Villa till salu i El Mas Fumats, Roses, Girona

Villa med nyproduktion i Mas Fumats. Lugn, effektivitet och modern stil. Letar du efter ett hus redo att avnjutas, utan byggprojekt och överraskningar? Denna villa i nyproduktion i Mas Fumats är för dig: effektiv, funktionell och belägen i ett av de lugnaste och mest privata områdena i bostadsområdet.

Strategiskt läge
Belägen på en gata utan trafik, med total avskildhet och tystnad. Bara några minuter från Roses och havet, men tillräckligt långt borta för att kunna koppla av.

Väl genomtänkt projekt
510 m2 tomt och 190 m2 byggyta som prioriterar verklig komfort:
- Huvudbostad i ett plan, utan trappor.
- Inglasat vardagsrum på 50 m2 med utsikt över poolen.
- Öppen, modern och fullt utrustad kök.
- 4 sovrum, 3 badrum (ett en suite), 1 gästtoalett.
- Garage med direkt tillgång.
- Övervåning med terrass och separata sovrum.

Kvalitet och effektivitet
- Solpaneler
- Omvändbar klimatanläggning
- Utrustat kök + tvättstuga
- Varmvatten via elektrisk ackumulatortank
- Professionellt dränerings- och tätskiktssystem

Leverans: sommar 2026
Byggnationen pågår redan, med tydlig tidplan och leverans i etapper.

Smart pris
Officiell värdering: 649.000€
Försäljningspris: 600.000€, för att optimera skatterna (10% ITP istället för 11%).

Bostaden har beviljad nyttjanderättscertifikat (cédula de habitabilidad) och ett giltigt energideklarationsintyg.