Hus till salu i Barcelona stad, Barcelona

Unikt tillfälle: Nybyggt gotiskt byggnad med penthouse & takterrass

Premium investering i hjärtat av Barcelona - 5 bostäder + lokal + lyxpenthouse

---

Tillfällets beskrivning

Upptäck ett exklusivt och off-market investeringsmöjlighet i Barcelonas själ. Det rör sig om en nybyggd byggnad (2021) med lyxkonfiguration och blandad investering: 4 bostäder + penthouse med privat takterrass + kommersiell lokal, belägen i det anrika Gotiska kvarteret.

Denna unika tillgång förenar historiskt charm med modern komfort och kulminerar i en spektakulär duplex-penthouse med terrass-trädgård och jacuzzi, en produkt med mycket hög efterfrågan och lönsamhet. Det är den perfekta investeringen för att diversifiera och maximera inkomster genom att fånga både det livliga kommersiella fotgängarflödet och den exklusiva marknaden för lyxuthyrning.

Idealisk för:

· Maximal Avkastning: Kombinera stabil inkomst från kommersiell uthyrning med hög avkastning från bostadsuthyrning, med särskild betoning på en lyxpenthouse.
· Total Flexibilitet: Utnyttja båda typerna, sälj bostäderna individuellt och behåll lokalen, eller gör en global försäljning.
· Unikt Produkt: Duplex-penthouse med takterrass är en knapp tillgång som efterfrågas mycket på marknaden, vilket ger hög värdeförbättring.

---

Fastighetens Fördelning och Egenskaper

Planering Fördelningar Ytterligare detaljer
Gatuplan Lokal Kommersiell 100 m² Hög trafik, redo för verksamhet
1:aVåningen Lägenhet 1 rok 80 m² Vardagsrum, kök, WC - Idealisk för uthyrning
2:aVåningen Lägenhet 2 rok 100 m² Vardagsrum, kök, WC - Stor yta
3:eVåningen Lägenhet 2 rok 100 m² Vardagsrum, kök, WC - Stor yta
4:eVåningen Lägenhet 2 rok 100 m² Vardagsrum, kök, WC - Stor yta
5:eVåningen Penthouse Duplex 100 m² + 80 m² 2 rok + 2 badrum + Vardagsrum
Takterrass Privat Terrass 80 m² Jacuzzi, Solarium - Uni Vyer

Viktiga Investeringstal

· Plats: Gotiska kvarteret, Barcelona
· Tillstånd: Nybyggt (2021)
· Total Yta: ~ 660 m² byggda
· Försäljningspris: 3 000 000 €
· Köparens Avgifter: 3% (ej inkluderade)

---

Nyckelpunkter för Investeraren

· Premium Plats: I det historiska och kommersiella hjärtat, med garanterad fotgängartrafik.
· ProduktSomär: Duplex-penthouse med takterrass, jacuzzi och solarium är en mycket värdefull och lönsam tillgång, svår att hitta.
· Dubbel Inkomstkälla: Hyresintäkter från handel + bostadsuthyrning (traditionell eller turistisk) + lyxuthyrning i penthouse.
· Nybyggt (2021): Maximalt effektivt, inflyttningsklart. Inga arbeten eller underhållsbehov.
· Off-Market Möjlighet: Endast tillgång för kvalificerade köpare.

---

Kontakt och information

Eksklusiv möjlighet och begränsad tillgänglighet. Inte publicerad på fastighetsportaler.

Intresserade kvalificerade, vänligen kontakta för: Begära komplett dossier med lönsamhetsprognoser, ritningar och villkor för affären.