Finca/Hus på landet till salu i Salamanca stad, Salamanca

Tillfälle med bevattnad gård med bostadshus

Bevattnad gård med bostadshus endast 25 km från Salamanca.

Letar du efter kombinationen mellan en högavkastande jordbruksverksamhet och ett boende där du kan koppla av?

Denna fastighet på nästan 22 hektar, belägen i Aldeanueva de Figueroas kommun, utgör en möjlighet på dagens fastighetsmarknad. Bara 20 minuter från staden Salamanca erbjuder gården lönsamhet och lantlig komfort.

Den lantbruksinriktade gården: garanterad avkastning

Fastighetens produktiva kärna kännetecknas av en infrastruktur redo att arbeta:
- Areal och bevattning på nästan 22 hektar bördig mark, med en vattentilldelning.
- Pivotanläggning utrustad med ett modernt pivotbevattningssystem som säkerställer en effektiv vattenfördelning, minimerar kostnader och maximerar odlingarnas produktion.
- Lantbruksbyggnad på nästan 300 m² med stor takhöjd och åtkomstport, idealisk för in- och utkörning med lastbilar eller traktorer samt förvaring av tung jordbruksmaskiner, skördar, redskap eller som logistikcenter för gårdsdriften.

Bostadshuset: ljus och komfort

Mitt i fastigheten reser sig ett fristående bostadshus på 253 m² byggyta, fördelat på två plan som är tänkta för njutning och familjens välbefinnande. Bostaden kännetecknas av utmärkt isolering och ljusinsläpp tack vare stora fönster med Climalit-glas, som fyller varje utrymme med naturligt ljus.

I bottenvåningen (dag och vila):
- Ett rymligt vardagsrum-matsal med en eldstad som blickfång, den perfekta platsen för vinterträffar.
- Separat kök, fullt möblerat och utrustat med alla vitvaror, med direkt utgång till utsidan, idealiskt för att njuta av måltider utomhus.
- Två ljusa rum, perfekta för gäster eller som kontor.
- Ett fullt badrum med duschkar.

På övre planet (privatliv och utsikt):
- Två rymliga dubbelrum med bekväma takhöjder och inbyggda garderober.
- Ett andra fullt badrum med badkar.
- En privat terrass med panoramautsikt över den egna gården och över de kastilianska kvällssolnedgångarna.

Termisk komfort

Hela bostaden har ett värmesystem med eldningsolja, vilket garanterar en optimal och jämn temperatur under årets kallaste månader.

Strategiskt läge

Belägen i Aldeanueva de Figueroa har gården ett privilegierat läge. Här får du lugnet i den lantliga omgivningen utan att ge avkall på stadens bekvämlighet, eftersom fastigheten ligger endast 25 kilometer från centrala Salamanca via utmärkta anslutningsvägar.

Oavsett om det är som jordbruksverksamhet som affärsmodell, som första bostad eller som en fastighetsinvestering med uthyrningsintäkter är detta en svårhittad möjlighet.

Denna fastighet är ett intressant alternativ för den som söker en gård med produktion och bostad.