Finca/Hus på landet till salu i Santiz, Salamanca

Exklusivt rustikt bostadskomplex – certifierat lantställe med 4 stjärnor
Fasad och väggar av natursten | 4 sovrum med eget badrum | Hög turistisk avkastning | Hållbar komfort

Detta unika bostadskomplex består av en imponerande huvudvilla, byggd med natursten och trä i en tidlös stil, samt ett intilliggande, totalrenoverat hus på 75 m². Fastigheten är officiellt certifierad med utmärkelsen Lantställe med 4 stjärnor och förenar på ett utmärkt sätt den rustika arkitekturens själ med modern teknik och högsta energieffektivitet. En välskött fastighet som är redo att hyras ut till turister eller användas som en lyxig privatbostad.

Planlösning och högkvalitativa detaljer
Huvudvillan – representativa rum och underbara utomhusmiljöer: Bottenvåning (samlingspunkt): Huvudentrén leder in till ett mycket rymligt vardagsrum och matsal i öppen planlösning, i anslutning till ett fullt utrustat kök. Tåliga klinkergolv och varma materialval präglar våningsplanet, som även har en gästtoalett, ett garage och ett inbjudande sovrum med eget badrum. Härifrån når man utomhusoasen: en spektakulär stenlagd terrass med en pool med elegant design, ett takförsett lusthus, en grillplats och en utomhustoalett.

Övervåning (sviter med rymd): En trätrappa leder upp till vilodelen. Här finns 3 rymliga sovrum, alla utformade som sviter med eget badrum. De höga taken med ståtliga synliga träbjälkar skapar en varm och elegant atmosfär. Alla rum har utgång till en lång balkong och en spektakulär solterrass med fri utsikt över landsbygden.

Renoverat annex (75 m² med traditionell charm och komfort): En fristående byggnad med egen karaktär, belägen intill huvudbyggnaden. Här finns ett vardagsrum, ett rustikt kök med vedeldad öppen spis, 3 rymliga sovrum, ett komplett badrum och ett vindsutrymme. Perfekt som gästhus eller för den som vill bo privat medan huvudvillan hyrs ut till turister.

Diskret klimatteknik av senaste generationen
Hållbarhet och maximal komfort: Trots sin traditionella rustika charm är villan utrustad med avancerad teknik. Den har ett diskret klimatsystem med golvvärme och golvkyla (jämn värme på vintern och naturlig svalka på sommaren), som drivs helt självständigt av solcellspaneler på taket. Det ger gästerna optimal komfort året runt till en praktiskt taget obefintlig energikostnad.
Fördelar:
Cirka 35–40 minuter från Salamancas stadskärna.
Relativt enkel bilväg.
Nära N-630/A-66.
Lantlig och lugn omgivning.
4G/5G-mobiltäckning finns på orten.
Wi-Fi
Salamanca ligger tillräckligt nära för regelbundna resor.
Salamancas flygplats ligger cirka 50 km bort.

Att få en officiell 4-stjärnig certifiering för ett lantställe är en krävande process som garanterar att fastigheten uppfyller turistmarknadens högsta krav på kvalitet, utrymme och komfort. När du förvärvar detta bostadskomplex köper du inte bara tegel och sten, utan även en etablerad verksamhet i toppklass, nyckelfärdig och fullt möblerad. Den rustika arkitekturen med stenväggar, i kombination med teknik för egen energiförsörjning och rum utformade som sviter, gör fastigheten till en ovärderlig tillgång som står emot inflationen.

Bilderna av fastigheten visar bara en del av dess storslagenhet och verkliga värme.