Büro zu verkaufen in El Viso, Madrid Stadt, Madrid

Außergewöhnliches Büro in einem repräsentativen Mehrzweckgebäude, gelegen in einem Business-Quartier mit großer Sichtbarkeit. Diese Immobilie ist auf Effizienz ausgelegt und verfügt über 263 Quadratmeter nutzbare Fläche. Die aktuelle Aufteilung umfasst einen praktischen Empfang, der ein professionelles Erscheinungsbild gewährleistet, ergänzt durch zwei großzügige offene Arbeitsbereiche, die die Zusammenarbeit fördern. Die Immobilie befindet sich in einwandfreiem Zustand, da sie 2020 der letzten umfassenden Renovierung unterzogen wurde; damit sind moderne Anlagen vorhanden und sofort einsatzbereit.

Die technischen Details des Büros wurden sorgfältig ausgewählt, um den Anforderungen jedes modernen Unternehmens gerecht zu werden. Der Raum bietet insgesamt drei sehr geräumige Zimmer, die als Direktionseinheiten, Besprechungsräume oder privates Coworking genutzt werden können und eine hohe Vielseitigkeit bieten. Für den Komfort des Teams verfügt es über ein funktionales Office sowie doppelte Sanitärräume. Die technische Ausstattung ist auf hohem Niveau: effiziente Klimatisierung, moderne LED-Leuchten, vollständige Elektroverkabelung, ein Telefon- und Datennetz der Kategorie 6 mit dem zugehörigen Rack sowie Climalit-Fenster für eine optimale Schalldämmung und Wärmedämmung. Zusätzlich umfasst die Immobilie einen zugehörigen Abstellraum innerhalb desselben Gebäudes.

Die Lage dieser Immobilie ist eines ihrer größten Pluspunkte. Sie befindet sich strategisch direkt neben dem Stadion Santiago Bernabéu, in einer der prestigeträchtigsten und geschäftsaktivsten Gegenden der Hauptstadt. Diese Lage verleiht Ihrem Unternehmen nicht nur eine Adresse mit hohem Profil, sondern garantiert auch hervorragende Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr sowie gute Erreichbarkeit über Straßenzugänge – so wird sowohl die Anreise der Mitarbeitenden als auch der Kundschaft erleichtert. In einem repräsentativen Gebäude in dieser Gegend zu sitzen, stärkt die Unternehmensdarstellung und erleichtert das Networking mit anderen bedeutenden Unternehmen der Branche.

Den Erwerb dieses Büros zu planen, ist eine kluge Entscheidung für Unternehmen, die eine bevorzugte Lage suchen, ohne sich den hohen Kosten der erforderlichen Umbaumaßnahmen stellen zu müssen. Da die Immobilie vollständig renoviert und ausgestattet ist, ermöglicht sie einen sofortigen Geschäftsbetrieb zu einem hervorragenden Marktpreis – ein entscheidender Faktor für die Rentabilität kurz- und langfristig. Es werden Angebote geprüft, um den Erwerb zu erleichtern.

Der Preis versteht sich ohne Steuern und ohne mit dem Kauf verbundenen Kosten, wie Notariat, Grundbuch, Rechts-/Gestoria-Unternehmen sowie Steuern (ITP, IVA und AJD, je nach Fall).