Semi-fristående Villa till salu i Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado nr 3 · Nybyggnation · Leverans december 2026 · Cotobro (Almuñécar)
Exklusivt parhus av nybyggnation integrerat i en boutiquepromenad med endast 8 samtida bostäder i Cotobro (Almuñécar, Granada), ett lugnt och väl etablerat bostadsområde vid Costa Tropical beläget ungefär 15 minuters promenad från stranden och med utmärkt förbindelse till Málaga, internationell flygplats och Granada. Ett läge som kombinerar integritet, livskvalitet, behaglig klimat året runt och ett växande efterfrågan både nationell och internationell.

Bostaden har utformats efter kriterier av samtida arkitektur, funktionalitet och energiprestanda. Dess utmärkta orientering, stora fönster och rikligt med naturligt ljus skapar en bekväm och balanserad miljö. Utomhusutrymmena har utformats för att fullt ut njuta av livsstilen vid medelhavet året runt, oavsett om det är permanent bostad, andra hem eller investeringsfastighet.

Disposition: bottenvåning bostad 57 m2 + terrass 14,75 m2; övervåning bostad 46,22 m2 + terrass 14,75 m2; privat takterrass om 48,42 m2, idealisk för chill-out-zon, utomhusmatplats eller avkopplingsområde; souterrängplan om 45 m2 mycket mångsidig (gym, kontor, fritidsrum, bio eller separat zon). Bostaden har 4 sovrum och 5 badrum, rymlig vardagsrum-matsal med stora fönster, modernt integrerad kök, privat pool och generösa utrymmen utomhus.

Boutique samtida bebyggelse i liten skala utformad för att erbjuda integritet, hållbar byggkvalitet, energiprestanda och komfort i en särskilt behaglig bostadsomgivning.

Grundpris bostad 489.000 € + moms 10% (48.900 €) + AJD cirka 1,2% (5.868 €) = Förväntat totalpris inklusive skatter: 543.768 €.

Betalningssätt

Förbokning initialt 6.000 €. Därefter arrendeavtal om 30% av priset (146.700 €); när bokningen dragits ifrån återstår 140.700 € vid undertecknande av privat kontrakt. Resten betalas vid undertecknande av notariebrev och leverans av bostaden enligt byggschemat.

Försäljningspris: 543.768 € (moms och AJD inkluderat).

Gällande nybyggnad i Andalusien:

• Moms 10% på köpesumma: 48.900 €
• AJD cirka 1,2%: 5.868 €
• Inte tillämpligt Rev/transmission av fastighetshandlingar (ITP).

Ytterligare kostnader som inte ingår:

• Notarius tjänster cirka 900 € – 1.300 € beroende på arv RD 1426/1989
• Fastighets registrering cirka 400 € – 700 € beroende på RD 1427/1989
• Administrativ byrå cirka 350 € – 600 € + moms beroende på avtalad hantering.

Vi har fullständig dossier, ritningar, kvalitetsmemori och uppdaterad tillgänglighet.