Penthouse zu verkaufen in Chipiona, Cádiz

Referenz: 1079811

Neubau Amenabar Lagoon: Penthouse mit Terrasse und privatem Solarium in Costa Ballena

Die Gesamtwohnfläche einschließlich Terrasse beträgt 113,59 m2. Die Wohnung verfügt über 62 m² bebaute Innenfläche, eine Terrasse von 11,70 m2 auf der Hauptebene sowie eine weitere Terrasse bzw. ein Solarium mit 35,50m2. Garage + Abstellraum.

Wohnanlage Amenabar Lagoon in Costa Ballena, Chipiona /Cádiz. Eine Lage direkt am Parque de los Lagos und nur wenige Gehminuten vom Strand La Ballena entfernt – ideal, um das Meer, Spaziergänge und das Leben im Freien zu genießen.

Costa Ballena verbindet weitläufige Strände mit feinem Sand mit Grünanlagen, Seen und Radwegen. Das gastronomische Angebot und die Nähe zum Costa Ballena Ocean Golf Club machen die Lage sowohl für einen Zweitwohnsitz als auch für längere Aufenthalte am Meer attraktiv.

Außerdem lassen sich Orte wie Rota, Sanlúcar de Barrameda und El Puerto de Santa María entdecken, die mit der gesamten gastronomischen und kulturellen Vielfalt der Küste von Cádiz begeistern.

Eine Wohnanlage, in der Sie das Leben drinnen und draußen genießen können

Amenabar Lagoon bietet ein umfassendes Freizeitangebot: einen großen Pool mit Salzwasserchlorung, ein gemeinschaftliches Solarium, eine Poolbar, einen Chill-out-Bereich, einen Padelplatz, Minigolf, einen Kinderspielplatz und Tischtennisplatten.

Eine Anlage, die darauf ausgelegt ist, die Ruhe der eigenen Wohnung mit Bereichen zum Entspannen, Sporttreiben und Zusammensein mit Familie und Freunden zu verbinden.

Wohnung: zwei Schlafzimmer und zwei Außenbereiche zum Genießen

Die Gesamtwohnfläche einschließlich Terrasse beträgt 113,59 m2. Die Wohnung verfügt über 62 m² bebaute Innenfläche, eine Terrasse von 11,70 m2 auf der Hauptebene sowie eine weitere Terrasse bzw. ein Solarium mit 35,50m2. Garage + Abstellraum.

Das Wohn- und Esszimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich, in dem Sie Zeit mit Familie und Freunden verbringen können.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die 11,70 m2 große Terrasse auf der Wohnebene. Sie erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Wohnzimmers und lädt zu Frühstücken im Freien, einer entspannten Lektüre oder einem Abendessen zum Tagesausklang ein.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein, schafft ein großzügiges Raumgefühl und fördert das gesellige Miteinander.

Die Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Auch das zweite Schlafzimmer hat ein Bad.

Zur Wohnung gehören außerdem ein im Preis inbegriffener Garagenstellplatz und ein Abstellraum.

Ausstattungsmerkmale für mehr Komfort im Alltag

Die Baubeschreibung sieht Materialien und Installationen vor, die auf Komfort und Effizienz ausgelegt sind:

Komplette Klimatisierung über Luftkanäle mit Kühl- und Heizfunktion.

Individuelle Warmwasserbereitung mittels Aerothermie.

PVC-Außenfenster mit Doppelverglasung, Wärmeschutzglas und Argon-Gasfüllung im Scheibenzwischenraum zur Verbesserung der Wärme- und Schalldämmung.

Aluminiumrollläden mit Innendämmung und gedämmtem Rollladenkasten.

Laminatboden in natürlichem Eichenton in den nicht feuchtigkeitsbelasteten Räumen, Feinsteinzeug in Küche und Bädern sowie Bodenbelag aus weißem Steinimitat-Feinsteinzeug auf den Terrassen.

Sicherheitseingangstür mit Sicherheitsschloss, weiß lackierte Innentüren und innen verkleidete Einbauschränke mit Kleiderstange und Gepäckablage.

Zum Wohnzimmer offene Küche mit weißen Ober- und Unterschränken sowie Arbeitsplatte aus Kompaktquarz. Ausgestattet mit Multifunktionsbackofen mit Pyrolysefunktion, Mikrowelle mit Grill, Induktionskochfeld, Kühlschrank, integrierter Dunstabzugshaube, Waschtrockner und vollintegriertem Geschirrspüler.

Hauptbad mit extraflacher Duschwanne aus Kunstharz sowie Armaturen und Sanitärobjekten von Roca oder in gleichwertiger Qualität.

Video-Gegensprechanlage und individuelles mechanisches Lüftungssystem.

Das Projekt umfasst außerdem Photovoltaikmodule, die einen Teil des Strombedarfs der Gemeinschaftsbereiche decken, sowie LED-Beleuchtung zur Senkung des Energieverbrauchs.

Gemeinschaftsbereiche: weit mehr als nur ein Pool

Das Herzstück von Amenabar Lagoon ist der große Garten, in dem tropische Pflanzen, Palmen und Fußwege zum Spazierengehen und Abschalten einladen.

Der Gemeinschaftspool mit einer Fläche von etwa 700 m² wird mit Salzwasserchlorung und Nachtbeleuchtung ausgestattet sein. Er wird von einem großzügigen Solariumbereich umgeben und über einen abgegrenzten Bereich verfügen, der die Zugangskontrolle ermöglicht.

Direkt daneben ist die Poolbar als Treffpunkt für Bewohner, Familie und Freunde geplant. Tische, Sofagruppen und Pergolen sorgen für angenehmen Schatten.

Der Chill-out-Bereich mit Sofas und Blick auf den Garten bietet eine weitere Möglichkeit, am Ende des Tages zu lesen, sich zu unterhalten oder zu entspannen.

Für alle, die einen aktiven Lebensstil schätzen, wird die Wohnanlage über einen Padelplatz und drei Tischtennisplatten verfügen.

Die Kleinsten bekommen einen eigenen Spielplatz im Freien, während Fahrradabstellbereiche dazu einladen, die Radwege von Costa Ballena zu nutzen.

Die Gebäude werden mit Aufzügen ausgestattet, die die Garage mit allen Etagen verbinden. Die Baubeschreibung sieht außerdem eine Vorrüstung für Videoüberwachung sowie einen für den Concierge vorgesehenen Raum am Zugang vor.

Dies ist die Gelegenheit, das letzte Penthouse in Amenabar Lagoon zu erwerben und eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Terrasse und privatem Solarium in einer Umgebung zu genießen, die auf ein Leben in Meeresnähe ausgerichtet ist.

Die Zahlungsmodalitäten sind wie folgt:

6.000 + IVA bei der Reservierung.
10 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags.
10 % in monatlichen Raten.
80 % bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde.

Fordern Sie weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.