Finca/Hus på landet till salu i Tordera, Barcelona

Denna attraktiva lantgårdsfastighet för turiständamål med karaktär ligger i en naturlig miljö inom Tordera kommun. Gården har mer än 5 hektar mark och erbjuder cirka 650 m² byggd yta, fördelad mellan huvudbyggnaden och hjälpbebyggnader. Dess läge kombinerar privatliv och en mycket värdefull naturskön miljö med rimlig tillgång till kusten, Barcelona och Girona, vilket gör den särskilt intressant för hotell- och turismprojekt.

Byggd ursprungligen i mitten av 1800-talet har fastigheten historiskt varit kopplad till socialt och turistiskt bruk. En betydande renovering under 1960-talet tillförde de viktigaste gemensamma ytorna och fritidsområdena, vilket befäste dess karaktär som resmål för gruppvistelser och samlingar. Idag kombinerar gården sitt historiska värde med en exceptionell naturmiljö, omgiven av medelhavsskog och genomkorsad av en naturlig flodlina, med vägar som utgår direkt från huset och förgrenar sig in i omgivningen.

Fastigheten upprätthåller länge varaktiga kopplingar till turistbruk och har för närvarande turistlicens med tillåtet hotellbruk (exklusive apartothotell). Denna rättsliga ram, tillsammans med byggnadernas och markens skala, gör gården till en solid möjlighet för professionella operatörer eller investerare som söker en etablerad lantligt hotellaktivitet.

Huvudbyggnaden är fördelad på tre våningar och behåller karaktären av traditionell landsbygdsarkitektur i området, med rymliga volymer och en planering som är avsedd för bekvämt boende för gäster.

Utvändigt sträcker sig gården över terrasserade markområden som möjliggör en tydlig uppdelning av användningar. Den har en pool belägen på en lägre nivå än huvudbostaden, vilket ger gästerna privacy, samt idrottsanläggningar, ytor för djur, odlingsområden och en naturlig flodlina som skär igenom fastigheten.

Invändigt erbjuder bottenvåningen ett rymligt entréområde som leder till ett ljust vardagsrum/matsal med öppen spis, perimeterfönster och direkt utgång till entrens terrass. På denna våning finns även kök, en gästtoalett och en separat lägenhet med två sovrum, badrum och kök. Denna lägenhet är internt kopplad till huvudbostaden och har dessutom separat ingång från gatan, vilket gör den idealisk för boende av personal eller som komplementändamål inom en turistverksamhet.

De två övre våningarna är huvudsakligen avsedda för gästboende och fördelar sig på flera dubbla och enkelrum, olika badrum och ett kontor, vilket ger en flexibel och skalbar planlösning för turiständamål.

Sammanfattningsvis är fastigheten särskilt lämpad för investerare, professionella operatörer eller köpare som söker ett lantligt turist- eller hotellprojekt, antingen som en pågående verksamhet eller som en tillgång att ompositionera och vidareutveckla. På grund av sina egenskaper, skala och tillåtna användningar är den klart mer lämplig som hotellfastighet än som vanligt privat bostad.