Villa till salu i Santa Cristina d'Aro, Girona

Enastående lyxvilla, inflyttningsklar, med 7 sovrum och turistlicens, ligger i det prestigefyllda och lugna bostadsområdet Bell Lloch i Santa Cristina d'Aro, ett av de mest eftertraktade bostadsområdena på Costa Brava. Belägen mellan hav och berg kombinerar fastigheten avskildhet, rymlighet och utmärkt tillgänglighet, vilket gör den både till en högavkastande investeringsmöjlighet och en elegant privatbostad.

Uppdelad på två våningsplan erbjuder villan rymliga och välbalanserade ytor, inklusive två stora vardagsrum och en matsalsdel fylld av naturligt ljus.

Av de 7 sovrummen har 5 egna privata badrum (en-suite), ett av badrummen har både badkar och dusch, och de övriga 2 delar ett badrum med egen ingång från respektive rum.

Villan är utrustad med 16 solpaneler, vilket avsevärt minskar energikostnaderna och förbättrar hållbarheten på lång sikt.

Utöver alla husets bekvämligheter finns full utrustning för 14 personer, såsom det stora matsalsbordet intill köket, samt det stora bordet och stolarna på terrassen under den infällbara markisen, även för 14 personer, liksom relaxutrustning vid poolen och avkopplingsområdet, med solstolar och soffor för att koppla av i skuggan. I en annan del av utomhusområdet, något avskilt från poolens atmosfär, ligger trädgårdens mest gastronomiska område: grillplatsen, fullt utrustad för att man bekvämt ska kunna äta utan att grillrätterna kallnar.

Utemiljön är utformad för att njuta av en lyxig medelhavslivsstil, med en stor privat L-formad pool, byggd år 2024, grillområde, lekplats och rymliga utomhusytor för vila och avkoppling. En gästtoalett vid poolen ger extra bekvämlighet, och fastigheten har dessutom två privata utomhusparkeringsplatser inom tomten. Rymligt garage.

Belägen endast 10 km från Costa Bravas stränder erbjuder villan omedelbar tillgång till ett brett utbud av fritidsaktiviteter, såsom golf, tennis, mountainbike, vattenparker och prestigefyllda golfbanor som Golf Club d'Aro, Costa Brava Golf och PGA Catalunya Golf Club.

Flygplatsen i Girona ligger cirka 40 km bort, medan flygplatsen i Barcelona ligger strax över 100 km bort, vilket garanterar utmärkta internationella förbindelser.

De tillkommande kostnaderna vid köpet är den skatt som motsvarar ITP (skatt på överlåtelser av egendom), samt notarie- och registreringskostnader (cirka 3.000€).

ITP beräknas i steg: Totalt 150.000€ i överlåtelseskatt
1 Första intervall: upp till 600.000 € 600.000 × 10% = 60.000 €
2 Andra intervall: (dolt telefonnummer) × 11% = 33.000 €
3 Tredje intervall: (dolt telefonnummer) × 12% = 57.000 €