Kommersiell till salu i Leganés, Madrid

Söker du den perfekta platsen för ditt nästa hotellprojekt? Unik möjlighet. En fantastisk kommersiell lokal för hotellverksamhet säljs, som är i full drift. Bar-café med utsug och 2 terrasser. Strategiskt beläget, bredvid Mercado Carrascal, med hög fotgängartrafik. Detta bar-café är inte bara en lokal; det är mötesplatsen för grannarna i hjärtat av Mercado Carrascal. Det är en mycket etablerad lokal med över 40 års verksamhet och en garanterad fast kundkrets. Oöverträffad atmosfär. Allt klart så att du bara behöver öppna dörren. En fastighet som utmärker sig för sin mångsidighet, komplett utrustning och en smart fördelning på två våningar som optimerar varje kvadratmeter. Uppgifter enligt fastighetsregister: 128 m2 nöjesverksamhet. Bottenvåning 84 m2 nöjesverksamhet. Mellanvåning 44 m2 bottenvåning: Rymlig och funktionell bardel, idealisk för snabb servering av frukostar och rätter. Kök med utsug, helt utrustat för varm matlagning (grill, spisar, kylskåp). Lokalen har 3 ingångar, varav en är särskilt utformad för att underlätta direktanslutning till de 2 terrasserna. Övervåning: Separat matsal, ett mysigt och lugnt utrymme, perfekt för dagens menyer och privata firanden. På denna våning finns 2 separata toaletter och 2 rymliga förråd som är mycket viktiga för att hantera lagret utan att ta utrymme från publikområdet. Sammanfattningsvis är denna struktur med 2 våningar den perfekta avslutningen för att presentera en framgångsrik verksamhet. Genom att separera bardelen från matsalsområdet tillåter du att lokalen fungerar med två takter: snabbheten av kaffe i baren och lugnet av måltider på övervåningen. Strategisk plats och anslutning. Lokalen ligger i det centrala området av El Carrascal, ett område med hög befolkningstäthet och konstant kommersiell aktivitet. Plats med hög efterfrågan på skolor: Beläget ett stenkast från referensutbildningscentra som CEIP Federico García Lorca, CEIP Trabenco och IES Salvador Dalí. Denna närhet garanterar ett massivt och återkommande flöde av kunder under frukost-, lunch- och mellanmålstider, vilket gör lokalen till den naturliga mötesplatsen för det utbildningssamhälle som finns i området. Tjänster och intressanta punkter i närheten: Köpcentrum Parquesur: Bara ett stenkast bort, vilket skapar en konstant publikström i området. Nära Pabellón Europa och flera gymnasier, idealiskt för.