Kontor till salu i El Goloso, Madrid stad, Madrid

Kontor till salu med avkastning på Calle María Tubau, Las Tablas (Madrid)

Rymligt kontor på 418 m² med avkastning, för närvarande uthyrt, beläget på Calle María Tubau, mitt i hjärtat av Las Tablas, ett av de viktigaste företagsområdena i norra Madrid.

Detta är en utmärkt investeringsmöjlighet med inkomster från första dagen, i ett område som är mycket efterfrågat av teknologiföretag, finansbolag och multinationella företag, med stor potential och stark positionering på kontorsmarknaden.

Kontoret ligger på andra våningen i en exklusiv fastighet för kommersiellt bruk som har reception, bevakningstjänst och fullständiga faciliteter, inklusive lastnings- och avlastningskaj samt last-/godshiss med tillgång till alla våningsplan. Byggnaden har dessutom hissar, ett kafé i själva fastigheten samt ett klimatsystem med luftkonditionering och uppvärmning via kanaler, vilket garanterar komfort under hela året.

Ytan är utformad för att erbjuda en balanserad kombination av funktionalitet och representativitet. Det stora ljusinsläppet är särskilt framträdande tack vare de stora fönstren, som ger ett utmärkt inflöde av naturligt ljus under hela dagen. Den öppna centrala ytan i open space kompletteras av separata kontorsrum avgränsade med glaspartier, vilket skapar en modern och transparent visuell effekt i stil med ett akvarium, något som är mycket uppskattat i företagsmiljöer för sin synlighet och känsla av rymd.

Det finns även ett rymligt mötesrum, en receptionsdel samt ett fullt utrustat pentry med kök, vilket underlättar teamets vardag.

Kontoret har två separata entréer, vilket möjliggör större flexibilitet i användningen eller till och med en möjlig uppdelning av ytan.

När det gäller service finns två toaletter inne i kontoret, utöver ytterligare två toaletter i våningsplanets gemensamma utrymmen. Det finns även en yta avsedd för förråd, vilket ger ännu större mångsidighet.

Som ett mervärde ingår sex parkeringsplatser i fastigheten, varav en i samma byggnad med direkt tillgång och de övriga fem belägna i den intilliggande byggnaden, vilket underlättar både den dagliga användningen samt bekvämligheten för anställda och besökare.

Bland kvaliteterna märks marmorgolv och en omsorgsfullt genomtänkt planlösning, klar att fortsätta verksamheten utan behov av stora anpassningar...