Ruin till salu i Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Girona

Ruina att restaurera på 28 hektar med vidsträckt utsikt över Empordà och Islas Medes. Djupt förankrad i hjärtat av det skyddade naturlandskapet Les Gavarres erbjuder denna extraordinära rustika egendom möjligheten att återställa en äkta katalansk masía, omgiven av 28 hektar medelhavsskog. Inkluderad i kommunens Catálogo de Masías för Cruïlles, möjliggör fastigheten återuppbyggnad av den ursprungliga masían och ladan (pajar), samtidigt som dess traditionella karaktär och arkitektoniska kulturarv bevaras.

Belägen cirka 400 meter över havet har gården en enastående naturlig omgivning med fri utsikt som sträcker sig över Empordàs slätter mot Montgrí-massivet och Islas Medes.

Masían nås via en välhållen offentlig skogsväg, följt av cirka 400 meter privat väg. Den sista sträckan förstärker känslan av avskildhet och isolering som kännetecknar gården, omgiven endast av skog, natur och vackra, avlägsna vyer som når ända ut till havet.

Trots att fastigheten ligger i total stillhet, är den belägen på kort avstånd från regionens viktigaste tätorter och från kusten. La Bisbal d’Empordà och Cassà de la Selva ligger ungefär 25 minuter med bil, medan stränderna ligger cirka 45 minuter bort. Den lilla sockencentralen och dess restaurang ligger bara 5 minuter bort.

Den ursprungliga masían, på 309 m² fördelade på bottenvåning och våningsplan, tillsammans med en pajar på 27 m², kräver en total ombyggnad. Bakom huset och i anslutning till ladan finns ett terrasserat område, troligen en del av tidigare odlingar, som fortfarande bevarar sina ursprungliga stenmurar. Belägen på en upphöjd plats inom fastigheten har den ett utmärkt läge och vidsträckt fri utsikt över Empordàs slätter. Resterna av den ursprungliga masían ger möjlighet att skapa ett unikt boende på landet, anpassat för det moderna livet men med kvar sin historiska kärna.

Fastigheten är helt fristående och kommer att kräva installation av all grundläggande service. Vattenförsörjningen ska ordnas genom anläggning av en privat brunn och/eller genom uppsamling av regnvatten, elen via solenergianläggningar och avloppsvattenhanteringen via ett biologiskt reningssystem.

Med tanke på sin storlek, sin avskildhet och sin skyddade omgivning utgör denna gård ett utomordentligt restaureringsprojekt i ett av Baix Empordàs vackraste områden.