Lägenhet till salu i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Modern lägenhet med aktiv, gällande turistlicens i Parte Vieja (Gamla stan), San Sebastián.
Visbar omsättning: 60 000 € brutto per år (ungefärliga utgifter: 10 000 €). Mer än 30 år i drift som licensierat turistboende. 6 % avkastning.

Belägen i den ikoniska delen Parte Vieja i Donostia, intill hamnen och bara några minuter från Plaza de la Constitución samt stranden La Concha. Ligger på en mycket lugn gata, inom ett av stadens områden med högst efterfrågan från turister.

En utmärkt möjlighet för investerare som söker en etablerad tillgång med bevisad historik. Bostaden har en aktiv turistlicens för 5 gäster och en obruten handels-/uthyrningshistorik på mer än tre decennier.

Fastigheten har 90 m² byggyta, fördelat på 3 sovrum, och säljs fullt utrustad och möblerad, redo att fortsätta driften direkt, med den motsvarande överlåtelsen av licensen som ska hanteras i den nya ägarens namn.

Dessutom ägs fastigheten av ett bolag, så affären kan potentiellt struktureras som ett förvärv som omfattas av moms (mervärdesskatt).

Elvärme och varmvatten via en individuell gaspanna.

Låga avgifter till bostadsföreningen (60 €/månad).

En klassisk fastighet i San Sebastiáns Parte Vieja, med fasad i sten och stomme i trä, utan pågående eller planerade arbeten. Lägenheten ligger på andra våningen, med hiss.

Detta är en turnkey-investering: en driftad turistlicens med dokumenterad flerdecenniers handels-/uthyrningshistorik, vilket är en allt mer sällsynt och värdefull tillgång i San Sebastián, där nya licenser är extremt svåra att få.

Köpare som letar efter omedelbar hyresintäkt snarare än ett renoveringsprojekt hittar här en fullt utrustad lägenhet som kan fortsätta generera intäkter redan från dag ett, på en av de gator i Gamla stan där efterfrågan från turister är som högst.

Den potentiella strukturen som omfattas av moms ger ytterligare flexibilitet för företags- eller professionella investerare som utvärderar förvärvet.

Själva byggnaden kräver ingen omedelbar investering, då inga arbeten är pågående eller planerade, vilket gör att köpeskillingen återspeglar en stabiliserad tillgång med låg underhållsnivå.