Hus till salu i Mollet de Peralada, Girona

Belägen i ett privilegierat naturlandskap erbjuder denna egendom mellan Mollet de Peralada och Masarac en enastående kombination av huvudbostad, mångsidiga annexbyggnader och anläggningar som lämpar sig för jordbruk, boskap eller turism. Den har 68 000 m2 mark, 532 m2 byggnader i stadsplan och 1 049 m2 rustika byggnader (lager, stall och andra utrymmen).

Detta är en unik möjlighet, till ett pris långt under dess verkliga värde. Fastigheten säljs i princip fullt utrustad, inklusive befintlig maskinpark, utrustning och möbler.

Huvudbostad (ca 100 m2)
- Fullständigt renoverad och av mycket hög kvalitet:
- Stor veranda med jacuzzi, bastu trä, kallvatten-dusch
- Vardagsrum/matsal med kamin
- Objektskök helt utrustat
- 2 tvåbäddsrum i suites, ett med dusch anpassad för personer med nedsatt rörlighet
- Tvättstuga, förråd och tillgång till en trevlig sidoveranda med utsikt
- Dubbel glas i samtliga fönster
- Luftkonditionering
- Utomhuspool och petanque-bana

Mångsidigt Annex
- Perfekt för evenemang, måltider med stora grupper.
- Stor matsal med öppen spis, grillområde, chill-out
- Industri-kök med bar + andra kök med förråd
- Pelletskamin som kyler hela egendomen
- Butan- gasolpanna + 12 solpaneler med nya litiumbatterier
- Rymlig garage för 6 fordon och maskinrum

Självständig Studio
Perfekt som gästboende eller turistuthyrning. Öppet rum med kök, vardagsrum/matsal, sovrum med öppen spis och komplett badrum

Självförsörjning och säkerhetssystem
- Solcellsanläggning med 60 paneler (7,5 kWh) + 12 extra paneler med litiumbatteri
- 2 generatorer (30 och 10 kWh)
- Vattennät och borrat vatten
- 2 stora dammar (en på 2 000 000 liter)
- Brandförebyggande system med 40 detektorer
- 38 stolpar med rörelsesensorer
- Säkerhetskameror och larm

Jordbruksinfrastruktur och hästar
- 7,5 hektar olivträd (850 exemplar – produktion ca 390 liter olja)
- 2,5 hektar vinranka (beräknad avkastning 20%)
- Grönsaks- och fruktträdgårdsområde (kaimiträd, äpplen, citronträd osv.)
- 5 boxar för hästar och ridhus
- Hönshus, olika skjul
- Mobil stuga utrustad med dubbelsäng, komplett badrum och kök/vardagsrum

Läge: mellan Mollet de Peralada och Masarac, Alt Empordà

OMgiven av vinfält och natur, mycket bra kommunikation med städernas kärnors och Costa Brava. Perfekt för att utveckla projekt inom rörligt boende, agro-turism, wellnesscenter eller privat bostad med egen energisjälvförsörjning.

Avstånd till intressanta platser:
- Figueres (AVE): 15 minuter
- Peralada (casino och golf): 10 minuter
- Roses, Empuriabrava, Llançà (stränder): 25–30 minuter
- Girona: 45 minuter
- Fransk gräns / La Jonquera: 25 minuter

På grund av dess storlek, utrustning, energisjälvförsörjning och enorma potential inom jordbruk, boende och turism, är denna egendom en unik del i hjärtat av Empordà.