Kommersiell till salu i Bormujos, Sevilla

Till salu: kommersiell lokal i Bormujos
Föreställ dig att ha din egen verksamhet på en privilegierad plats där morgnarna doftar av kaffe och nyrostat bröd från kaféet bredvid, där byns folk rör sig och solen strömmar mjukt genom spegelglasfönstren som gett namnet till lokalen: "El Espejo de Bormujos”.
Ett rymligt och ljust utrymme som inbjuder till att starta, skapa och drömma stort. Omgivet av parker med träd, små butiker, skolor, universitet, vårdcentral och sjukhus, med busshållplatser mycket nära. En miljö som kombinerar det praktiska med lugnet i ett kvarter som pulserar av liv.
För närvarande fungerar det som en butik och cykelverkstad med försäljning av tillbehör, men dess öppna och mångsidiga struktur gör det till en utmärkt möjlighet för alla typer av verksamheter.
Huvuddrag i lokalen:
- Total yta på 191 kvadratmeter
- Huvudutrymme utan väggar, mycket ljust
- Två stora spegelglasfönster
- Östlig orientering, med naturligt ljusinsläpp på morgnarna
- Två toaletter
- Två förråd eller lagringsutrymmen
- Värdeskåp
- Central luftkonditionering för kyla och värme
- Installerat säkerhetssystem
- Golv av klinker i gott skick
- Solpaneler för egen elförbrukning
- Direkt tillgång från gatan
Denna lokal är inte bara en investering, det är en inbjudan att bli en del av en miljö som har allt. Här kan du bygga ditt projekt, växa och koppla samman med en gemenskap som värdesätter det nära och äkta. Det finns även möjlighet till överlåtelse (60.000 euro extra)
Du kan kontrollera allt själv genom att boka en personlig tid.
Ytorna kan variera mellan enkel notering och fastighetsregister.

För försäljning:
Notarieavgifter: Arvodet beräknas enligt den officiella notarieavgiften: Bilaga I, av kungligt dekret 1426/1989, den 17 november.
Fastighetsregisteravgifter: Registreringen debiteras enligt den officiella avgiften: Bilaga I, av kungligt dekret 1427/1989, den 17 november.
Förvaltningskostnader (Förvaltning): Arvodet för administrativ hantering, skatteavveckling och registrering uppgår uppskattningsvis till [363 € ungefär] (inklusive moms), även om det beror på varje enskilt fall och dess svårighetsgrad.
Skatt på överlåtelse av fastigheter (ITP): Den gällande skattesatsen i Andalusien tillämpas (vanligtvis 7%, utan att det påverkar reducerade satser på 6%, 3,5%, etc., som gäller beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten tas ut på det högre av: 1.- Katastralt referensvärde; och 2.- Försäljningspris.