Collection är en lyxvilla i Ciudad Diagonal som gör det möjligt för den framtida ägaren att utveckla och slutföra projektet, med en hög potential för värdeökning när den arkitektoniska utformningen och inredningsarbetena är färdigställda.

Det handlar om ett exklusivt prime-bostadshus under uppförande med flera alternativ för anpassning. Det erbjuder total flexibilitet i planlösningen, eftersom man kan omdefiniera den inre dispositionen, vilket är ett av dess främsta särdrag. Dessutom finns möjlighet att välja material av högre kvalitet och uppgraderingar av ytbehandlingar, samt att anpassa och helt personalisera designen. Det finns även möjlighet att studera en utökning av byggrätten, beroende av teknisk och urbanistisk genomförbarhet.

Fastigheten har en fullständigt utförd bärande stomme, vilket avsevärt kortar utvecklingstiderna och minimerar byggtekniska risker. Nuvarande status gör det möjligt att gå vidare till slutskedet med en hög grad av personalisering.

Projektet omfattar byggandet av ett fristående bostadshus med hög standard, med fem sovrum, separata egna badrum för respektive sovrum samt åtta badrum, stora mottagningsytor, välmåendeytor och ett privat garage.

Affären inkluderar överlåtelse av det befintliga arkitektprojektet, med alternativet att fortsätta med det nuvarande teamet, eller att ta fram ett nytt projekt eller utse en annan arkitekt, i enlighet med motsvarande handläggning.

Ur ett plan- och byggnadsperspektiv är bygglovet för närvarande ogiltigt (sedan 01/05). Historiskt sett hanterar Esplugues de Llobregat stadsfullmäktige återaktivering av bygglov inom en normalt kort period på bara några månader.

Fastigheten kräver fortfarande ett fullständigt färdigställande av vissa skeden avseende ytfinish, installationer och utomhusytor, vilket innebär en möjlighet att skapa en verkligt unik bostad och lyfta tillgången till sin maximala potential.

Värderingen återspeglar i huvudsak fastighetens nuvarande skick, den strukturella potentialen och projektets fördelaktiga läge; när den arkitektoniska utformningen och inredningen däremot är slutförd skulle byggnaden öka i både historiskt och marknadsmässigt värde, vilket motsvarar ett avslutat prime-residens för bostadsändamål.

Köparen får tillgång till detaljerade ritningar och hela arkitektprojektet för att underlätta ett välgrundat beslutsfattande och en tydlig bild av den återstående utvecklingen.

Villa Diagonal Privée Collection riktar sig till en slutanvändare med personlig inriktning samt till investerare med fokus på utveckling av premiumbostäder.

Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), liksom notariekostnader, registreringskostnader och andra kostnader kopplade till köpet/förvärvet, ingår inte i priset, utan bekostas av den del som köper.