Kommersiell till salu i Torrellano, Elche / Elx, Alicante

Idealisk möjlighet för entreprenörer och investerare som söker en lokal med stor yta, funktionell och med potential i Torrellano, en by med egen puls och verklig efterfrågan på tjänster året runt.

Belägen i Calle San Fernando, i ett etablerat bostadsområde, befinner sig lokalen i en praktisk och tydligt definierad miljö, särskilt intressant för företag som vilar på återkommande kunder, närhet och dagliga tjänster, snarare än på tillfällig trafik.

Dess omedelbara närhet till en skola skapar daglig aktivitet och konstant flöde under nyckeltider, vilket gör den särskilt attraktiv för verksamheter relaterade till tjänster, utbildning, kundservice, yrkesrådgivning eller företag som stödjer bostadsområdet.

Runtomkring finns restauranger, kaféer, livsmedelsbutiker, utbildningscentra, idrottsanläggningar, kommunal simhall, hotell, bensinstationer och grundläggande tjänster, vilket bidrar till bekvämlighet och funktionalitet i vardagen. Dessutom förstärks värdet för professionella eller kommersiella användningar som kräver god kommunikation av närheten till Alicante-Elche-flygplatsen, logistikområden och Institutión Ferial Alicantina (IFA).

Lokalens stora öppna yta möjliggör flexibel och anpassningsbar distribution till flera användningsområden: närbutik, kontor, klinik, akademi, yrkesstudio, lager eller showroom.

Den har:

- Stor inomhus öppen yta, lätt att omdistribuera.
- Separat toalett redan installerad.
- Automatisk persiana, vilket ger bekvämlighet och högre säkerhet vid tillträde till lokalen.
- Rökgång, vilket utökar spektrumet av möjliga aktiviteter avsevärt.
- Bra höjd och regelbunden struktur, idealisk för ombyggnationer eller uppdelningar.
- Synlig elinstallation och belysning, med funktionell och industriell karaktär.
- Direkt tillgång från gatan, integrerad i bostadshus.

Det allmänna state:t på byggnaden gör det möjligt att flytta in och anpassa utan större ingrepp, vilket gör den till en solid bas för att utveckla ett eget projekt eller flytta en redan existerande verksamhet.

Torrellano erbjuder en mycket intressant balans mellan lugn bostadsområde och vardagsaktivitet. Denna specifika plats är särskilt lämplig för företag som söker stabilitet, begränsade kostnader och en direkt relation till omgivningen, bortom rena kommersiella zoner.

Om du söker en lokal med yta, verkliga möjligheter och ett lämpligt läge för en närliggande eller professionell verksamhet, förtjänar denna plats ett besök.

Försäljningspris för fastigheten: €106,050.

Publicerat pris inkluderar inte följande skatter och kostnader, som köparen står för:
• Överföringsskatt (ITP): generellt 10 %, beräknat på största värdet mellan försäljningspriset och taxeringsvärdet, om detta skulle vara högre.
• Notarieavgifter, kopior av avskrift och de som eventuellt avtalas enligt artikel 1455 i Civilkodexen (beräknat belopp: €900).
• Fastighetsregistrets avgifter (beräknat belopp: €400).
• Förvaltningsavgifter (beräknat belopp: €350).