Villa till salu i Arboleas, Almería

Villa Sanza - exklusivt för Calida Homes. En enastående villa med 3 sovrum och 2 badrum i ett läge vid Rambla Front med fantastiska utsikter. Belägen i en lummig, välskött trädgård på 921 m² och på gångavstånd till Arboleas centrum. Med en nyligen tillagd skräddarsydd swimmingpool på 8 x 4 m, ett underbart insektsnätat inbyggt uterum, separat förrådsutrymme och ett solcellsdrivet elsystem.

Vi presenterar med glädje denna underbara och vackert presenterade bostad. Perfekt för smidig, bekymmersfri helårsboende eller som en fantastisk trygg semesterbostad med lås-och-lämna.

Den medföljande walk-around-videon visar läge, planlösning och design.

Belägen i utkanten, Rambla Front, i ett vackert och etablerat område i Arboleas, som ligger 25 minuters promenad från Arboleas centrum och 2 minuters bilresa. Här, tillsammans med några riktigt bra barer och restauranger (spanska, italienska, indiska osv.), hittar du många av de bekvämligheter som behövs för vardagslivet, inklusive butiker, apotek, vårdcentral/GP’s, gym, frisörer, banker och en populär marknad på lördagar med gatustånd. På en enkel bilresa på 25–30 minuter, i praktiken dörr-till-dörr nästan hela vägen via motorväg, har du flera av Almerías finaste badortstränder, golfbanor och många restauranger samt strandbarer.

Villan ligger på ett enda plan. Den började från början som en rymlig villa med 2 sovrum och 2 badrum som stod tom, med ett integrerat garage, men utan swimmingpool. Under de senaste par åren har nuvarande ägare renoverat och uppgraderat den och förvandlat den till den vackra bostad och trädgårdar som du ser idag.

Det integrerade garaget har gjorts om till ett bra stort matrum med bäddsoffa, men kan enkelt anpassas för att bli ett helt tredje sovrum. De har lagt till en skräddarsydd swimmingpool på 8 x 4 m, ett fantastiskt livsstilsinrutat uterum i L-form som är idealiskt för underhållning och avkoppling utan insekter, ett solcells-elssystem i toppklass, en bra stor förråds-/casita med utomhusdusch, en parkeringsyta utanför i pressad betong samt renoverat villans två badrum. Takfläktar och insektsnät har monterats i hela huset. Det finns ingen luftkonditionering, så räkna med cirka €650 per enhet installerat om det behövs.

Matplatsen flyter smidigt in i ett bra stort, centralt kök (alla vitvaror ska vara kvar) och därefter till den vackra, frontförsedda vardagsrumsdelen med burspråk/halvformad front, med en fristående vedkamin. Där finns dubbel-dörr och enkeldörr som ger utgång till trädgården. Till höger om vardagsrummet ger en liten hall tillgång till familjebadrummet och två dubbelrum, båda med inbyggda garderober, samt ett fint badrum med egen ingång.

De vackert utformade, designade trädgårdarna på 921 m² med låg skötsel är murade på tre sidor och stängslade längs framsidan så att de fantastiska utsikterna kan avnjutas fullt ut. Dubbelgrind ger dig till en bra stor parkeringsyta utanför huset i pressad betong. Strax till höger finns en liten fruktträdgård med olika etablerade fruktträd och mogna buskar. Stigar har lagts till som leder dig runt hela villans omkrets via en BBQ-yta och ett insektsnätat uterum på ena sidan, och fruktträdgården på den andra, hela vägen till den huvudsakliga delen av trädgården. Här hittar du en skräddarsydd swimmingpool på 8 x 4 m omgiven av en stor uteplats/solterrass (båda tillagda under de senaste par åren) samt ett fristående förrådsutrymme i bra storlek med intilliggande, avskärmad utomhusdusch.