Villa till salu i El Mas Fumats, Roses, Girona

Denna villa är en ny, effektiv och bekväm fastighet i ett av de lugnaste områdena i Mas Fumats, med allt förberett för att du ska kunna njuta av den i många år utan byggarbeten, utan överraskningar och utan att slösa tid.

Belägen på en gata utan trafik, där endast de fyra grannarna i närheten passerar. Inga främmande bilar, inga onödiga ljud och med fullständig avskildhet.

Mas Fumats gör skillnad: verklig ro, integritet och ett väl etablerat bostadsområde, bara några minuter från Roses, från havet och från alla serviceinrättningar, men tillräckligt långt bort för att du verkligen ska kunna koppla av.

Tomten har 510 m², utformade för att leva ute och inne utan alltför mycket underhåll. Inga omöjliga trädgårdar och inga ytor som till slut blir övergivna. Varje kvadratmeter har en mening: terrass, pool och utomhusytor, med ett hus som öppnar sig mot det yttre på ett naturligt sätt.

Bostaden har 190 m² byggyta, vilket ger ett praktiskt och bekvämt boende redan från första dagen. Den inkluderar 24,50 m² garage med direkt tillgång samt 30 m² mellan den övre terrassen och den privata poolen på 20 m².

På samma plan som gatan, utan trappor, hittar du ett rymligt och glasat vardagsrum på nästan 50 m² med direkt utsikt mot poolen, ett öppen planlösning kök som är modernt och funktionellt, två sovrum, ett komplett badrum en-suite, en gästtoalett och direkt access till garaget.

På första våningen fördelas ytterligare två sovrum, ett komplett badrum och utgång till en terrass med fri utsikt över bostadsområdet. Det är perfekt för gäster, familj eller för att tydligt separera avdelningen för vila.

Byggarbetena har påbörjats i oktober. I december är bottenvåningen klar och i januari startar bygget av andra våningen. Om allt följer planen kommer bostaden att vara klar för att börja njutas av från sommaren 2026. Det betyder att du får nycklar till ett helt nytt hem, nya installationer och att du slipper tänka på reparationer, fukt eller renoveringar under många år.

Här finns inga ändringar av planlösningen: projektet är väl genomtänkt från början.

Om du bokar före januari kan du välja:
- Ytskikt till golvet
- Kaklet i badrummen
- Färg på köket

Efter det datumet går arbetet snabbt framåt och material för ytfinish behövs i mars. Det är ingen press, det är planering.

Effektivitet, komfort och låg förbrukning:
- Solpaneler
- Reversibel klimatanläggning
- Fullt utrustat kök med alla vitvaror
- Separat tvätt-/tvättrum
- Varmvatten med elektrisk ackumulatortank

Ett hem som är tänkt att bo i året runt, inte bara för semestrar. Perfekt för den som vill telearbeta med komfort eller tillbringa långa perioder utan obehagliga överraskningar på räkningarna.

Väl genomförd byggnation, det som inte syns också spelar roll: under arbetet med grundläggningen har en komplett yttre tätning utförts, tillsammans med ett lämpligt dräneringssystem för att förhindra framtida fuktproblem.

Den här typen av detaljer syns inte på bilderna, men de gör skillnad med tiden. Bilder kommer att läggas till efterhand som byggnationen fortskrider, så att du kan följa utvecklingen och se den verkliga kvaliteten i konstruktionen.