Penthouse zu verkaufen in Chipiona, Cádiz

Referenz: 1079347

Neubauprojekt Amenabar Lagoon: Terrasse und privates Solarium in Costa Ballena

Die Gesamtwohnfläche einschließlich Terrasse beträgt 118 m². Die Wohnung verfügt über 65,32 m² bebaute Innenfläche sowie eine 11,78 m² große Terrasse auf der Hauptebene und eine weitere Terrasse bzw. ein Solarium mit 39,62 m². Garage und Abstellraum.

Wohnanlage Amenabar Lagoon in Costa Ballena, Chipiona/Cádiz. Eine Lage am Parque de los Lagos und nur wenige Gehminuten vom Strand La Ballena entfernt, wo Sie das Meer, Spaziergänge und das Leben im Freien genießen können.

Costa Ballena verbindet weitläufige Strände mit feinem Sand mit Grünanlagen, Seen und Fahrradwegen. Das gastronomische Angebot und die Nähe zum Costa Ballena Ocean Golf Club machen die Lage attraktiv – sowohl als Zweitwohnsitz als auch für längere Aufenthalte am Meer.

Darüber hinaus können Sie Orte wie Rota, Sanlúcar de Barrameda und El Puerto de Santa María entdecken, die mit dem gastronomischen und kulturellen Reichtum der Küste von Cádiz begeistern.

Eine Wohnanlage zum Genießen – drinnen wie draußen

Amenabar Lagoon bietet ein vielseitiges Freizeitangebot: ein großes Schwimmbecken mit Salzwasserchlorierung, ein gemeinschaftliches Solarium, eine Poolbar, einen Chill-out-Bereich, einen Padelplatz, Minigolf, einen Kinderspielplatz und Tischtennisplatten.

Eine Anlage, die darauf ausgelegt ist, die Ruhe in der eigenen Wohnung mit Bereichen zu verbinden, in denen man sich entspannen, Sport treiben und Zeit mit Familie und Freunden verbringen kann.

Wohnung: zwei Schlafzimmer und zwei Außenbereiche zum Genießen

Die Gesamtwohnfläche einschließlich Terrasse beträgt 118 m². Die Wohnung verfügt über 65,32 m² bebaute Innenfläche sowie eine 11,78 m² große Terrasse auf der Hauptebene und eine weitere Terrasse bzw. ein Solarium mit 39,62 m². Garage und Abstellraum.

Das Wohn- und Esszimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich, in dem Sie Zeit mit Familie und Freunden verbringen können.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und ein geselliges Miteinander.

Vom Wohnbereich gelangt man auf die 5,64 m² große Terrasse auf der Wohnebene. Sie erweitert den Wohnraum und lädt zum Frühstücken im Freien, zum entspannten Lesen oder zu einem Abendessen nach einem langen Tag ein.

Die Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Auch das zweite Schlafzimmer hat ein Bad.

Zur Wohnung gehören außerdem ein im Preis inbegriffener Garagenstellplatz und ein Abstellraum.

Ausstattung für mehr Komfort im Alltag

Die Baubeschreibung sieht Materialien und Installationen vor, die auf Komfort und Energieeffizienz ausgerichtet sind:

Komplette Klimatisierung über Luftkanäle mit Kühl- und Heizfunktion.

Individuelle Warmwasserbereitung mittels Aerothermie.

PVC-Außenfenster mit Doppelverglasung, Wärmeschutzglas und Argongasfüllung zur Verbesserung der Wärme- und Schalldämmung.

Aluminiumrollläden mit Innenisolierung und isoliertem Rollladenkasten.

Laminatboden in natürlichem Eichenton in den nicht feuchtigkeitsbelasteten Räumen, Feinsteinzeug in Küche und Bädern sowie Bodenbelag aus weißem Steinimitat-Feinsteinzeug auf den Terrassen.

Sicherheitseingangstür mit Sicherheitsschloss, weiß lackierte Innentüren und innen verkleidete Einbauschränke mit Kleiderstange und Gepäckablage.

Offene Küche zum Wohnzimmer, ausgestattet mit weißen Ober- und Unterschränken und einer Arbeitsplatte aus Kompaktquarz. Inklusive Multifunktionsbackofen mit Pyrolyse, Mikrowelle mit Grill, Induktionskochfeld, Kühlschrank, integrierter Dunstabzugshaube, Waschtrockner und integriertem Geschirrspüler.

Hauptbad mit extraflacher Duschwanne aus Kunstharz sowie Armaturen und Sanitärobjekten von Roca oder gleichwertiger Qualität.

Video-Gegensprechanlage und individuelles mechanisches Lüftungssystem.

Das Projekt umfasst außerdem Photovoltaikmodule zur teilweisen Deckung des Strombedarfs der Gemeinschaftsbereiche sowie LED-Beleuchtung zur Senkung des Energieverbrauchs.

Gemeinschaftsbereiche: weit mehr als nur ein Schwimmbecken

Das Herzstück von Amenabar Lagoon ist der große Garten. Tropische Pflanzen, Palmen und Fußwege schaffen Bereiche zum Spazierengehen und Abschalten.

Das gemeinschaftliche Schwimmbecken mit einer Fläche von etwa 700 m² wird mit Salzwasserchlorierung und Nachtbeleuchtung ausgestattet. Es wird von einem weitläufigen Solariumbereich umgeben sein und über einen abgegrenzten Bereich zur Zugangskontrolle verfügen.

Die Poolbar daneben ist als Treffpunkt für Bewohner, Familie und Freunde geplant. Sie bietet Tische, Sofagruppen und Pergolen, die Schatten spenden.

Der Chill-out-Bereich mit Sofas und Blick auf den Garten bietet eine weitere Möglichkeit, zu lesen, sich zu unterhalten oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Für alle, die gerne aktiv sind, wird die Wohnanlage über einen Padelplatz und drei Tischtennisplatten verfügen.

Die Kleinsten bekommen ihren eigenen Spielplatz im Freien, während Fahrradabstellplätze dazu einladen, die Wege in Costa Ballena zu nutzen.

Die Gebäude werden mit Aufzügen ausgestattet, die die Garage mit allen Etagen verbinden. Zudem sieht die Baubeschreibung eine Vorinstallation für Videoüberwachung und einen für den Concierge vorgesehenen Raum am Eingang vor.

Nutzen Sie die Gelegenheit, das letzte Penthouse in Amenabar Lagoon zu erwerben und ein Zuhause mit zwei Schlafzimmern, Terrasse und privatem Solarium in einer Lage zu genießen, die auf das Leben am Meer ausgerichtet ist.

Die Zahlungsmodalitäten sind wie folgt:

6.000 + MwSt. bei Reservierung.
10 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags.
10 % in monatlichen Raten.
80 % bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde.