Penthouse zu verkaufen in Chipiona, Cádiz

Referenz: 1079440

Neubau Amenabar Lagoon: Terrasse und privates Solarium in Costa Ballena

Die Gesamtfläche der Wohnung einschließlich Terrasse beträgt 115,44 m2. Sie verfügt über 59,32 m² bebaute Innenfläche, eine Terrasse von 11,78 m2 auf der Hauptebene der Wohnung sowie eine weitere Terrasse bzw. ein Solarium mit 39,62m2. Garage + Abstellraum.

Wohnanlage Amenabar Lagoon in Costa Ballena, Chipiona /Cádiz. Eine Umgebung direkt am Parque de los Lagos und nur wenige Gehminuten vom Strand La Ballena entfernt, wo Sie das Meer, Spaziergänge und das Leben im Freien genießen können.

Costa Ballena verbindet weitläufige Strände mit feinem Sand mit Grünanlagen, Seen und Radwegen. Das gastronomische Angebot und die Nähe zum Costa Ballena Ocean Golf Club machen die Lage sowohl als Zweitwohnsitz als auch für längere Aufenthalte am Meer attraktiv.

Außerdem können Sie Orte wie Rota, Sanlúcar de Barrameda und El Puerto de Santa María entdecken und dabei den gastronomischen und kulturellen Reichtum der Küste von Cádiz kennenlernen.

Eine Wohnanlage, die zum Genießen drinnen und draußen einlädt

Amenabar Lagoon bietet ein umfassendes Freizeitangebot: ein großes Salzwasserbecken, ein gemeinschaftliches Solarium, eine Poolbar, einen Chill-out-Bereich, einen Padelplatz, Minigolf, einen Kinderspielplatz und Tischtennisplatten.

Eine Anlage, die dazu einlädt, die Ruhe der eigenen Wohnung mit Bereichen abzuwechseln, in denen Sie sich erholen, Sport treiben und Zeit mit Familie und Freunden verbringen können.

Wohnung: zwei Schlafzimmer und zwei Außenbereiche zum Genießen

Die Gesamtfläche der Wohnung einschließlich Terrasse beträgt 115,44 m2. Sie verfügt über 59,32 m² bebaute Innenfläche, eine Terrasse von 11,78 m2 auf der Hauptebene der Wohnung sowie eine weitere Terrasse bzw. ein Solarium mit 39,62m2. Garage + Abstellraum.

Das Wohn- und Esszimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich, in dem Sie Zeit mit Familie und Freunden verbringen können.

Die offene Küche fügt sich in diesen Wohnbereich ein, schafft fließende Übergänge und erleichtert das gemeinsame Beisammensein.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die 11,78 m2 große Terrasse auf der Wohnebene. Sie erweitert den Wohnraum und bietet die Möglichkeit, Frühstücke im Freien, eine ruhige Lektüre oder ein Abendessen zum Tagesausklang zu genießen. Außerdem gibt es Zugang zu einer weiteren Terrasse bzw. einem Solarium mit 39,62m2.

Die Schlafzimmer bieten Zugang zur Terrasse.

Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Auch das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Bad.

Zur Wohnung gehören außerdem ein im Preis inbehaltener Garagenstellplatz und ein Abstellraum.

Ausstattung für mehr Komfort im Alltag

Die Baubeschreibung sieht Materialien und Installationen vor, die auf Komfort und Effizienz ausgerichtet sind:

Komplette Klimatisierung über Luftkanäle mit Kühl- und Heizfunktion.

Individuelle Warmwasserbereitung mittels Aerothermie.

Außenfenster und -türen aus PVC mit Doppelverglasung, emissionsarmen Scheiben und Argongasfüllung im Scheibenzwischenraum zur Verbesserung der Wärme- und Schalldämmung.

Aluminiumrollläden mit Innenisolierung und gedämmtem Rollladenkasten.

Laminatboden in natürlichem Eichenton in den trockenen Räumen, Feinsteinzeug in Küche und Bädern sowie Terrassenboden aus Feinsteinzeug in weißer Steinoptik.

Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung, weiß lackierte Innentüren und innen verkleidete Einbauschränke mit Kleiderstange und Gepäckablage.

Zum Wohnzimmer offene Küche mit weißen Ober- und Unterschränken und Arbeitsplatte aus Kompaktquarz. Inklusive Multifunktionsbackofen mit Pyrolysefunktion, Mikrowelle mit Grill, Induktionskochfeld, Kühlschrank, integrierter Dunstabzugshaube, Waschtrockner und vollintegrierbarem Geschirrspüler.

Hauptbad mit extraflacher Duschtasse aus Kunstharz sowie Armaturen und Sanitäranlagen von Roca oder gleichwertiger Qualität.

Video-Gegensprechanlage und individuelles mechanisches Lüftungssystem.

Das Projekt umfasst außerdem Photovoltaikmodule, die einen Teil des Strombedarfs der Gemeinschaftsbereiche decken sollen, sowie LED-Beleuchtung zur Senkung des Verbrauchs.

Gemeinschaftsbereiche: viel mehr als nur ein Pool

Das Herzstück von Amenabar Lagoon ist der große Garten, in dem tropische Pflanzen, Palmen und Fußwege Bereiche zum Spazieren und Abschalten schaffen.

Der Gemeinschaftspool mit einer Fläche von etwa 700 m² wird mit Salzwasserchlorung und Nachtbeleuchtung ausgestattet sein. Er wird von einer großzügigen Solariumfläche umgeben sein und über einen abgegrenzten Bereich zur Zugangskontrolle verfügen.

Die Poolbar daneben ist als Treffpunkt für Bewohner, Familie und Freunde geplant und bietet Tische, Sofagruppen und Pergolen als Schattenspender.

Der Chill-out-Bereich mit Sofas und Blick auf den Garten bietet eine weitere Möglichkeit, am Ende des Tages zu lesen, sich zu unterhalten oder auszuruhen.

Für alle, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, wird die Wohnanlage über einen Padelplatz und drei Tischtennisplatten verfügen.

Die Kleinen bekommen ihren eigenen Spielplatz im Freien, während Fahrradabstellplätze dazu einladen, die Wege von Costa Ballena zu nutzen.

Die Gebäude werden mit Aufzügen ausgestattet, die die Garage mit allen Etagen verbinden. Außerdem sieht die Baubeschreibung eine Vorinstallation für Videoüberwachung sowie einen für den Hausmeisterservice vorgesehenen Raum am Eingang vor.

Dies ist die Gelegenheit, das letzte Penthouse in Amenabar Lagoon zu erwerben und eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Terrasse und privatem Solarium in einer Umgebung zu genießen, die auf ein Leben in Meeresnähe ausgelegt ist.

Die Zahlungsmodalitäten sind wie folgt:

6.000 + IVA bei der Reservierung.
10 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags.
10 % in monatlichen Raten
80 % bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde