Villa till salu i Santa Cristina d'Aro, Girona

Beläget i det prestigefyllda bostadsområdet Golf Costa Brava i Santa Cristina d'Aro, kombinerar denna charmiga villa traditionell medelhavskaraktär med moderna och väl genomförda renoveringar i en lugn naturlig miljö. Fastigheten ligger på en generös tomt på 2.239 m², vilket erbjuder utmärkt avskildhet, en rymlig plan trädgård och ett vackert poolområde, perfekt för att njuta av livsstilen på Costa Brava.

Huset erbjuder 361 m² byggd yta och är huvudsakligen fördelat på en enda våning, vilket skapar en bekväm layout för vardagen. En andra våning erbjuder ytterligare boende. En hall leder till de huvudsakliga områdena, inklusive en rymlig matsal kopplad till ett stort kök, vilket skapar en mysig plats för familjeliv och underhållning. Interiören behåller attraktiva rustika detaljer, såsom synliga träbjälkar och terrakottagolv, medan de ljusa rummen öppnar sig direkt mot trädgården och terrasserna.

Bottenvåningen inkluderar tre rymliga dubbelrum, var och en med eget badrum, samt ett stort kontor som är idealiskt för boende eller som ett multifunktionellt rum. Den övre våningen rymmer ett rymligt dubbelrum, ett komplett badrum och ett ytterligare enkelrum, vilket skapar en privat och mångsidig plats som är perfekt som gästsvit eller för en familj.

Utomhus har den välskötta trädgården en stor gräsyta och en stor pool på 11 x 8 meter. En rymlig täckt veranda med utomhuskök och grillplats erbjuder en bekväm plats för att äta och koppla av året runt. Fastigheten inkluderar också ett fristående garage, utomhusparkering och tillgång från två olika gator.

Huset har gynnats av många nyliga förbättringar som ökar komforten, effektiviteten och underhållet. Dessa inkluderar ett dualvärmesystem (gas och elektricitet), en nyinstallerad oljeeldad panna med ny bränsletank, luftkonditionering med fyra split-enheter, en ny vedeldad kamin och 22 solpaneler som förbättrar energieffektiviteten. Fönster med trippelglas, extra isolering i tak och väggar, en isolerad ytterdörr och nya aluminiumrännor har också installerats. Större delen av det elektriska systemet har moderniserats, nya VVS-system och ventilationssystem har installerats i badrummen, och både interiören och exteriören av huset har nyligen målats. Takfönster i köket och kontoret ger ytterligare naturligt ljus, medan myggnät och persienner har installerats i alla sovrum på bottenvåningen.

Ytterligare arbeten inkluderar behandling av alla träbjälkar, installation av dränering och ventilation under huset, perimetral grävning med en ny betongplatta och utvändig kakel, ett nytt bevattningssystem för trädgården med vattentank och pump, en ny bilinfart och reparation av taket på garaget. Poolen har nyligen fogats om och underhållits.

Fastigheten har också turistuthyrningslicens, vilket ger större flexibilitet. Beläget bara några minuter från golfbanan Golf Costa Brava och en kort bilresa från stränderna i Sant Feliu de Guíxols, S'Agaró och Platja d'Aro, erbjuder denna villa ett rymligt och karaktärsfullt boende i ett av de mest eftertraktade bostadsområdena på Costa Brava.