Lägenhet till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Denna lägenhet med tre sovrum och två badrum i Pueblo Montecala ligger i ett av de mest etablerade medelhavslägenhetsområdena i Cumbre del Sol, inom den premiuminriktade marknaden på Norra Costa Blanca, längs den omedelbara kustkorridoren mellan Jávea och Moraira. För den internationella köparen som utvärderar var man ska köpa en bostad i norra Alicante erbjuder bostaden en praktisk lösning: kontrollerat underhåll, tillgång till gedigna gemensamma faciliteter och ett upphöjt kustläge med öppna vyer över dalen Moraira, Calpe samt delvis skymt av havet.

Med 107 m² total boyta, inklusive en terrass på 18 m² med pergola och 10 m² gemensamma utrymmen, tillhör fastigheten kategorin entrélägenheter med ett mervärde i visuell effekt tack vare sin öppna orientering mot dalen och sin delvis maritima exponering. Pueblo Montecala är ett etablerat medelhavsboende inom bostadsområdet Palmeras, omgivet av naturlandskap och knutet till det skyddade området El Portet de Moraira och Cala Llebeig.

Den dominerande orienteringen för området är sydväst, vilket gynnar eftermiddagssol och en varmare terrassupplevelse under årets svalare månader. Detta är en viktig uppgift för den som vill investera i en bostad för långvarig användning i Benitachell.

Invändig planlösning och boendekomfort
Lägenheten har en välbalanserad planlösning som fungerar både för semesterbruk och för längre bosättning. Konfigurationen med tre sovrum ger mer flexibilitet än standardprofilen med två sovrum, vilket gör att bostaden kan fungera för familjer, gäster, distansarbete eller utökad säsongsanvändning.

Sovrum: 3
Badrum: 2
Total yta: 107 m²
Terrass: 18 m² med pergola
Gemensamma utrymmen: 10 m²
Klimatanläggning: luftkonditionering
Skick: gott skick

Terrassen är en nyckelkomponent för boendekomfort. Pergolan förbättrar bekvämligheten under de ljusaste timmarna på eftermiddagen och gör det möjligt att äta utomhus med öppna vyer över dalen Moraira, Calpe och viss sikt mot havet.

Det är bra att förstå områdets verklighet med ärlighet: som i stora delar av Cumbre del Sol är den upphöjda kusttopografin en del av fastighetens värde, men den innebär sluttningar, höjdskillnader och bilbaserade förflyttningsrutiner, långt ifrån en platt, urban livsstil.

Utrustning och teknisk effektivitet
Bostaden presenteras i gott skick och har luftkonditionering, en viktig komfortfaktor för sommaren och övergångsperioderna. Eftersom det rör sig om en begagnad fastighet är den främsta tekniska fördelen att köparen kan bedöma fastighetens faktiska skick, den effektiva dagsljuseffekten, terrassens användning och hur föreningen redan fungerar innan köpet, utan att vara beroende av beräkningar utifrån ritningar.

Pueblo Montecala har dessutom en mogen gemensam infrastruktur. Detta gör den lämplig för den som vill ha fördelarna med livsstilen i Cumbre del Sol utan de privata underhållsskyldigheter som hör till en fristående villa.

Komplexet inkluderar en stor gemensam pool av lagun-typ, en andra mindre pool för årlig användning, en tredje extra pool på Calle Zurbarán, rymliga terrasser, grönområden och en social klubb.

Läge och områdets verklighet
Pueblo Montecala ligger i bostadsområdet Palmeras, i södra delen av Cumbre del Sol. Området är internationellt, bostadsinriktat och lågdensitivt, med en betydande andel europeiska ägare som värdesätter integritet, utsikter, naturlandskap och närheten både till Jávea och Moraira.

Ungefärliga avståndssträckor för Pueblo Montecala är:
700 meter: Cala Llebeig.
2 till 3 km: Cala de los Tiestos, Playa Morach och Centro Comercial Adelfas.
4 till 5 km: Mercadona, Lady Elizabeth School, ridsports- och idrottsanläggningar.
6 till 7 km: Mas y Mas, stadsområdet och stranden El Portet i Moraira.
13 km: Playa del Arenal i Jávea.

Bil behövs på grund av den upphöjda kusttopografin i Cumbre del Sol och de betydande höjdskillnaderna mellan bostadsområden, stränder, service och närliggande kommuner. Det är inte en svaghet när man förstår det rätt: det är samma geografi som skapar de öppna vyerna över dalen, integriteten och den visuella avskiljningen som många köpare söker när de investerar i Norra Costa Blanca.

Vanliga frågor
Hur jämförs denna lägenhet med att köpa direkt i Jávea eller Moraira?
Denna lägenhet erbjuder en mer kontrollerad och ofta mer prisvärd väg in på marknaden för Norra Costa Blanca. Istället för att köpa i de tätare stadsdelarna i Jávea eller Moraira får köparen ett upphöjt bostadsläge i Cumbre del Sol, med öppna vyer över Moraira och Calpe samt delvis havsutsikt, samtidigt som man håller avstånd med bil till El Portet, Jáveas Arenal och de viktigaste serviceområdena i norra Alicante.

Är det verkligen nödvändigt med bil i Pueblo Montecala?
Ja. Bilen behövs eftersom Cumbre del Sol är ett kustnära område på höjd med verkliga höjdskillnader. Även om Cala Llebeig finns på 700 meters avstånd från Pueblo Montecala är det mycket mer praktiskt att ta sig till dagligvarubutiker, stränder, skolor, idrottsanläggningar, Jávea och Moraira med bil.

Är denna lägenhet lämplig för användning året runt?
Ja, så länge köparen accepterar områdets verkliga boendeförutsättningar i Cumbre del Sol. Planlösningen med tre sovrum, de två badrummen, luftkonditioneringen, det goda skicket och terrassen med pergola gör bostaden lämplig både för längre vistelser och för semestrar. De gemensamma poolerna, grönområdena och den sociala klubben ger bekvämlighet utan den privata villaundershållsbördan.