Lägenhet till salu i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

VT – Lägenhet med gällande och aktiv turistlicens – Parte Vieja i San Sebastián

Bevisbar fakturering: 60.000 € brutto per år (ungefärliga kostnader: 10.000 €). Mer än 30 års verksamhet inom turistboende. 6% avkastning.

Beläget i det ikoniska Parte Vieja i Donostia, intill hamnen och bara några minuter från Plaza de la Constitución och Playa de La Concha. Det ligger på en mycket lugn gata, i ett av stadens områden med högst efterfrågan på turism.

En utmärkt möjlighet för investerare som söker en etablerad tillgång med dokumenterad historik. Boendet har en gällande turistlicens för 5 gäster och har haft kontinuerlig verksamhet i över tre decennier.

Lägenheten har 90 m² boyta, fördelade på 3 sovrum, och är fullt utrustad för att kunna fortsätta den turistiska driften från första dagen. Den säljs möblerad och den nödvändiga överlåtelsen av licensen sker till förmån för den nya ägaren.

Dessutom står fastigheten registrerad på ett bolag, varför affären eventuellt kan struktureras som ett förvärv som omfattas av moms (IVA). Detta är särskilt intressant för vissa investerarprofiler.

Elvärme och varmvatten via en separat gaspanna.

Låga avgifter till bostadsrättsföreningen (60 €/månad).

Klassisk byggnad i Parte Vieja i Donostia, med stenfasad och träkonstruktion, utan pågående eller planerade arbeten. Lägenheten ligger på andra våningen med hiss.