Penthouse zu verkaufen in Chipiona, Cádiz

Referenz: 1079578

Neubau Amenabar Lagoon: Penthouse mit Terrasse und privatem Solarium in Costa Ballena

Die Gesamtwohnfläche einschließlich Terrasse beträgt 113,59 m2. Die Wohnung verfügt über 51,59 m² bebaute Innenfläche sowie eine Terrasse mit 11,70 m2 auf der Hauptebene und eine weitere Terrasse bzw. ein Solarium mit 35,48m2. Garage + Abstellraum.

Wohnanlage Amenabar Lagoon in Costa Ballena, Chipiona /Cádiz. Eine Umgebung neben dem Parque de los Lagos und nur wenige Gehminuten vom Strand La Ballena entfernt, wo Sie das Meer, Spaziergänge und das Leben im Freien genießen können.

Costa Ballena verbindet weitläufige Strände mit feinem Sand mit Grünanlagen, Seen und Radwegen. Das gastronomische Angebot und die Nähe zum Costa Ballena Ocean Golf Club machen die Lage sowohl für einen Zweitwohnsitz als auch für längere Aufenthalte am Meer attraktiv.

Außerdem können Sie Orte wie Rota, Sanlúcar de Barrameda und El Puerto de Santa María entdecken, die für den gastronomischen und kulturellen Reichtum der Küste von Cádiz stehen.

Eine Wohnanlage, die drinnen und draußen zum Genießen einlädt

Amenabar Lagoon bietet ein umfassendes Freizeitangebot: einen großen Pool mit Salzelektrolyse, ein Gemeinschaftssolarium, eine Poolbar, einen Chill-out-Bereich, einen Padelplatz, Minigolf, einen Spielplatz und Tischtennisplatten.

Eine Anlage, die darauf ausgelegt ist, die Ruhe in den eigenen vier Wänden mit Bereichen zum Entspannen, Sporttreiben und gemeinsamen Zeitverbringen mit Familie und Freunden zu verbinden.

Wohnung: zwei Schlafzimmer und zwei Außenbereiche zum Genießen

Die Gesamtwohnfläche einschließlich Terrasse beträgt 113,59 m2. Die Wohnung verfügt über 51,59 m² bebaute Innenfläche sowie eine Terrasse mit 11,70 m2 auf der Hauptebene und eine weitere Terrasse bzw. ein Solarium mit 35,48m2. Garage + Abstellraum.

Das Wohn-Esszimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich, in dem Sie Zeit mit Familie und Freunden verbringen können.

Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse auf der Wohnebene mit 5,,64 m2. Dieser Bereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Wohnzimmers und lädt zu einem Frühstück im Freien, einer entspannten Lektüre oder einem Abendessen zum Tagesausklang ein.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, schafft ein großzügiges Raumgefühl und erleichtert das gesellige Beisammensein.

Die Schlafzimmer bieten Zugang zur Terrasse.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Auch das zweite Schlafzimmer hat ein Bad.

Zur Wohnung gehören außerdem ein im Preis inbegriffener Garagenstellplatz und ein Abstellraum.

Ausstattung für mehr Komfort im Alltag

Die Baubeschreibung sieht Materialien und Installationen vor, die auf Komfort und Effizienz ausgelegt sind:

Komplette Klimatisierung über Luftkanäle mit Kalt- und Warmluft.

Individuelle Warmwasserbereitung mittels Aerothermie.

PVC-Außenfenster mit Doppelverglasung, emissionsarmen Scheiben und Argongasfüllung im Scheibenzwischenraum zur Verbesserung der Wärme- und Schalldämmung.

Aluminiumrollläden mit Innenisolierung und gedämmtem Rollladenkasten.

Laminatboden in natürlichem Eichenton in den trockenen Räumen, Feinsteinzeug in Küche und Bädern sowie Steinimitat-Feinsteinzeug auf den Terrassen.

Sicherheitseingangstür mit Sicherheitsschloss, weiß lackierte Innentüren und innen verkleidete Einbauschränke mit Kleiderstange und Gepäckablage.

Zum Wohnzimmer offene Küche, ausgestattet mit Ober- und Unterschränken in Weiß und einer Arbeitsplatte aus Kompaktquarz. Dazu gehören ein Multifunktionsbackofen mit Pyrolyse, eine Mikrowelle mit Grill, ein Induktionskochfeld, ein Kühlschrank, eine integrierte Dunstabzugshaube, ein Waschtrockner und ein integrierbarer Geschirrspüler.

Hauptbad mit extra flacher Duschtasse aus Kunstharz sowie Armaturen und Sanitärobjekten von Roca oder vergleichbarer Qualität.

Video-Gegensprechanlage und individuelle mechanische Lüftungsanlage.

Das Projekt umfasst außerdem Photovoltaikmodule zur Deckung eines Teils des Strombedarfs der Gemeinschaftsbereiche sowie LED-Beleuchtung zur Senkung des Verbrauchs.

Gemeinschaftsbereiche: weit mehr als ein Pool

Das Herzstück von Amenabar Lagoon ist der große Garten, in dem tropische Pflanzen, Palmen und Fußwege Bereiche zum Spazierengehen und Abschalten schaffen.

Der Gemeinschaftspool mit einer Fläche von etwa 700 m² wird mit Salzelektrolyse betrieben und nachts beleuchtet. Er wird von einem großzügigen Solariumbereich umgeben sein und über einen abgegrenzten Bereich zur Zugangskontrolle verfügen.

Die Poolbar direkt daneben ist als Treffpunkt für Bewohner, Familie und Freunde geplant. Sie wird mit Tischen, Sofagruppen und Pergolen ausgestattet sein, die Schatten spenden.

Der Chill-out-Bereich mit Sofas und Blick auf den Garten bietet ein weiteres Ambiente zum Lesen, Unterhalten oder Entspannen am Ende des Tages.

Für alle, die einen aktiven Lebensstil genießen, wird die Wohnanlage über einen Padelplatz und drei Tischtennisplatten verfügen.

Die Kleinsten erhalten ihren eigenen Spielplatz im Freien, während Fahrradstellplätze dazu einladen, die Radwege von Costa Ballena zu nutzen.

Die Gebäude werden mit Aufzügen ausgestattet, die die Garage mit allen Etagen verbinden. Die Baubeschreibung sieht außerdem eine Vorinstallation für Videoüberwachung sowie einen für den Concierge vorgesehenen Raum im Eingangsbereich vor.

Dies ist die Gelegenheit, das letzte Penthouse in Amenabar Lagoon zu erwerben und eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Terrasse und privatem Solarium in einer Umgebung zu genießen, die für ein Leben in Meeresnähe geschaffen wurde.

Die Zahlungsbedingungen sind wie folgt:

6.000 + MwSt. bei der Reservierung.
10 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags.
10 % in monatlichen Raten.
80 % bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde.