Semi-fristående Villa till salu i Cotobro, Almuñécar, Granada

Parhus nr 9 · Nybyggnation · Leverans december 2026 · Cotobro (Almuñécar)

Exklusivt parhus i nybyggnation inom en boutique-akt av endast 8 samtidigt moderna bostäder i Cotobro (Almuñécar, Granada), ett lugnt och stabilt bostadsområde vid Costa Tropical, cirka 15 minuters promenad till stranden och väl förbundet med Málaga, internationella flygplatsen och Granada. Ett läge som förenar närhet till havet, integritet, närliggande tjänster, ett milt klimat året runt och ökande nationell och internationell efterfrågan.

Bostaden har utformats med ett modernt fokus, med prioritering av naturligt ljus, funktionalitet, komfort och rymliga utomhusytor för att fullt ut njuta av Medelhavslivsstilen. Nutida arkitektur, stora fönster, omsorgsfull orientation och balanserad fördelning mellan inomhus och utomhus gör denna fastighet till ett attraktivt alternativ som permanent bostad, andra bostad eller kapitalinvestering.

Förd elning:
• Bottenvåning bostad: 61 m2 + terrass 26,67 m2
• Övre våningen bostad: 86 m2 + terrass 30,47 m2
• Spektakulär privat panoramaterrass: 106,54 m2 idealisk för chill-out-zon, utomhuskök eller avkoppling med fria vyer
• Sektionskällarvåning: 65 m2 mångsidig (gym, arbetsrum, fritidsrum, bio eller oberoende zon)

Bostaden har 5 sovrum, 6 badrum, privat pool, 2 parkeringsplatser, rymliga terrasser och utmärkt orientering, tänkt att njuta av subtropiskt klimat året runt med god integritet och komfort.

Modernt småskaligt projekt, med särskild uppmärksamhet på byggkvalitet, energiprestanda, hållbarhet och funktionell design i ett allt mer efterfrågat bostadsområde.

Baspris bostad 445.000 €

MOMS 10% 44.500 €

AJD ca. 1,2% 5.340 €
Totalsumma beräknad inklusive skatter: 494.840 €

Betalningssätt:
• Initial bokning: 6.000 €
• Handpenningskontrakt: 30% av priset (133.500 €) avdraget bokningen → 127.500 € vid signering av privat kontrakt
• Resterande vid signering av kontrakt och leverans enligt byggschema.

Försäljningspris: 494.840 € (MOMS och AJD inkluderade).

Ytterligare kostnader som inte ingår:
• Notarius 900 € – 1.300 € beroende på taxeringsbestämmelser RD 1426/1989
• Fastighetsregister cirka 400 € – 700 € enligt RD 1427/1989
• Administrativ konsulttjänst cirka 350 € – 600 € + moms enligt vald tjänst

Vi har komplett dossier, kvalitetsberättelse, ritningar och aktuell tillgänglighet.