Villa till salu i Calonge i Sant Antoni, Girona

Hus i form av fristående chalet med panoramautsikt över havet och viken Sant Antoni de Calonge, beläget på en tomt om 1.485 m² omgiven av natur som kännetecknas av sin avskildhet och en utformning utomhus med lågt underhåll. Bostaden har privat garage, pool och en anlagd trädgård i olika nivåer med grillplats.

Byggnaden är uppdelad i två tydligt skilda områden, vilket gör att den kan användas som en familjebostad samtidigt som gästerna har fullständig självständighet.

Huvudbostaden erbjuder rymliga och funktionella utrymmen. Den har ett vardagsrum-matsal fördelat på två plan med direkt utgång till huvudterrassen. Köket är separat, renoverades helt för 5 år sedan och har utgång till det fria. Sovområdet består av totalt 3 dubbelrum och 3 badrum, där den huvudsakliga sviten särskiljer sig genom egen klädkammare och ett komplett badrum.

Källarplanet består av ett helt oberoende utrymme, fördelat som en vardagsrum-matsal med integrerat öppet kök, 2 ytterligare sovrum och ett komplett badrum.

När det gäller installationer och uppvärmning/klimatkontroll är fastigheten utrustad med värmepumpsystem (kyla/värme) i vardagsrum-matsalen och i huvudrummet, samt ett centraliserat värmesystem med propan i gastank, med egen tank.

Bostadsområdet Río de Oro, beläget i Calonges kommun, har konsoliderats som ett bostadsområde som präglas av lugn, avskildhet och låg exploateringsgrad i regionen Baix Empordà. Detta bostadsområde utmärker sig särskilt genom sin direkta integration i en skyddad naturlig miljö, omgivet av ett tätt grönt växtbestånd bestående av tallar, kungs-/ekar och medelhavsinhemsk vegetation, vilket ger fastigheterna ett högt skydd mot både ljud och insyn. På grund av den upphöjda topografin i de tomter som utgör bostadsområdet har bostäderna imponerande och vidsträckta vyer över Calonge-dalen, Les Gavarres-massivet och, på de högsta nivåerna, mot kusten. I den tekniska och infrastrukturella planen har området tillgångar som är helt asfalterade, nät för offentlig gatubelysning, vattenledningsnät, el och avloppshantering vid tomtgränsen. Dess strategiska läge gör det möjligt att kombinera en miljö som både är helt skogsklädd och bostadsnära, med smidig anslutning: cirka 8 minuter med bil till Calonges centrum och på mindre än 15 minuter till de viktigaste kustorterna och stränderna längs Costa Brava.

Fastighetsstatus: Bra. Boyta: 194 m². Byggd yta: 504 m². Byggår: 1981. (CEE): Förbrukning: F: 312 kWh/m² per år. Utsläpp: F-65 kg CO2/m² per år. Registreringsnummer: NBL1HZJR9. Bostadsrätts-/beboddsbevis: CHG00287425001. Beläget i ett trycksatt område.

Provisioner: fastighetsförmedlingsavgifterna ingår i försäljningspriset.