Apartment zu verkaufen in Chipiona, Cádiz

Referenz: 1079311

Neubau Amenabar Lagoon: Terrasse und privater Garten in Costa Ballena

Die Gesamtfläche der Wohnung einschließlich Terrasse beträgt 51,37 m2. Sie verfügt über 45,34 m² bebaute Innenfläche, eine 7,42 m2 große Terrasse auf der Hauptwohnebene und einen privaten Garten mit einer Fläche von 43,68 m2. Garage + Abstellraum.

Neubauprojekt Amenabar Lagoon in Costa Ballena, Chipiona /Cádiz. Eine Lage in der Nähe des Parque de los Lagos und nur wenige Gehminuten vom Strand La Ballena entfernt, wo Sie das Meer, Spaziergänge und das Leben im Freien genießen können.

Costa Ballena verbindet ausgedehnte Feinsandstrände mit Grünanlagen, Seen und Radwegen. Das gastronomische Angebot und die Nähe zum Costa Ballena Ocean Golf Club machen die Lage attraktiv – sowohl für einen Zweitwohnsitz als auch für längere Aufenthalte am Meer.

Außerdem können Sie Orte wie Rota, Sanlúcar de Barrameda und El Puerto de Santa María entdecken, die mit dem gastronomischen und kulturellen Reichtum der Küste von Cádiz begeistern.

Ein Wohnprojekt zum Genießen – drinnen und draußen

Amenabar Lagoon bietet ein vielseitiges Freizeitangebot: einen großen Salzwasserpool, ein Gemeinschaftssolarium, eine Poolbar, einen Chill-out-Bereich, einen Padelplatz, Minigolf, einen Kinderspielplatz und Tischtennisplatten.

Die Anlage ist darauf ausgelegt, die Ruhe in der eigenen Wohnung mit Bereichen abzuwechseln, in denen Sie sich entspannen, Sport treiben und Zeit mit Familie und Freunden verbringen können.

Wohnung: zwei Schlafzimmer und zwei Außenbereiche zum Leben und Genießen

Die Gesamtfläche der Wohnung einschließlich Terrasse beträgt 51,37 m2. Sie verfügt über 45,34 m² bebaute Innenfläche, eine 7,42 m2 große Terrasse auf der Hauptwohnebene und einen privaten Garten mit einer Fläche von 43,68 m2. Garage + Abstellraum.

Das Wohn- und Esszimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich, in dem Sie Zeit mit Familie und Freunden verbringen können.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und ein angenehmes Miteinander.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die 7,42 m2 große Terrasse auf der Wohnebene und in den 43,68 m2 großen privaten Garten. Diese Außenbereiche erweitern den Wohnraum und laden zu Frühstücken im Freien, einer entspannten Lektüre oder einem Abendessen nach einem langen Tag ein.

Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einer Terrasse und einem Badezimmer.

Zur Wohnung gehören außerdem ein im Preis inbegriffener Garagenstellplatz und ein Abstellraum.

Ausstattung für mehr Komfort im Alltag

Die Baubeschreibung sieht Materialien und Installationen vor, die auf Komfort und Effizienz ausgelegt sind:

Vollständige Klimatisierung über Kanäle mit Kühl- und Heizfunktion.

Individuelle Warmwasserbereitung mittels Aerothermie.

PVC-Außenfenster und -türen mit Doppelverglasung, Wärmeschutzglas und Argongasfüllung zur Verbesserung der Wärme- und Schalldämmung.

Aluminiumrollläden mit Innenisolierung und gedämmtem Rollladenkasten.

Laminatboden in natürlichem Eichenton in den nicht feuchtigkeitsbelasteten Räumen, Feinsteinzeug in Küche und Bädern sowie weiße, steinimitierende Feinsteinzeugfliesen auf den Terrassen.

Sicherheitseingangstür mit Sicherheitsschloss, weiß lackierte Innentüren und innen ausgekleidete Einbauschränke mit Kleiderstange und Gepäckablage.

Offene Küche zum Wohnbereich, ausgestattet mit weißen Ober- und Unterschränken und einer Arbeitsplatte aus Kompaktquarz. Inklusive Multifunktionsbackofen mit Pyrolyse, Mikrowelle mit Grill, Induktionskochfeld, Kühlschrank, integrierter Dunstabzugshaube, Waschtrockner und vollintegrierbarem Geschirrspüler.

Hauptbadezimmer mit extraflacher Duschtasse aus Kunstharz sowie Armaturen und Sanitärobjekten von Roca oder gleichwertiger Qualität.

Video-Gegensprechanlage und individuelles mechanisches Lüftungssystem.

Das Projekt umfasst außerdem Photovoltaikmodule zur Deckung eines Teils des Strombedarfs der Gemeinschaftsbereiche sowie LED-Beleuchtung zur Senkung des Energieverbrauchs.

Gemeinschaftsbereiche: viel mehr als ein Pool

Das Herzstück von Amenabar Lagoon ist der große Garten, in dem tropische Pflanzen, Palmen und Fußwege Bereiche zum Spazierengehen und Entspannen schaffen.

Der Gemeinschaftspool mit einer Fläche von rund 700 m² wird über eine Salzwasserchlorierung und eine nächtliche Beleuchtung verfügen. Er wird von einem großzügigen Solariumbereich umgeben sein und einen abgegrenzten Bereich zur Zugangskontrolle haben.

Direkt daneben ist die Poolbar als Treffpunkt für Bewohner, Familie und Freunde geplant. Tische, Sofagruppen und Pergolen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und Schatten.

Der Chill-out-Bereich mit Sofas und Blick auf den Garten bietet eine weitere Möglichkeit, nach einem langen Tag zu lesen, sich zu unterhalten oder zu entspannen.

Für alle, die gerne aktiv sind, stehen ein Padelplatz und drei Tischtennisplatten zur Verfügung.

Die Kleinen bekommen ihren eigenen Spielplatz im Freien, während Fahrradabstellbereiche dazu einladen, die Wege von Costa Ballena zu nutzen.

Die Gebäude verfügen über Aufzüge, die die Garage mit allen Etagen verbinden. Laut Baubeschreibung sind außerdem Vorinstallationen für eine Videoüberwachung und ein für den Concierge vorgesehener Raum am Zugang vorgesehen.

Dies ist die Gelegenheit, das letzte Penthouse in Amenabar Lagoon zu erwerben und eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Terrasse und privatem Solarium in einer Umgebung zu genießen, die für das Leben in Meeresnähe geschaffen wurde.

Die Zahlungsmodalitäten sind wie folgt:

6.000 + MwSt. bei der Reservierung.
10 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags.
10 % in monatlichen Raten.
80 % bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde.