Villa till salu i Bormujos, Sevilla

Magnifik fristående villa i El Zaudín (Tomares - Bormujos)

I det mest exklusiva bostadsområdet i Aljarafe i Sevilla, upptäck en enfamiljsbostad som svarar mot en livsstil som söker en hög standard av välbefinnande.

Bara tio minuter från Sevillas centrum och med omedelbar tillgång till de viktigaste kommunikationsvägarna, i ett område utrustat med alla nödvändiga och önskade tjänster: skolor, köpcentrum, vårdcentraler, gastronomiska erbjudanden, tunnelbanestation och mycket mer. Allt detta i en lugn och exklusiv miljö, med privat säkerhet och golfbanor.

Huvuddrag:
Bostaden ligger på en tomt på 494 m2, fördelad på tre våningar (källare, bottenvåning och första våning), med en byggnadsarea på 391 m2.
• 7 rum (2 av dem dubbelrum)
• 4 kompletta badrum (ett en suite i huvud sovrummet)
• Rymligt vardagsrum med öppen spis, mycket ljust och med direkt tillgång till trädgården
• Kök med kontor, funktionellt och ljust
• Källare med förråd och skrubb
• Två privata terrasser i sovrummen på övervåningen
• Liten skafferi under trappan
• Privat pool och trädgårdsområde
• Parkering på tomten

Kvaliteter och energieffektivitet:
• Marmorgolv och ferrogres
• Trappa i naturligt trä
• Fönster med dubbelglas
• Två funktionella eldstäder
• Varmvatten genom solpaneler
• Fotovoltaisk installation för egen konsumtion

Värdet av det exklusiva:
Att bo i El Zaudín betyder att gå in i en högklassig gemenskap, med grannar som delar en krävande, familjär och diskret livsstil. Lyxiga bostäder och grannar med hög köpkraft, prestigefyllda yrkesverksamma, konstnärer, elitidrottare och offentliga personligheter. Allt detta i en säker miljö med en stadig värdeökning år efter år.

Det kan finnas variationer mellan de kvadratmeter som anges i den registrerade notisen och de från kataster.

För försäljning:
Notarieavgifter: Arvodet beräknas enligt den officiella notarieavgiften: Bilaga I, av kungligt dekret 1426/1989, den 17 november.
Fastighetsregisteravgifter: Registreringen faktureras enligt den officiella avgiften: BILAGA I, av kungligt dekret 1427/1989, den 17 november.
Förvaltningskostnader (Förvaltning): Arvodet för den administrativa hanteringen, skatteavräkningen och registreringen uppgår uppskattningsvis till [363 € ca.] (inklusive moms), även om det beror på varje fall och dess svårighetsgrad.
Skatt på överlåtelse av fastigheter (ITP): Den gällande skattesatsen i Andalusien tillämpas (vanligtvis 7%, utan att det påverkar reducerade satser på 6%, 3,5% osv., som kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten tas ut på det högre av: 1.- Katastervärde; och 2.- Försäljningspris.