Kommersiell till salu i Sants-Montjuïc, Barcelona stad, Barcelona

Detta erbjuds som ett utmärkt investeringsmöjlighet i en stadshusbyggnad med stor volym, belägen i en etablerad miljö med hög efterfrågan, idealisk för ompositioneringsstrategier, ändrad användning eller en total utveckling.

Tillgången har en ungefärlig byggd yta på 2.862 m² på en tomt om 383 m², och erbjuder en solid och flexibel struktur som möjliggör flera konfigurationer: bostäder, kontor, hotellverksamhet eller blandad användning.

Byggd för ungefär tre decennier sedan och i gott bevarandetillstånd utgör byggnaden en optimal grund för omvandlingsprojekt med hög potential för värdeökning.

Egenskaper för tillgången
Yta och struktur
Byggd yta: ~2.862 m²
Tomt: ~383 m²
Byggnad bestående av bottenplan + 8 våningar + 2 källarplan

Nuvarande disposition
Bottenplan med separat tillträde från gatan
Entresol avsett för kontor med privat terrass (~51 m²)
Övre plan konfigurerade som kontor
Terrasser på de högre våningarna med vidsträckt utsikt

Infrastruktur
3 hissar i drift
Lastplattform/varuhiss
Individuella system för luftkonditionering
Portierservice

Parkering
2 underjordiska plan avsedda för parkering

Konkurrensfördelar
Tom tillgång (full flexibilitet för ompositionering)
Struktur anpassad för ändrad användning
Byggnad med gott bevarande och kontinuerligt underhåll
Förekomst av terrasser (mervärde vid ompositionering för bostäder eller hotell)
Komplett teknisk infrastruktur

Investeringspotential
Omvandling till bostadsanvändning (build-to-sell eller build-to-rent)
Hotellutveckling eller apartahotel
Ompositionering av premiumkontor
Strategi för blandad användning
Projekt för total renovering med värdeökning

Idealisk investeringsprofil
Value-add-fonder
Fastighetsutvecklare
Investerare inom ändrad användning
Strategier för stadsompositionering

Investeringsprocess
Undertecknande av NDA
Presentation av LOI
teknisk och stadsplanerande due diligence
Strukturering av affären