Villa till salu i León stad, León

Exklusivt fristående enplanshus med geotermi och energicertifikat A, beläget i en privilegierad naturrik omgivning, bara 10 minuter från Leóns centrum.

Fastigheten ligger på en spektakulär tomt om 2 407 m² omgiven av tallar och popplar, med imponerande utsikt över floden Torío. En unik plats där du kan njuta av lantlig lugn utan att avstå från närheten till staden. Bostaden, perfekt integrerad i ett litet och charmigt samhälles miljö, erbjuder avskildhet, rymd och en enastående livskvalitet.

Uppfört i ett plan och beläget längst upp på tomten, utmärker sig huset genom en funktionell planlösning, sitt ljusinsläpp och sin koppling till omgivningen utomhus. Det stora, öppna vardagsrummet mynnar ut mot en magnifik terrass där du kan beskåda oförglömliga solnedgångar och en fri utsikt över det naturliga landskapet.

Intill vardagsrummet ligger matsalen, som är uppdelad på en separat nivå och ger området för dagens umgänge personlighet och extra rymd. Köket är utformat för att kunna umgås och njuta tillsammans med familjen och förenar bekvämlighet och stil. I närheten finns personalrummet med eget badrum, vilket ger självständighet och ytterligare bekvämlighet.

En av de mest speciella ytorna i bostaden är det ombonade family room, omgivet av stora fönster med förstärkta glas, idealiskt för sammankomster med vänner eller stunder av avkoppling. Denna miljö har direkt anslutning till en annan terrass, perfekt för grillar och firanden utomhus, vilken i sin tur är förbunden med den privata trädgården.

Huset har dessutom en rymlig entréhall, från vilken man når ett elegant, separat kontor, idealiskt för distansarbete med fullständig trygghet och ro.

Sovzonen är mycket välplanerad och erbjuder stort ljusinsläpp. Den består av två sovrum med klädkammare och ett delat badrum, ett gäst sovrum med externt badrum samt en fantastisk mastersvit med klädkammare och badrum en suite. Området kompletteras av en trevlig, intim samvaro-yta som är tänkt för vila och familjeliv.

Bostaden omfattar totalt fem sovrum, fyra kompletta badrum och en gästtoalett, vilket ger rymd och komfort för hela familjen och deras gäster.

Huset har byggts med material och ytfinish av högsta kvalitet: Hansgrohe-blandare, golv i keramiska plattor från Porcelanosa, detaljer i noggrant utförande, ytterdörr i trä samt solida ytterväggar i armerad betong. Det utmärks även av en stödmur i oregelbunden kalksten, förstärkt och utformad för att förbättra isoleringen och skydda bostaden mot kylan under vintern.

Utomhus har tomten ett automatiserat bevattningssystem som drivs med egen brunn, samt ett rymligt inomhusgarage.

När det gäller energieffektivitet inkluderar fastigheten golvvärme, geotermisk installation samt solpaneler för varmvatten till hushållsändamål, vilket garanterar betydande energibesparingar och maximal komfort under hela året.

Utan tvekan är detta ett unikt boende för att njuta både som stadigvarande bostad och som andra semesterbostad för vila och fritid. Dess utmärkta strategiska läge gör dessutom att du kan nå Madrid på bara två timmar med tåg och att du ligger en timme från skidstationen San Isidro.