Villa till salu i El Mas Fumats, Roses, Girona

Denna villa är en ny, effektiv och bekväm fastighet i ett av de lugnaste områdena i Mas Fumats, med allt klart för att du ska kunna njuta av den under många år, utan byggarbete, utan överraskningar och utan att slösa tid.

Belägen på en gata utan trafik, där bara de fyra grannarna i området passerar. Inga främmande bilar, inga onödiga ljud, inga nyfikna blickar: fullständig integritet.

Mas Fumats gör skillnad: verklig ro, privatliv och ett etablerat bostadsområde, bara några minuter från Roses, havet och alla serviceinrättningar, men tillräckligt avskilt för att du verkligen ska kunna koppla av.

510 m2 tomt, planerad med ett tydligt mål: att bo inne och ute utan alltför mycket underhåll. Inga omöjliga trädgårdar och inga ytor som till slut blir övergivna. Här har varje meter en funktion: terrass, pool, utomhusytor och ett hus som öppnar sig mot omgivningen på ett naturligt sätt.

190 m2 byggyta som blir ett praktiskt och bekvämt hem redan från första dagen. 24,50 m2 garage med direkt tillgång. 30 m2 mellan översta terrassen och den privata poolen på 20 m2.

På samma plan som gatan, utan trappor, hittar du ett rymligt och helglasat vardagsrum på nästan 50 m2 med direkt utsikt över poolen, ett öppet kök, modernt och funktionellt, två sovrum, ett fullt badrum en suite, en toalett samt direkt tillgång till garaget.

På första våningen är dispositionen: ytterligare två sovrum, ett fullt badrum och utgång till en terrass med fri utsikt över bostadsområdet.

Perfekt för gäster, familj eller för att tydligt avgränsa vilozonen. Varje yta har sin uppgift.

Arbetet har påbörjats i oktober. I december är bottenplanet klart. I januari startar byggandet av andra våningen. Om allt följer planen kommer bostaden att vara färdig för att kunna njutas från och med sommaren 2026.

Det betyder att du flyttar in i ett nytt hem, med nya installationer och slipper tänka på reparationer, fuktproblem eller dolda renoveringar under många år.

Här finns inga ändringar i planlösningen. Projektet är genomtänkt från början.

Om du bokar före januari kan du välja: golvets ytbehandling, badrummens kakel och kökets färg. Efter det datumet går arbetena snabbt fram och vi behöver allt material för ytskikten i mars.

Det är ingen press. Det är planering.

Effektivitet, komfort och låg förbrukning: solpaneler, reversibel klimatanläggning, fullt utrustat kök med alla vitvaror, separat tvättstuga och varmvatten med elektrisk ackumulator. Ett hus gjort för att bo året runt, inte bara för semestrar. Perfekt för den som vill telearbeta med komfort eller vistas länge utan obehagliga överraskningar i räkningarna.

Välutfört byggarbete: under utförandet av grunden har en heltäckande utvändig tätning gjorts, tillsammans med ett lämpligt dräneringssystem för att undvika framtida fukt. Den här typen av detaljer syns inte i bilderna, men de gör skillnad med tiden. Vi kommer att lägga till bilder efterhand som bygget fortskrider så att du kan följa utvecklingen och se den verkliga kvaliteten i konstruktionen.