Villa till salu i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Denna fastighet ligger på en genuint stor tomt i en lugn del av Nova Santa Ponsa, och erbjuder en balans mellan traditionell medelhavsestetik på utsidan och en helt moderniserad livsstil på insidan. När man går igenom fastigheten är det omedelbara intrycket ett av rymd och funktionell familjedesign. Interiören genomgår för närvarande en komplett reform, där man tar bort de daterade ytbehandlingarna från det ursprungliga bygget 2003 samtidigt som man behåller villans robusta, klassiska skal. Detta innebär att du får karaktären av ett traditionellt mallorkinskt hem från gatan, men kliver in i en ren, modern boendemiljö med alla nya system, inklusive golvvärme och central luftkonditionering i hela huset.

Planlösningen är fördelad på två huvudsakliga våningar. Bottenvåningen hanterar det dagliga livet med massiva 234 kvadratmeter rymd. Det stora vardagsrummet är brett och ljust och öppnar upp sig helt mot utsidan. Kopplingen här är utmärkt, då man kliver rakt ut från inomhusytorna till terrassen och direkt till den 50 kvadratmeter stora privata poolen. Köket ansluter naturligt till matplatsen och erbjuder tillräckligt med utrymme för ett ordentligt familjebord och moderna apparater utan att det känns trångt. På övervåningen innehåller den första våningen 157 kvadratmeter utrymme dedikerat främst till sovrummen. Med totalt fem sovrum och fyra badrum passar arrangemanget en stor familj bekvämt. Sovrummen är välproportionerade, och flera av dem öppnar upp mot upphöjda terrassytor som blickar ut över trädgårdarna.

Utomhusområdet är där denna fastighet skiljer sig från standardtomter i området. Med sina 1 744 kvadratmeter är marken plan och mycket användbar, vilket ger en stor gräsyta där barn realistiskt kan sparka fotboll eller leka fritt, en egenskap som är alltmer sällsynt i nyare utvecklingar. För fordon har fastigheten ett ordentligt dubbelgarage på 33 kvadratmeter tillsammans med en djup uppfart med gott om säkert vänd- och parkeringsutrymme för flera gästbilar.

Att bo i Nova Santa Ponsa innebär att ha direkt tillgång till några av de bästa infrastrukturerna på sydvästkusten. För familjer är utbildningsalternativen utmärkta. Internationella skolor som Baleares International College och Green Valley School ligger inom en enkel radie för skolskjuts, medan Rafa Nadal Academy i världsklass i Manacor är tillgänglig via den direkta motorvägsförbindelsen.

Sportentusiaster är exceptionellt väl tillgodosedda här. Du är omgiven av Santa Ponsas golfbanor, som erbjuder utmärkta fairways bara några minuter från din ytterdörr. För tennis och padel erbjuder lokala klubbar banor av högsta klass och regelbundna lokala turneringar. Området är också ett stort nav för cykling, med direkt tillgång till kustvägar och Tramuntanas utlöpare. Marina intressen är helt fokuserade kring Port Adriano, som ligger precis nerför vägen. Du kan enkelt gå eller ta en kort bilresa till denna Philippe Starck-designade marina, som hyser superyachter, boutiqueshopping och ett pålitligt urval av restauranger i första linjen. Den lokala kulturen kretsar kring de veckovisa marknaderna i byn Calvia och närliggande Son Ferrer, där du kan köpa färska lokala råvaror, ost och mallorkinska viner.

Kommunikationerna från denna specifika del av Calvia är mycket praktiska. Den huvudsakliga motorvägskorsningen ligger en plan fem minuters bilresa bort. Därifrån har du en direkt, enkel väg tvärs över ön. Palma ligger ungefär 20 minuter bort, vilket gör kvällsmiddagar eller affärspendling mycket hanterbart. Palma flygplats nås inom 25 minuter, vilket säkerställer att reseövergångar är snabba och stressfria.

Viktig fakta

Invändigt utrymme: 391 kvadratmeter total boendeyta, uppdelat på 234 kvadratmeter på bottenvåningen och 157 kvadratmeter på första våningen.
Tomtstorlek: 1 744 kvadratmeter.
Terrass- och poolstorlek: 50 kvadratmeter privat pool med omgivande terrassyta.
Sovrum och badrum: 5 sovrum och 4 badrum.
Väderstreck: sydvästläge, vilket garanterar utmärkt eftermiddagssol över pool- och trädgårdsområdena.
Byggår och renoveringsår: Ursprungligen byggd 2003, genomgår för närvarande en komplett invändig reform under 2026.

Områdesdata och avstånd: Belägen i Calvia kommun. Placerad 5 minuter från närmaste motorvägsförbindelse, 5 minuter från Port Adriano, 20 minuter från Palma centrum och 25 minuter från Palma flygplats.

Frågor och svar

F1: Vilka är de viktigaste fördelarna med denna fastighet?
Den mest framstående fördelen är den massiva plana tomten på 1 744 kvadratmeter, som ger sällsynt lekutrymme för barn tillsammans med en stor pool på 50 kvadratmeter. För det andra erbjuder fastigheten en helt ny, fullt renoverad interiör med golvvärme och luftkonditionering, insvept i en klassisk medelhavsexteriör med lågt underhållsbehov. Slutligen är parkeringskapaciteten utmärkt, med ett säkert dubbelgarage plus betydande utrymme på uppfarten för flera bilar.

F2: Vilka är restiderna från denna fastighet?
Palma flygplats är en 25 minuters bilresa. Palma centrum är en 20 minuters bilresa. Närmaste strand vid El Toro eller Santa Ponsa är ungefär 5 minuter med bil. Internationella skolor ligger inom 10 till 15 minuter. Lokala barer och restauranger vid Port Adriano ligger under 5 minuter bort. Kollektivtrafikförbindelser från huvudavenyn ansluter till Palma på cirka 45 minuter.

F3: Vilka lokala barer och restauranger finns i närheten?
Nere vid Port Adriano har du utmärkta restaurangalternativ i första linjen, inklusive Coast by East för asiatisk fusion, El Toro Blanco för klassiska medelhavsskräddar och Vino del Mar för italienska rätter. För en avslappnad drink eller kaffe är Crew Bar inne i marinan en populär lokal mötesplats.