Villa till salu i Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Om du söker ett rymligt familjehem eller en semester­villa där du kan promenera till Moraira utan bil, kan denna välskötta fastighet vara ett idealiskt alternativ. Villan är fördelad över tre våningar på en stor tomt och erbjuder en lugn miljö med vacker utsikt över dalen, bara 10 minuters promenad från centrala Moraira, dess restauranger, butiker och stränder – perfekt för en avkopplande kväll eller en dag vid havet. Med en flexibel planlösning som kan anpassas till mellan fyra och sex sovrum erbjuder fastigheten stor flexibilitet för familjeliv, gäster eller till och med ett hemmakontor. Utomhuslivet är en av villans främsta attraktioner, med flera terrasser och ett sommarkök som skapar den perfekta miljön för måltider och umgänge utomhus. De tilltalande lättskötta trädgårdarna och den privata köksträdgården, tillsammans med den uppvärmda poolen och den vidsträckta utsikten över dalen, skapar en underbar inramning för att njuta av det medelhavska klimatet. Oavsett om du söker ett permanent familjeboende, ett semesterhem eller en fastighet med uthyrningspotential erbjuder denna villa utrymme, flexibilitet och ett läge som passar många olika livsstilar.

Boende: Entréhall, trappa som förbinder källaren med övervåningen, korridor, kök, vardagsrum, tre sovrum, badrum. Övervåning: korridor, sovrum med eget badrum. Källarplan: korridor, två sovrum, kontor/allrum, badrum, grovkök/tvättstuga, förråd och förvaringsutrymmen under byggnaden.

Exteriör: Infart, täckt veranda, öppen terrass, främre trädgård, köksträdgård, poolterrass, uppvärmd pool på 10 m x 4,5 m², sommarkök med pergola, separat rustik tomt med trädgård och köksträdgård (845 m²).

Fullständiga detaljer

Denna rymliga familjevilla till salu i Moraira ger genast ett utmärkt intryck och kombinerar en tilltalande fasad med ett lugnt bostadsområde, fri utsikt över dalen och den stora fördelen att ligga på bekvämt gångavstånd från byn Moraira och dess stränder. Villan ligger på en stor tomt med utsikt över ett skyddat grönområde, och planlösningen över tre nivåer erbjuder flexibelt boende med gott om plats för familj och vänner.

Från gatan nås fastigheten via den elektriska fordonsgrinden eller gånggrinden, som leder till en rymlig infart med plats för minst sex bilar. Till vänster ligger en mycket välskött och lättskött främre trädgård med automatisk bevattning, gräsmatta, palmer och medelhavsbuskar.

En täckt veranda leder in till entréhallen. Rakt fram öppnas dubbeldörrar mot det ljusa vardagsrummet med matplats, som har en fristående vedkamin med synlig skorsten för extra komfort under vintern samt väggmonterad luftkonditionering med kyla och värme för behaglig temperatur året runt. De stora fönstren fyller rummet med naturligt ljus och erbjuder panoramautsikt över det skyddade grönområdet.

Längre fram i korridoren ligger det rymliga separata köket, utrustat med en central köksö som erbjuder utmärkta förvarings- och arbetsytor. Köket har gashäll, elektrisk ugn, diskmaskin och ett dubbelt kyl- och frysskåp i rostfritt stål med is- och vattenautomat. De eleganta bänkskivorna i granit ger gott om plats för matlagning och förvaring, medan de moderna över- och underskåpen i trä kompletterar rummet. Både köket och vardagsrummet har dörrar som leder ut till det rymliga inglasade uterummet.

Detta vackra rum med synliga takbjälkar har skjutbara fönster som släpper in en behaglig bris och erbjuder utsikt över poolen, terrasserna och trädgårdarna. Rummet används för närvarande som matplats och är ett flexibelt utrymme som passar utmärkt för avkoppling eller umgänge, med fri utsikt över poolen som gör det enkelt att hålla uppsikt över barnen.

Intill köket ligger ett mindre sovrum med utsikt över den främre trädgården, utrustat med enkelsäng, våningssäng och takfläkt. På andra sidan korridoren finns ytterligare två rymliga dubbelrum, båda med inbyggda garderober, takfläktar och luftkonditionering med kyla och värme.

Det moderna gemensamma badrummet är helkaklat från golv till tak och har en dusch i golvnivå med två takduschar, en vägghängd handfatsmöbel med spegel ovanför samt en elektrisk handdukstork.

En trappa leder till båda våningarna. På övervåningen finns ett stort och ljust huvudsovrum med inbyggda garderober, takfläkt, luftkonditionering och eget badrum med hörndusch. Från avsatsen leder en dörr ut till en stor terrass, en underbar plats för morgonkaffe eller solnedgångar medan du njuter av utsikten över dalen mot kullarna kring Moraira och till och med skymtar havet. På kvällen skapar byns tindrande ljus en vacker bakgrund, och terrassen är en utmärkt utsiktsplats för att se fyrverkerierna under festligheterna.

På bottenvåningen erbjuder denna nivå stor flexibilitet och potential. Här finns ett skåp under trappan med den extra elektriska varmvattenberedaren, ytterligare förråd, två sovrum (varav ett används som vardagsrum), en rymlig tvättstuga med tvättmaskin och vedkamin (för närvarande använd som konststudio) samt ett angränsande rum som fungerar som kontor. Hela utrymmet skulle kunna omvandlas till en charmig separat gästlägenhet med egen utgång. På denna våning finns också ett familjebadrum med dusch över badkaret.

Dessutom har fastigheten omfattande underjordiska förrådsutrymmen som sträcker sig längs hela byggnadens längd och erbjuder oändliga möjligheter att skapa extra utrymme, hemmagym, biosalong, verkstad eller fritidsutrymmen efter familjens behov.

Villan har luftkonditionering med kyla och värme, satellit-TV, tvåglasfönster, säkerhetsgaller på alla fönster och ytterdörrar, persienner och myggnät. För bättre energieffektivitet bidrar åtta solpaneler till uppvärmning av vatten samt drift av poolens pump och värmare. Fastigheten har även övervakningskameror och larmsystem för extra trygghet.

Utomhusmiljöerna är lika imponerande. Från det inglasade uterummet leder skjutdörrar med markis ut till poolterrassen, som även kan nås genom en separat dörr. Terrassen omges av ett räcke, vilket ger extra säkerhet för barnfamiljer.

Den rektangulära uppvärmda poolen på 10 x 4,5 m har belysning för kvällsbad och ett elektriskt solskydd som bidrar till att hålla vattnet varmt under de kallare månaderna, vilket gör poolen idealisk för användning året runt. Här finns även en praktisk pooldusch med varmt och kallt vatten samt ett jacuzzi på terrassen för avkoppling utomhus.

En dörr leder till den nedre terrassen, som passar perfekt för umgänge, och till sommarköket, vilket skapar en idealisk plats för måltider och avkoppling utomhus. Sommarköket är utrustat med inbyggd grill, vinkylt, diskho och förvaringsutrymme, medan den täckta pergolan erbjuder en fantastisk skuggig plats för måltider och umgänge. Med vacker fri utsikt över det skyddade grönområdet erbjuder denna lugna och privata miljö full avskildhet och allt som behövs för att ta emot familj och vänner. Härifrån nås även infarten och fastighetens framsida.

Till vänster om terrassen leder en dörr till en separat rustik tomt, där du hittar en nedre trädgård med en färgstark blomsterklädd mur, palmer och medelhavsväxter. En sittplats i betong har redan försetts med el och Wi-Fi, vilket gör det enkelt att skapa en pergola eller en matplats utomhus för kvällar under stjärnorna. Dessutom kan du skörda egen frukt från den stora köksträdgården, fylld med fruktträd som granatäppelträd, citronträd, lime­träd, mispelträd och apelsinträd, samt vinrankor, mandelträd och olivträd. Den automatiska bevattningen minimerar underhållet och skapar en underbar miljö för trädgårdsentusiaster.

Allt detta ligger bara 10 minuters promenad från centrala Moraira och dess stränder. Oavsett om du söker ett rymligt familjehem med flexibelt utrymme för hemmakontor eller gäster, föredrar ett avkopplande semesterhem eller vill ha en villa med utmärkt investeringspotential för uthyrning, erbjuder denna fastighet ett oslagbart förhållande mellan pris och kvalitet.