Kontor till salu i Prosperidad, Madrid stad, Madrid

I centrala Prosperidad-kvarteret, inom det prestigefyllda Chamartín-distriktet, presenteras denna exklusiva kontorslokal på 333 m² byggyta, en enastående möjlighet för den som söker kombination av läge, stabilitet och avkastningspotential. Belägen på det välkända Clara del Rey-gatan erbjuder fastigheten en rymlig, ljus och mångsidig yta med en öppen planlösning som underlättar såväl dagens professionella verksamhet som framtida anpassningar som ökar dess värde.

För närvarande uthyrd med giltigt kontrakt till mars 2027, vilket garanterar en stabil och attraktiv hyra från första dagen. Dess skick motsvarar kravene för den verksamhet som bedrivs där, även om det finns ett brett utrymme för förbättringar för den som önskar optimera fastigheten och öka dess värde ännu mer. Tillgång till ingången från portalen, klimatstyrning fördelad genom kassettanläggningar i samtliga rum och närvaro av låssamordnare på fastigheten bidrar till bekvämlighet, säkerhet och en professionell bild i första klass.

Läget är oslagbart. På några minuters gångavstånd ligger Avenida de América-interchange, en av Madrids viktigaste trafikknutpunkter, som smidigt länkar till resten av staden och nationella destinationer tack vare sitt nätverk av tunnelbana, spårvagnspröser och interurbana bussar. Denna fördel gör kontoret till en strategisk plats både för arbetstagare och kunder.

Prosperidad-kvarteret, allmänt känt som "La Prospe", är ett etablerat område som förenar tradition och modernitet. Området erbjuder hög livskvalitet tack vare sitt breda utbud av tjänster: livsmedelsbutiker, traditionella marknader, apotek, medicinska centra, skolor av prestigefull kvalitet och fritids- och restauranglokaler som sträcker sig från små specialkafferier till internationella kök. På kort gångavstånd finns även referenscentrum och ett pulserande kulturellt utbud, vilket ökar platsens attraktionskraft för både professionell och boende användning.

Dessutom tillåter fastigheten framtida användning som bostad, ett alternativ som blir allt mer efterfrågat i detta distrikt tack vare dess strategiska läge. Även möjligheten till framtida uppdelning i flera fristående enheter erbjuds, vilket markant utökar exploaterings- och värdefördelningsmöjligheterna på medellång till lång sikt.

Med ett pris på 900.000 € och referens 211448 utgör denna fastighet en svårslagen möjlighet i Chamartín, både vad gäller läge och avkastnings- samt användningsflexibilitet. Ett säkert val för dem som söker investera med en framtidsvision i ett av Madrids mest eftertraktade distrikt.